上一篇
18层和27层哪个公摊大?高层公摊面积大的原因?下一篇
房屋面积怎么算平方米?房屋面积有误差怎么办?不管我们买县城的房子,还是买一线城市的房子,我们都知道买房子都有公摊。公摊的意思就是属于公共的面积,比如说楼道,楼梯,电梯等都属于公共的面积。买房子公摊面积都是有一定的标准的,如果我们买的房子是120平。27平的公摊,面对如此大的公摊,到底合适不合适?那么小编就来告诉你120平房子公摊27是不是太坑?了解房屋公摊面积注意什么?
120平房子公摊27是不是太坑
120平公摊27平算是正常的公摊面积,使用率还挺高了,有很多房子的公摊面积更好,使用率才70%左右,所以这个120平公摊27平是算少了,每个楼上都有电梯位,楼梯位,走廊这些位置要公摊的
了解房屋公摊面积注意什么
1、房屋公摊面积注意了解公摊系数
一般来说,不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%,而7-11层住宅公摊系数为10%-16%,所以,大家在买房时,一定要了解自己的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。
2、房屋公摊面积注意索要公摊数据
购房者对楼盘享有知情权,自然有权索要公摊数据,所以,为了核算公摊面积是否合理,大家不妨向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等,只有了解了这些数据,你才能更好地计算自己的公摊面积。
3、房屋公摊面积注意约定公摊面积
购房者与开发商口头约定好公摊面积后,一定要写入购房合同,包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等,只有这样,你才能避免未来开发商随意加大公摊面积,以及肆意涨价。
4、房屋公摊面积注意查阅相关资料
有些不良开发商在进行楼盘开发时,擅自改变了楼盘的规划,结果导致购房者的公摊面积大大增加了,所以,大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、房屋公摊面积注意并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱,但是公摊面积却并非越小越好,举例说明一下,就比如电梯间,如果电梯间公摊面积太小,那么多人出入时,就会显得比较拥挤,居住体验性极差。所以,在买房时,不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。
责任编辑: 15312486163
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
旭辉敔山公元怎么样?物业费是多少?有购物中心
2购房指南|江阴新房价格高吗?有哪些在售好房?
3江阴买房在售楼盘有哪些?这些盘不能错过!
4拨开神秘面纱!虹桥公园里开发商怎么样?楼盘信
5房价5000以下的刚需楼盘在哪里?赶紧了解!
6恒大华府怎么样?绿化覆盖有多少?周边有繁华商
74月买房正当时现房买哪个?准现房楼盘更有保
8惊人内幕曝光!融创·山敔湖物业费贵吗?投资自
9当前江阴的房价降了吗?有哪些好房推荐?
10新桥镇中梁暨阳时光的房子户型设计合理吗?商
旭辉敔山公元怎么样?物业费是多少?有购物中心吗?
2024-04-26 11:01:41
购房指南|江阴新房价格高吗?有哪些在售好房?
江阴买房在售楼盘有哪些?这些盘不能错过!
拨开神秘面纱!虹桥公园里开发商怎么样?楼盘信息综合盘点
房价5000以下的刚需楼盘在哪里?赶紧了解!
旭辉敔山公元怎么样?物业费是多少?有购物中心吗?
购房指南|江阴新房价格高吗?有哪些在售好房?
江阴买房在售楼盘有哪些?这些盘不能错过!
拨开神秘面纱!虹桥公园里开发商怎么样?楼盘信息综合盘点
房价5000以下的刚需楼盘在哪里?赶紧了解!