买房须知|江阴2024年新盘房价是多少？哪些楼盘销量比较高？

​相信每个在江阴打拼的年轻人都渴望在这里拥有一套属于自己的住房，但是多数人对江阴的房地产行情并不太了解，那么江阴房价水平高吗？实话说，高不高只是相对的，反正江阴2月新房均价10700元/㎡、环比上月持平，如果您收入可观，付了首付之后用公积金就能完全冲抵房贷，那这房价自然是一般般高，当然，在江阴工作的朋友自然也不可能每个都有那么高收入，因此江阴的房价对普通上班族而言还是有那么一点高。所以，江阴的房价高不高还是因人而异，每个人的感受是不同的。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，江阴在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是4，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得星河国际、绿地·敔山天地、金盘、长兴秀江南、香槟·公园里、中节能翎航城、金港福景园、蓝城桃李春风、融创碧桂园·霞客映、中央华府、山湾水榭、华晟·学府壹号、一品城、中梁暨阳时光、长乐府、中梁三巽·拾光印、景阳华府·公园里、碧桂园白鹭湾这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，江阴多数楼盘都是有点特色的，例外什么品牌地产、LOFT公寓、低总价、花园洋房、宜居生态地产、景观居所、国际化社区等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

综上所述，星河国际、绿地·敔山天地、金盘、长兴秀江南、香槟·公园里、中节能翎航城、金港福景园、蓝城桃李春风、融创碧桂园·霞客映、中央华府、山湾水榭、华晟·学府壹号、一品城、中梁暨阳时光、长乐府、中梁三巽·拾光印、景阳华府·公园里、碧桂园白鹭湾等楼盘在江阴房地产市场中备受瞩目，但是购房时仍需根据自身实际需求来选择。在购房前，需要了解江阴新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

高新区-
星河国际
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：103-143㎡3-4居
最新动态：星河国际高层带装修最新参考均价： 17500 元/㎡
项目简介：澄地2018-C-30(A)（海澜财富东）地块位于城东街道创富路东、滨江路南、秦望山路西、规划道路北，该地块为商业性质，占地54亩，容积率2.4~2.8。 澄地2018-C-29(A)（B)（C）(D）（E）(澄江中路北)地块位于城东街道东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北。该地块为住宅用地，总共有A、B、C、D、E五块地组合而成。 A地块占地46亩，容积率为2.6~3.0。B地块占地52亩，容积率2.8~3.0。C地块占地69亩，容积率2.8~3.0。D地块占地69亩，容积率2.6~2.9。E地块占地87亩，容积率2.3~2.6。 规划的盐泰锡常宜铁路位于白屈港东侧，是一条南北纵向穿澄铁路大动脉。未来滨江路也会慢慢实行禁卡和快速化，交通出行将越来越安全便捷，还有在规划中的蟠龙山公园，预计年内会动工，该区域内预计还将引入一所学校。 项目是全国第四座星河国际社区，未来将会是长三角地区Globe都会体。共计占地443亩，总建面约100万方。规划商业综合体、全功能国际社区、幼儿园。打造风情商业街、花园会客厅 儿童游乐场、口袋花园、派对空间等多纬活动空间。

敔山湾-
绿地·敔山天地
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：108-176㎡3-4居
最新动态：绿地·敔山天地均价19500元/平方米
项目简介：绿地香港待开发项目于2019年9月13日以楼面价6006元/㎡摘得7号地块，2019年9月18日以楼面价4555.13元/㎡摘得8、9号地块。该项目位于敔山湾公园旅游风景区内，具体位置为海棠路南、金桂路东、长山大道西、敔山南路北，占地面积为279.43亩，该地块用途为商业+居住用地，容积率2.2-2.6。 根据绿地初步规划，项目由住宅区、商业区和星级酒店区组成，整体风格为现代都市风格。住宅区的初步规划也是以高层住宅为主。 项目坐享敔山湾实验学校配套，商业配套有美嘉城，江阴市医疗中心也将投入运营，景观方面有敔山湖公园。

澄江镇-
金盘
楼盘价格：19000元/㎡
最新动态：金盘均价为：20000元/平方米
项目简介：金盘位于长江路与迎阳路交界处，项目总共一期，写字楼案名：金盘商务中心，住宅：金盘城市公馆。占地4万方，总建面15.8万方，容积率3.99，绿地率26%，得房率高达82%；项目分两个地块，6#地块两幢写字楼，7#地块两幢住宅；项目1-5层是5.7万方的商业体，住宅、写字楼都是6层起，A栋21层，B栋25层；写字楼面积段145-1024㎡，主力户型：145、200-300平米；住宅面积段：108-834㎡，主力户型：108、156、198㎡。项目卖点：写字楼：长江路核心地段、户型面积段丰富，自由组合，高性价比；住宅：长江路核心地段、优质**房、性价比高（花小钱住大房）

璜土镇-
长兴秀江南
最新动态：长兴秀江南均价为：12000元/平方米
项目简介：长兴秀江南位于中华恐龙园东北侧。项目占地218亩，总建筑面积约10万平米，容积率0.69，绿化率45%，是中华恐龙园板块乃至整个常州城区少有的纯别墅项目，成为以“旅游、商贸、休闲、文化、居住”五大功能为一体的恐龙园国际高档社区的代表之作。长兴秀江南的建筑理念，是以江南传统民居精华为魂，以现代建筑的简约风格为骨，既倡导了对江南生活方式的理性回归，又散发出一种现代风格的形式感和酷味。建筑语言简洁而不失变化，最基本的直线条，勾勒出整体的几何造型；最朴素的白色，铺陈院墙立面的底色；棕色的木格栅穿插点缀于院墙之间，素雅而不显单调；层层退台错落有致，营造出更多延伸至户外的交流和生活空间。长兴秀江南整个小区三面环水，由长达2000多米的天然河道鸭塘河、永汇河所环绕；内部的人工水系总面积达到3200多平米，主水景总长度214米，横纵交织的分支河流分布于别墅的宅前屋后，真正体验到“前有河后有巷”的生活意境。所有人工水系100%均采用先进的循环过滤装置进行处理，保证流水生态品质、清澈程度。长兴秀江南努力营造一个进城不近尘的桃源境界，从入口处的起伏山坡开始，就进入了江南胜景。依循地势而建的竹、梅、桂、桃、红枫、玉兰、银杏七大主题花园，四季花木扶疏，与水、巷、院、墙一起，共同渲染出江南特有的诗情画韵和生活意境。真正做到了“一年四季皆有景，季季景色各不同”。长兴秀江南承载了现代江南的“新东方院落”，两进三院布局，拥有前院、中庭、后院三院，客厅和餐厅也因院落的分割而有了一定的独立性，景在家中，家中有景；内部巧妙分割，确保空间的私密性，真正做到间间采光、户户通风，体现别墅的“有天有地有庭院”的生活写意。

利港镇-
香槟·公园里
楼盘价格：6188元/㎡
在售户型：108-127㎡3-3居
最新动态：香槟·公园里产权年限普通住宅： 普通住宅:70年
项目简介：项目位于江阴市临港街道，东至利中路，南至刘墅路， 西至兴港路，北至奚墅路。本地块用地性质为商住混合用地，规划集住宅区和商业服务配套两大功能区，总用地面积51400.14㎡(其中二期为16712平方米）。总建筑面积为97105.98㎡. 其中容积率为1.697，建筑密度29.27%，绿地率为30.11%。二期项目规划有1栋31F高层,2栋32F高层建筑组成（一层均为架空层）。区共计规划停车位519辆，其中地面停车位266辆，地下停车位253辆。 项目分为两期，一期为别墅和商铺，目前已交房，为实景现房销售，二期为17#、18#、19#三幢毛坯高层，项目共有三个户型，分别为108㎡、128㎡和147㎡，总计368套房源。

申港街道-
中节能翎航城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：151-175㎡3-3居
最新动态：中节能翎航城在售价格为：7000元/平方米
项目简介：翎航城由中节能(江阴)低碳经济技术开发有限公司建设，位于临港经济开发区核心区-申港。项目占地约94.5亩，总建筑面积约为14万㎡，规划有17栋共317套面积为120-180㎡（建筑面积）的多层电梯花园洋房，3幢共456套面积为86-177㎡（建筑面积）的高层住宅，以及一些沿街商业。其中洋房为4-5层，高层为18层、24层两类，商铺共22间。 项目总体规划外立面设计为新古典主义风格，多层、高层建筑，整体风格高端大气，利用地形地貌，打造成一个方正大气的。 项目广泛采用绿色低碳技术，包括雨水集蓄利用系统、Low-E双层中空玻璃、内置百页外遮阳系统、屋顶太阳能热水器系统，聚氨酯保温外墙等，同时采用了多种智能化系统，包括不停车通行系统、电子巡更管理系统、周界防范报警系统、闭路电视监控系统、智能电梯控制系统、门禁控制系统、彩色可视对讲系统、家居报警系统、紧急广播及背景音乐系统、LED大屏显示系统等，意在将翎航城建设成为宜居、低碳、节能的一流的高端新概念生活区。项目预计2015年年底交付使用。

夏港镇-
金港福景园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：中港国际7500元/平方米
项目简介：金港福景园由江阴市福华置业有限公司投资开发，位于江阴市临港新城cbd中心区位，项目东接长达路，南至镇澄路，西临万港路，北侧为商业办公用地，距离临港新城管委会办公中心仅500米，地理位置十分优越。金港福景园占地面积48771平米，总建面积73000平米，因为项目南地块是联排别墅，融合了超高绿化率的设计，接近40%的绿地率，使得小区置身于天然氧吧中。

青阳镇-
蓝城桃李春风
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-138㎡3-3居
最新动态：蓝城桃李春风在售面积99㎡、125㎡、130㎡、140㎡、170㎡
项目简介：蓝城桃李春风占地面积35348㎡，用地性质：居住。由蓝城嘉实于2019年12月13日，以楼面价2727元/㎡竞得。该项目位于江阴市青阳镇规划道路东、水秀路南、青峭路西、 青霞路北侧。 占地面积：85428㎡（128.1亩），容积率：1.8-2 ，用地性质：居住。建有可售多层、高层。

霞客镇-
融创碧桂园·霞客映
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：99-118㎡2-3居
最新动态：江阴融创碧桂园霞客映-价格详情-楼盘详情
项目简介：2021年2月8日，由融创以楼面价7868.94元/㎡竞得澄地2020-C -42（徐霞客地块）。 地块位于徐霞客马公河东、环镇北路南、规划道路西、马文路北侧。 占地91.9亩，容积率1.5-1.7，总建筑面积6.12万㎡。 2021年5月31日案名发布会，正式命名为【霞客映】。

南闸街道-
中央华府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：93-163㎡2-4居
最新动态：中央华府6月底即将加推5栋洋房+1栋高层
项目简介：华府（备案名：东舜华府）是由江阴市华舜置业有限公司开发，项目位于南闸街道 ，东邻白玉路、北邻站西路，南邻丰收路来高铁站距项目1500米，未来出行方便。 华府项目占地116.3亩，总建筑面积约171500㎡，地下建筑面积约32000㎡，地上建筑面积约139300㎡，建筑密度26%，绿地率30%。小区有4种业态组成，分别是双拼别墅、宽境洋房、精工高层和沿街商铺，小区总住户950户左右，其中双拼别墅32套，面积270㎡和380㎡；宽境洋房640户左右，面积92-160㎡；精工高层280户左右。项目周边交通发达，配套十分完善。项目分二期开发，一期开发双拼别墅（共32套）和8幢宽境洋房（338套），目前 华府项目处于前期开发阶段。

云亭街道-
山湾水榭
楼盘价格：4800元/㎡
最新动态：山湾水榭均价为：5800元/平方米
项目简介：山湾水榭东临长山大道、西至仰先路、南靠澄杨路、北至迎瑞路南侧河浜。规划有低层及高层住宅。总建筑面积9.4万平米，整体为地中海风格。喷水雕塑、欧式景庭、花钵座墙等景观设计让整个小区水牵景绕，徜徉地中海。在户型设计上，落地窗与观景阳台相接，充分满足透光需求；会客厅和卧室自然分区，动静分离。同时，总统大套房的设计以及私人影剧院的配设也是亮点之一。

华士镇-
华晟·学府壹号
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：102-133㎡3-4居
最新动态：华晟·学府壹号均价10300元/㎡
项目简介：华晟·学府壹号总建筑面积74130.94平方米，用地性质为居住，由上海商昱集团于2019年12月6号以总价15940万元、楼面价2720元/㎡、溢价率23.81%竞得。该项目位于江阴市华士镇俭益路西、华东路北侧。容积率1.6-1.8，绿地率≥30%。建有474套高层住宅。

周庄镇-
一品城
最新动态：一品城在售价格为：6500元/平方米
项目简介：一品城项目总占地5.5万方，总建10万方，为商住混合用地，地形南窄北宽，南北纵深约306米，东西宽150—200米。绿化率40%，分两期开发，预计10月份开盘。340省道近在咫尺，锡澄高速公路，长山大道等主要交通干线，项目周边有206、207、208、209、210、211、212、213、215等众多公交路线，分别通往江阴市区和各个乡镇，交通出行非常的方便。项目紧靠周庄最繁华的周庄西大街，尽享镇中心完善的商业配套，周边有吉麦龙、大统华、时代超市等三家大型超市，还有苏购百货、苏杭百货、百货超市等商场让您畅享的购物的便利和乐趣。总体项目以三幢128米的超高层住宅作为整个小区的主体，日后将成为周庄的地标性建筑；主体南侧规划高品质的低层住宅，而用地南端设置少量配套商业。主体北侧规划了小区会所、物业、商业酒店及部分商铺，小区西侧沿河完全开敞，而东侧部分亦作用开敞界面，让整个小区的优美环境自然的与城市相互渗透。在产品的设计上我们具有一定的创新性，高层设计了大平层及窗中带花园式跃层住宅，景观及品质非一般住宅所能比拟，而低层以花园洋房和双拼别墅住宅为主，外立面为石材贴面和干挂，并赠送环保节能的地缘热泵系统，真正的高品质、真正的享受型居住。高层主力面积137平米，洋房220平米，双拼别墅330平米。

新桥镇-
中梁暨阳时光
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：88-122㎡3-4居
最新动态：中梁暨阳时光近期参考均价 8300 元/㎡
项目简介：项目地点位于新桥镇澄鹿路南侧，孚尹路北侧，2020年7月31日，由中梁以楼面积3670元/㎡楼面价，总价5.1亿拿下，容积率2-2.2，占地58.25亩，用地面积63132平米，计容面积138890.4平米。 暨阳时光是中梁地产进驻江阴新桥项目，项目位于澄鹿路与新杨路交汇处，分为06和07两个地块：06地块占地面积约63132㎡，建筑面积约18万㎡，套数1171户；07地块占地面积约29085㎡，建筑面积约10万㎡，套数860户.

长泾镇-
长乐府
楼盘价格：8300-9000元/㎡
在售户型：91-133㎡2-4居
最新动态：长乐府最近价格 8300-9000 元/㎡
项目简介：深谙品质住区理想气质的大浩·长乐府，将产品根植于东舜湖生态公园旁，以家的需求为出发点，精心雕琢新中式纯洋房品质宅邸，南向三开间设计，家的尺度在这里被合理延展，保留了空间的不妥协，更意味着人本主义的回归。 建筑面积约91-133㎡洋房级品质宽居，遵循大开间短进深的黄金比例，做到通透全明，让清风和阳光在家中畅行。餐客厅一体化，双厅融会而成的雍容空间，缔造更加体面的生活礼制。宽敞气派的第一印象，更能呈现出主人不同凡响的气度。邀请亲友至家中畅谈，不仅更为私雅，而且更显诚意。先生的茶会、太太的沙龙，或是小主人的童趣王国，都可于此自由切换。

顾山镇-
中梁三巽·拾光印
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：98-118㎡3-3居
最新动态：中梁三巽·拾光印开发商中梁地产集团，品质有保障
项目简介：中梁三巽拾光印于2020年10月29日，澄地2020-C-33由南京梁财置业有限公司以楼面价3043.18元/平价格竞得，地块位于顾山镇福康路东、府前西街南、北大塘西、英才西街北侧，总面积16905平方米。

祝塘镇-
景阳华府·公园里
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：90-140㎡2-3居
最新动态：景阳华府·公园里2019年1月31日已开盘
项目简介：景阳华府位于江阴祝塘云顾路与景阳西路交汇处，是由江苏云都置业发展有限公司开发的楼盘项目。项目占地约14901平方米，总建筑面积约36131平方米，包括住宅和商铺两种物业类型，2栋11层住宅共168套，商铺共29套。

滨江开发区-
碧桂园白鹭湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：90-245㎡2-5居
最新动态：碧桂园白鹭湾均价为：8000元/平方米
项目简介：碧桂园白鹭湾精心选址江阴城东板块，为政府重点发展高新区，大手笔投入打造江阴如诗如画的河岸绿洲，必将成为本年度江阴值得期待的楼盘之一。 临白屈港、东横河而建，独揽水景资源；园林方面，斥资重金打造江阴罕见的多重立体园林，以自然山水为依托，糅合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。 碧桂园白鹭湾产品线丰富多样，涵盖碧桂园产品全挂石材雕花立面的钻石墅、西班牙风格美墅及观景高层等，全方位满足不同客户的居住需求。 碧桂园白鹭湾以品质为先导，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，秉承集团“给您一个五星的家”的服务理念，打造如诗如画的河岸绿洲，再次开启江阴五星生活序幕。