公寓的公摊面积一般是多少买公寓应该注意哪些

发布时间： 2022-02-10 08:30:31

来源：编辑部

分类：本地楼市

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　　只要是在城市购买房子，都会涉及到公摊面积，大家对公摊面积也已经不陌生了，不管是公寓性质还是住宅性质的都有公摊面积，那么公寓的公摊面积一般是多少？买公寓应该注意哪些？如果对公寓比较感兴趣的朋友，相信大家也会想要了解这两个问题，下面就由小编来给大家讲一讲。

　　公寓的公摊面积一般是多少

　　一般公寓的公摊面积占建筑面积的公摊面积多在10－15％之间；带电梯的小高层公寓公摊面积在17－20％之间；高层公寓相对更高一些，公摊面积有的高达28％。

　　公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊，在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅使用面积，这部分面积应该由上部住宅分摊。

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　　买公寓应该注意哪些

　　1、注意地段

　　不管在什么时候买房，在什么地方买房，地段都是很重要的，一个好的地段会为以后的居住加分，购房者居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不适合大家长期居住，可以作为过渡，也可以买来出租。如果公寓要用于出租或者是再次转让的话，那么地段对于公寓而言就非常重要了，买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。

　　2、注意优选大开发商

　　在选择公寓房的时候，还是要注意选择开发商，现在大型一点的开发商很少会开发小户型的公寓，但这并不意味着没有，选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。

　　3、注意房也是有不错的

　　现在的新房虽然大部分都是毛坯房，但是一般也都会有，选择公寓房的时候也可以考虑购买不过公寓的面积大多数都比较小，装修是否得当非常重要，如果装修设计得不合理的话，就会造成房屋面积的浪费。小编建议大家在选房子的时候可以选一些修的公寓，跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的，会根据公寓的特点来装修设计。

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