当前江阴的房价降了吗？有哪些好房推荐？

每个城市都有价格比较离谱的楼盘，也有价格比较低的楼盘，但唯有平均房价能反映一个城市的房价水平，而江阴的平均房价总的来看并不算离谱，江阴3月新房均价10690元/㎡、环比上月持平，各区域的房价敔山湾3月新房均价16666元/㎡、环比上月持平。高新区3月新房均价11875元/㎡、环比上月持平。滨江开发区3月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。祝塘镇3月新房均价8650元/㎡、环比上月持平。顾山镇3月新房均价6740元/㎡、环比上月持平。长泾镇3月新房均价9150元/㎡、环比上月持平。新桥镇3月新房均价8150元/㎡、环比上月持平。周庄镇3月新房均价6366元/㎡、环比上月持平。华士镇3月新房均价7283元/㎡、环比上月持平。云亭街道3月新房均价9157元/㎡、环比上月持平。南闸街道3月新房均价6233元/㎡、环比上月持平。霞客镇3月新房均价9360元/㎡、环比上月持平。青阳镇3月新房均价12500元/㎡、环比上月持平。夏港镇3月新房均价8933元/㎡、环比上月持平。申港街道3月新房均价7080元/㎡、环比上月持平。利港镇3月新房均价4844元/㎡、环比上月持平。璜土镇3月新房均价8200元/㎡、环比上月下降10%。澄江镇3月新房均价13478元/㎡、环比上月持平，可以看到，2024年江阴房价是趋于平稳的，相较于以前的房价变化，如今的江阴房价走势对于买房自住的人而言是比较友好的，但如果是想要投资的话，还是要多考虑一下，毕竟不管江阴的相关政策方面，还是江阴的楼市现状，那都不太利于做这种事情。

了解了江阴房价情况之后，购房者就可以根据自己的预算具体挑选适合自己的楼盘了。目前，江阴在售的楼盘数量比较大，在售的楼盘有163个，还有待售的楼盘4个。很多购房者不知从何下手，有哪些楼盘是值得入手。下面，小编就为大家推荐几个江阴2024年的热门优质楼盘，这几个项目在宜居度方面还是很高的，同时，小区在规划方面比较合理，项目整体的情况都非常不错，因此，如果2024年大家想在江阴买房的话，可以参考一下！

透过对江阴楼市的综合分析，我们可以看出阳光假日公馆、融创·敔山桃源、朝宗原筑、长兴秀江南、香槟·公园里、中企上城、花样年别样城、蓝城桃李春风、德诚·云禧、碧桂园天玺、恒大翡翠华庭、韵湖澜山、金域天下二期、蓝光雍锦源、长乐府、瑞名府、现代生活广场、碧桂园白鹭湾等楼盘在江阴新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注江阴住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

高新区-
阳光假日公馆
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：47-50㎡
最新动态：阳光·假日花园物业费：高层2.0元/㎡月，商铺1.0元/㎡月
项目简介：阳光假日公馆规划有低层Townhouse、多层宽景洋房、小高层、高层等建筑形态。位于江阴市芙蓉大道南 北潮河西 规划的虹桥路东和新澄杨线北。占地面积约1262亩，建筑面积约129万平米。北潮河沿岸特色休闲绿化带已初步建成，小区在景观设计上注重与北潮河互动，让小区居民限度地享受河景资源。花山山形起伏秀美，成为小区很好的山景资源。小区 花山路与芙蓉大道,花山路已经通车，项目和 的距离近在咫尺。阳光·假日花园在规划上引入“主题水景公园”概念。公共景观以 湖景为核心，与组团景观相互渗透。注重外部自然景观的利用，着重刻画“山地景观、亲水住宅”的社区概念，强调人与自然的和谐对话。

敔山湾-
融创·敔山桃源
楼盘价格：18500-20000元/㎡
在售户型：60-155㎡1-4居
最新动态：融创·敔山桃源最新报价价18500-20000 元/㎡
项目简介：敔山湾新城位于江阴市东南郊，面积5.17平方公里;直线距离距江阴市区约6公里，距无锡市区38公里。自然资源优越，山水环抱，生态环境优良，是名副其实的江南山水城市。 项目在敔山路与迎瑞路交汇处西侧，从项目至长山大道300米左右，在中心城区与东部三大经济区—江阴国家高新区、云亭街道、周庄镇之间的衔接点上，直线距离约6公里达市中心，约3公里至高新区，约5公里至周庄，约6.5公里至江阴高铁站(火车站)，名副其实左右逢源城市核心点。 项目周边配套完善，敔山美嘉城距离项目1.3公里，涵盖大型超市、特色街区、儿童天地、休闲娱乐、社区服务等完整配套。名家汇商业中心局项目1公里，集商业、休闲、娱乐、生态为一体的城市建筑群。 附近有幼儿园至高中全龄教育配套，为孩子成长教育保驾护航。周边有江阴南菁中学、敔山实验学校、敔山湾幼儿园、江阴外国语学校。 区域内医疗保障完善，配有江阴市医疗中心(市人民医院东院)已投入使用，三级甲等综合医院。还有元林康复医院，以江阴市人民医院为依托，按国家三级康复医院标准建设。 除了敔山湾丰富的自然景观外，还有御龙湾旅游综合体，是集旅游度假、生态文化、休闲娱乐、商业居住、星级酒店于一体的大型旅游综合体。江苏江阴定山运动公园，紧临世茂御龙湾，总占地206万平米，其中保护面积108万平米，各类运动场地占地面积4.4万平米。其中，体育公园相关建筑面积18500平米，填补了江阴市无体育公园的空白。 同时受益于整体区域的规划保护定位，我们项目融创·敔山桃源前后以及左边坡地景区都不会再进行建设开发，保留目前的自然湖山资源。一步山水，毗邻繁华，的资源占有，让项目地块也成为江阴，珍贵，难以复制，可以说可遇不可求。

澄江镇-
朝宗原筑
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：3-5居
项目简介：朝宗原筑由联想控股融科置地房产开发有限公司开发，是联想控股旗下的的专业从事房地产行业的投资，开发与经营的全资子公司。与联想集团有限公司及弘毅投资有限公司同为联想控股有限公司旗下的独立运作的五家主要子公司。融科置地房地产开发有限公司专业从事房地产开发，物业经营和房地产投资管理，该地块分为两个部分，沿运河为低层住宅的规划，沿五云家园为高层规划，地块的容积率为1.6。融科朝宗原筑地处南门地区核心位置，兼具城市属性、生态属性、历史文化属性，宜居指数高，位置优越，拥有得天独厚的各项资源，自住投资皆宜，潜力无限。规划设计以人为本，坚持可持续发展道路。小区内人车分流，严格控的亲切宜人的尺度，且在室外形成多层次的邻里交流的空间。楼间距离大，地库车位充裕。地上地下双大堂设计。全部采用一(两）梯两户楼型，纯板式结构。产品多元化，附加值高。建筑立面风格秉承中式特点，又不乏西式的优雅，采用“中魂西技”，“中西合璧”，缓坡顶，大挑檐。运用石材，高档涂料，瓦屋面，注重材料质感及色彩上的对比与统一，强调品质感、尊贵感。户型家家南北通透，户户清风穿堂，大面宽小进深，通风采光良好，分区合理，户型方正，入户花园，全明厨卫设计。融科朝宗原筑坚持最自然生态的姿势，整体园林布局采用立体园林景观，创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。灵活的绿化配植手法，花卉、草皮、灌木及乔木的巧妙搭配，创造出春花秋月、四季迷人的优雅。

璜土镇-
长兴秀江南
最新动态：长兴秀江南均价为：12000元/平方米
项目简介：长兴秀江南位于中华恐龙园东北侧。项目占地218亩，总建筑面积约10万平米，容积率0.69，绿化率45%，是中华恐龙园板块乃至整个常州城区少有的纯别墅项目，成为以“旅游、商贸、休闲、文化、居住”五大功能为一体的恐龙园国际高档社区的代表之作。长兴秀江南的建筑理念，是以江南传统民居精华为魂，以现代建筑的简约风格为骨，既倡导了对江南生活方式的理性回归，又散发出一种现代风格的形式感和酷味。建筑语言简洁而不失变化，最基本的直线条，勾勒出整体的几何造型；最朴素的白色，铺陈院墙立面的底色；棕色的木格栅穿插点缀于院墙之间，素雅而不显单调；层层退台错落有致，营造出更多延伸至户外的交流和生活空间。长兴秀江南整个小区三面环水，由长达2000多米的天然河道鸭塘河、永汇河所环绕；内部的人工水系总面积达到3200多平米，主水景总长度214米，横纵交织的分支河流分布于别墅的宅前屋后，真正体验到“前有河后有巷”的生活意境。所有人工水系100%均采用先进的循环过滤装置进行处理，保证流水生态品质、清澈程度。长兴秀江南努力营造一个进城不近尘的桃源境界，从入口处的起伏山坡开始，就进入了江南胜景。依循地势而建的竹、梅、桂、桃、红枫、玉兰、银杏七大主题花园，四季花木扶疏，与水、巷、院、墙一起，共同渲染出江南特有的诗情画韵和生活意境。真正做到了“一年四季皆有景，季季景色各不同”。长兴秀江南承载了现代江南的“新东方院落”，两进三院布局，拥有前院、中庭、后院三院，客厅和餐厅也因院落的分割而有了一定的独立性，景在家中，家中有景；内部巧妙分割，确保空间的私密性，真正做到间间采光、户户通风，体现别墅的“有天有地有庭院”的生活写意。

利港镇-
香槟·公园里
楼盘价格：6188元/㎡
在售户型：108-127㎡3-3居
最新动态：香槟·公园里产权年限普通住宅： 普通住宅:70年
项目简介：项目位于江阴市临港街道，东至利中路，南至刘墅路， 西至兴港路，北至奚墅路。本地块用地性质为商住混合用地，规划集住宅区和商业服务配套两大功能区，总用地面积51400.14㎡(其中二期为16712平方米）。总建筑面积为97105.98㎡. 其中容积率为1.697，建筑密度29.27%，绿地率为30.11%。二期项目规划有1栋31F高层,2栋32F高层建筑组成（一层均为架空层）。区共计规划停车位519辆，其中地面停车位266辆，地下停车位253辆。 项目分为两期，一期为别墅和商铺，目前已交房，为实景现房销售，二期为17#、18#、19#三幢毛坯高层，项目共有三个户型，分别为108㎡、128㎡和147㎡，总计368套房源。

申港街道-
中企上城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：262-289㎡4-4居
最新动态：中企铂镜均价9000元/平方米
项目简介：中企上城由江阴中企誉德房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约为22万﹐，规划有低层住宅、高层住宅和商业。一期位于申港河东侧、港城大道北侧，二期位于亚包路西侧、港城大道北侧。中企上城位于临港新城核心区，港城大道以北。距离申港中心街区约1公里，距离中央商务区约2.5公里，旨在打造新型能源低碳社区。该项目全面运用了德国低碳高精技术，采用了包括地源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、置换式新风系统、建筑节能外围护体系、生活热水系统、外遮阳、太阳能利用等低碳科技系统，具有衡温、衡湿、衡氧、适光、低噪的技术特点。

夏港镇-
花样年别样城
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：117-117㎡3-3居
最新动态：花样年别样城在售价格为：8000元/平方米
项目简介：花样年别样城，位于江阴具潜力、宜居的城西临港新城，正处城西CBD中心，毗邻管委会，海关，市政、教育、上午、休闲资源，尽纳尽享。依托五星路、滨江路、镇澄路等交通主轴，快速达到城区、经由京沪、沪蓉、常合等高速，通达无锡、常州、上海等长三角主要城市。

青阳镇-
蓝城桃李春风
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-138㎡3-3居
最新动态：蓝城桃李春风在售面积99㎡、125㎡、130㎡、140㎡、170㎡
项目简介：蓝城桃李春风占地面积35348㎡，用地性质：居住。由蓝城嘉实于2019年12月13日，以楼面价2727元/㎡竞得。该项目位于江阴市青阳镇规划道路东、水秀路南、青峭路西、 青霞路北侧。 占地面积：85428㎡（128.1亩），容积率：1.8-2 ，用地性质：居住。建有可售多层、高层。

霞客镇-
德诚·云禧
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：100-110㎡3-3居
最新动态：德诚·云禧位于 轨交S1线江阴南站 峭岐人民路北、冯溪花苑西
项目简介：项目于2020年1月17日，由江阴德诚房地产有限公司以楼面价2374元/㎡拿下。项目占地面积约29.72亩，容积率2.1-2.3，项目地址位于徐霞客镇峭岐人民路北、冯溪花苑西，总占地面积19813㎡，建筑面积45519㎡。 德诚·云禧由6栋楼组成，其中5栋18层小高层和1栋2层式商业楼组成。 其中1#为商业楼，两层式商铺。2#、3#、4#、5#、6#为18层小高层住宅，其中5#西单元为13层，户型有100、110、131㎡三个户型。

南闸街道-
碧桂园天玺
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：115-260㎡3-5居
最新动态：碧桂园天玺售罄
项目简介：碧桂园·天玺（御鑫苑）项目位于南闸街道，北至紫金路、南至谢南路、东至锦鑫路、西至金三角路。用地性质为居住用地+商业服务业设施用地，地块139.42亩。计入容积率建筑面积为186344㎡，容积率为2.0。 碧桂园·天玺项目由江阴市金三角置业有限公司开发，项目由9幢“18层式”住宅楼、2幢“9层式”住宅楼、3幢“10层式”住宅楼、2幢“32层式”住宅楼、1幢“1层式”综合楼及商业裙楼和1幢“1层式”商业楼构成。 住宅均为全装修成品，户型设置小高层洋房115㎡（三房二卫）和中高层洋房140㎡（四房二卫）、180㎡（四房三卫）、260㎡四种户型，共1068户。施工期为2017年11月～2019年01月。

云亭街道-
恒大翡翠华庭
楼盘价格：10000元/㎡
最新动态：交房时间：2019-12-30
项目简介：项目位于敔山湾 由恒大地产旗下江阴名嘉房地产有限公司开发，容积率1.6。项目均为全装修成品住宅，产品类型包含洋房，小高层及高层，商铺。

华士镇-
韵湖澜山
楼盘价格：7551元/㎡
在售户型：89-131㎡2-4居
最新动态：韵湖澜山最新参考均价 7551 元/㎡
项目简介：韵湖澜山，位于华士芙蓉大道和红星路交汇处向西200米，由品牌开发商建伟控股集团开发，项目周边汇集了商圈、学校、超市、医院、银行等，同时还自带4000平商业。建伟集团秉承着“建心中之城，筑城市伟业”的企业理念，以万丈豪情，在江阴华士这片热土，从心出发，致献华士，将“韵湖系 ”这一经典作品奉献给华士人民。 项目紧临主干道芙蓉大道，向东约1公里至高速口、距张家港约3公里、70公里抵苏州、120公里达上海。沿江城际铁路(南京-江阴-张家港-上海)将于2022年通车，轨道交通1号、2号、3号线，预留支线连接靖江、常州、张家港，以四通八达的交通经脉，尽展纵贯名城的博大胸怀。 项目总用地约9万方、总建筑面积约17万方，容积率1.6，规划约1300户，建筑为小高层、高层、并自带4000㎡的商业配套，为新古典·公园城邦高档住宅社区。项目共分为三期开发。南侧为8-9层的花园洋房区，西侧为高层住宅区。建筑运用现代流行豪华材料、外立面时尚、挺拔。 小区共三个出入口，完全 符合人居设计理念 ，分别是东门主出入口，南门次出入口，北门消防出入口。整个小区采取的人居设计理念，通过7米宽的车行环道组织整个小区交通，方便快捷到达每个住宅组团，通过4米宽的组团道路到达入户大堂。小区采用地面停车和地下停车相结合的方式，地面停车沿小区道路设置，地下停车库出入口的位置结合小区出入口设置，方便车辆快捷出入车库，同时减轻小区内部车行交通压力，实现小区品质与全业主的和谐共处。 景观方面，重金聘请知名景观设计公司，本着以人为本的原则，同时综合考虑现场环境，以自然生态低调奢华的角度在华士当地文化背景的基础上考虑整个园林概念，打造出独具特色的高品质文化府邸。小区内部景观包括景观轴线和组团景观，分别为南北向、东西向的景观轴，和在景观轴上分布着5大景观模块。 整体注重景观环境和建筑环境的有机融合，在灵动的空间上加上景观更加生动的手笔，通过树阵、喷泉、草坡、情景雕塑等使得景观的观赏性和功能性得到展示，让人们视线所及皆赏心悦目，多层次的空间丰富了绿化空间，为社区业主提供景色宜人的休闲交流空间。像是在一个花园上建了一座小区，充分体现“ 以人为本”的居住理念 ，满足小孩、父母及全业主休闲、锻炼、散步。

周庄镇-
金域天下二期
楼盘价格：3300元/㎡
在售户型：125-135㎡3-4居
最新动态：金域天下二期车位信息 车位比1:1
项目简介：项目由江阴水岸华府房地产开发有限公司负责开发运营。金域天下二期总占地面积约43554㎡，总建筑面积（含地下）约96882㎡，项目物业类型包括6栋小高层住宅、3栋写字楼、约17734㎡集中商业以及约6927㎡沿街商铺。

新桥镇-
蓝光雍锦源
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：113-194㎡3-5居
最新动态：蓝光雍锦源在售价格为：8000元/平方米
项目简介：熟悉区域：云亭街道,祝塘镇,长泾镇,徐霞客镇,青阳镇,顾山镇,利港镇,其他,华士镇,南闸街道,周庄镇,夏港镇,新桥镇,月城镇,澄江街道,滨江开发区,璜土镇,申港街道,新区,旅居地产, 城东街道 楼盘点评 项目位于新桥正中心，也是新桥目前再卖的 高品质住宅项目， 由五栋高层和十二栋低层组成，容积率仅为1.6，高层面积113/138，均价八千左右 周边配套丰富。 :新桥实验幼儿园，新桥中心小学，中心中学 商业:飞马购物中心，富利斯购物广场，新时代购物等 购物方便 医院:新桥医院，江阴第四人民医院

长泾镇-
长乐府
楼盘价格：8300-9000元/㎡
在售户型：91-133㎡2-4居
最新动态：长乐府最近价格 8300-9000 元/㎡
项目简介：深谙品质住区理想气质的大浩·长乐府，将产品根植于东舜湖生态公园旁，以家的需求为出发点，精心雕琢新中式纯洋房品质宅邸，南向三开间设计，家的尺度在这里被合理延展，保留了空间的不妥协，更意味着人本主义的回归。 建筑面积约91-133㎡洋房级品质宽居，遵循大开间短进深的黄金比例，做到通透全明，让清风和阳光在家中畅行。餐客厅一体化，双厅融会而成的雍容空间，缔造更加体面的生活礼制。宽敞气派的第一印象，更能呈现出主人不同凡响的气度。邀请亲友至家中畅谈，不仅更为私雅，而且更显诚意。先生的茶会、太太的沙龙，或是小主人的童趣王国，都可于此自由切换。

顾山镇-
瑞名府
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：90-129㎡2-3居
最新动态：瑞名府均价8000元/平方米
项目简介：瑞名府出让面积为42633㎡，由江阴市新宏房地产开发有限公司于2018年9月1 8日以楼面价1543元/㎡竞得，项目位于江阴市顾山镇行政区域范围内东北至陆家桥河、南至水韵华庭小区、西至香山北路。项目总共一期，规划有高层、小高层、商铺。 项目位于顾山镇香山北路，顾山镇是红豆的故乡，顾山镇因山而得名，周边道路四通八达形成一个快捷而又立体的交通网，条件得天独厚往东S228省道;苏虞张公路 S19高速公路，可快速通达张家港、无锡、苏州;往北S达江阴、常州、南京等地。 ：周边配套较为完整，快乐天使幼儿园，中心幼儿园，顾山中心小学，顾山中学，教育资源较为完整。 商业配套：本身属于顾山镇中心，周边大型超市有大润发 吉麦隆 世纪鹏澄；项目本省自建一个7000平商业步行街，配套齐全。 顾山栖鹭园风景区。 江阴中国县级市经济。民营经济发达，制造业强。江阴市有10家中国500强企业、17家中国制造业500强企业，分别占江苏省入围企业数的19.23%、34%。 江阴有51家上市公司。

祝塘镇-
现代生活广场
楼盘价格：13000元/㎡
项目简介：祝塘现代生活广场30㎡

滨江开发区-
碧桂园白鹭湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：90-245㎡2-5居
最新动态：碧桂园白鹭湾均价为：8000元/平方米
项目简介：碧桂园白鹭湾精心选址江阴城东板块，为政府重点发展高新区，大手笔投入打造江阴如诗如画的河岸绿洲，必将成为本年度江阴值得期待的楼盘之一。 临白屈港、东横河而建，独揽水景资源；园林方面，斥资重金打造江阴罕见的多重立体园林，以自然山水为依托，糅合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。 碧桂园白鹭湾产品线丰富多样，涵盖碧桂园产品全挂石材雕花立面的钻石墅、西班牙风格美墅及观景高层等，全方位满足不同客户的居住需求。 碧桂园白鹭湾以品质为先导，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，秉承集团“给您一个五星的家”的服务理念，打造如诗如画的河岸绿洲，再次开启江阴五星生活序幕。