房产证上有你的名字房子就是你的？错，关键还需要这3张纸

发布时间： 2020-04-29 09:29:18

来源：丈量全天下

分类：房产百科

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　　买房是我们老百姓生活的一件大事，自己省吃省喝好多年，好不容易凑了个首付买了个房，房子却不是自己的，你说惨不惨。无论如何你得知道这一点，房产证上签上你得名字，不见得房子就是你的。关键要有以下3张证件，它们可是比房产证还重要!

　　1 契税发票

　　房产契税是向产权承受人征收的一种财产税，缴税的范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。意思就是说如果你需要办理过户的话，没有这个契税发票，就很难看清你缴纳过的税务明细，到时候如果你没法出示这张票据的话，那就证明不了你的缴费情况了，那么就会有很多麻烦事出现。甚至会出现无法办理过户的情况。

　　2购房发票

　　购房发票也就是买房子所出示的一个凭证，买到新房后，如果你要办理房产证的话，那就必须拿着它去办，如果是按揭买房，那贷款的时候也要出示这个购房合同的，另外发票也需要出示复印件，要不就没办法办理贷款，但时候不能及时还房贷，那就很麻烦了。

　　3房屋买卖合同

　　房屋买卖合同是3个票据里面最重要的一个，我们买房子的所有的相关事务，都会一一列在合同里面，这样不管是按揭贷款，还是办理其他相关的业务，都是需要用到这张合同纸的，一旦丢了，那什么都做不了。老王在这里建议，大家在买房的时候一定要把所有相关的票据分类保存起来，一旦出现什么问题，才能用这些票据维护自己的切身权益。细节决定成败啊!

责任编辑： zhenzhen

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