还完“房贷”房子就是你的了？

发布时间： 2019-12-06 09:28:23

来源：国际鲜闻

分类：房贷政策

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　　房子虽然是作为一种商品，但不同于购买其他商品，只需一手交钱一手交货就可以，而是相对复杂的多。一方面是等待周期长，手续繁琐，另一方面是数额巨大，所以第一次购房的人通常会容易掉坑吃亏。如果说吃点亏能拿到了房子倒也还好，但如果最后闹到“房钱两空”就只能干着急了。

　　众所周知银行给你贷款，是要以房子作为抵押物的，所以还贷期间房子还不完全属于购房者，一半产权还在银行那。银行之所以会把钱借给素不相识的购房者，就是因为购房者将房子的产权抵押给了银行，而这也造成了在贷款还清之前购房者无权随意处置自己的房产。因此，购房者一定要记得事后去银行办理解押手续，将产权赎回。不要觉得盖个章的事情，没必要小题大做，因这个小细节吃亏的人还不少呢!有网友吐槽了亲身的遭遇，因为自己的疏忽大意，险些将自己花钱购买的房子拱手让人，白给银行送钱。

　　我们知道，房贷属于抵押贷款，而抵押物一般都是所购住房，所以还清房贷后一定要记得撤销抵押登记，否则就算还清了房贷，房子也还不是你的。因为没有撤销抵押登记的话，你的房子就还处于抵押状态，要知道，处于抵押状态的房子你只有居住的权利，并没有拥有其产权，也就是说，如果你没有撤销抵押登记，那么就算还清了房贷，房子也还不是你的。

　　那么，具体应该如何操作呢?其实步骤很简单，首先本人持房产证到银行加盖还清贷款的章，然后再携带填写好的抵押注销申请表、房屋所有权证、房屋他项权证或抵押证明，到当地的房管局去撤销房屋抵押登记。对于符合要求的房屋，房管局就会再在房产证上盖一个章，撤销申请就算是完成了。但如果不符合相关要求，则会被驳回，购房者需要去补全相关手续。

　　还完房贷后做完以上事情，这样我们就可以享受无贷一身轻的生活了。所以，对于按揭买房的朋友来说，我们一定要记得做好收尾工作，切不可在最后一步出了问题。

责任编辑： zhenzhen

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