买房须知|江阴2024年新盘房价降了吗？现在有哪些性价比盘？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于江阴，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道江阴的平均房价是否还在涨，目前来看，江阴2月新房均价10700元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，江阴房价是必然要涨的，因为江阴的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

聊完江阴房价，再说说江阴楼市的具体情况。如今，江阴在售楼盘有163个，待售楼盘有4个。总的来看，可供选择的空间还比较多，而这些楼盘也有着各式各样的特色，比如品牌地产、LOFT公寓、低总价、花园洋房、宜居生态地产、景观居所、国际化社区，不过，在江阴，大多数人买房讲究的还是一个实惠，而谈到这一点，很多楼盘就没什么竞争力了，但也有一些盘还不错，整体来说比较优质，生态也不错，性价比也还挺高，例如天安.珑宸、旭辉敔山公元、森茂汽车文化城、长兴秀江南、丽景花园、书香门第、橙天嘉禾6、蓝城桃李春风、融创碧桂园·霞客映、碧桂园天玺、碧桂园·凤凰公馆、华晟·学府壹号、一品城、中梁暨阳时光、大江·檀悦、黄浦正大·丹桂园、现代生活广场、碧桂园白鹭湾，这几个盘就没什么太大的缺憾，价格也过得去，个人觉得值得考虑下。

在当下的江阴楼市中，天安.珑宸、旭辉敔山公元、森茂汽车文化城、长兴秀江南、丽景花园、书香门第、橙天嘉禾6、蓝城桃李春风、融创碧桂园·霞客映、碧桂园天玺、碧桂园·凤凰公馆、华晟·学府壹号、一品城、中梁暨阳时光、大江·檀悦、黄浦正大·丹桂园、现代生活广场、碧桂园白鹭湾等楼盘备受推崇。但是买房毕竟是人生大事，因此建议购房者充分了解江阴新房的价格走势和各楼盘的特点，综合考虑个人的需求和条件，做出明智的购房决策。选择一套合适的江阴新住宅，将为未来带来舒适惬意的居住环境。

高新区-
天安.珑宸
楼盘价格：9500-13000元/㎡
在售户型：90-126㎡1-3居
最新动态：天安.珑宸由深圳市天安数码城有限公司开发建设
项目简介：天安数码城由深圳市天安数码城有限公司开发建设，位于城东开发区，距离 步行街约12公里，占地约680亩，建筑面积约80万㎡，规划有高层住宅、写字楼、低层住宅及公寓式酒店。 入澄十载，精心打造45万方全家庭生活住区，集餐饮、购物、健身、娱乐等于一体，社区 珑宸规划有3栋29F墅质高层、近百米高度。从气势恢宏的高层楼宇上远眺，美景尽收眼底。疏阔楼间距，充分采光，尽享开阔视野与格局。南向最宽6.9米的巨幕阳台，时刻享受阳光温柔和清风的关照，景观视野大尺度延伸，于起伏有致的韵律中，沉醉四季水景，浸润氧生大境定格幸福瞬间。 紧邻长山大道，近触延陵东路与芙蓉大道，双城市干道畅达城市角落及无锡/常州/张家港/靖江等地。随着芙蓉大道的快速化改造，便捷连接高速、高铁、地铁等城市交通网络，大大缩短了珑宸与各区域时间距离!

敔山湾-
旭辉敔山公元
楼盘价格：18500-20500元/㎡
在售户型：125-165㎡3-4居
最新动态：旭辉敔山公元最新价格： 18500-20500 元/㎡
项目简介：项目位于敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北，定性为居住用地，占地面积69.7亩，容积率1.8-2.0，适宜打造高品质人居项目。 项目周边配套丰富，配套有敔山湾实验学校、敔山湾实验幼儿园，商业配套有美嘉城，景观方面有敔山湾公园，人民医院东区也已经投入使用。 敔山公元项目由14栋住宅以及一栋社区用房组成，其中包括有2栋18F，2栋11F，3栋7F，1栋8F以及6栋10F住宅。

澄江镇-
森茂汽车文化城
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：48-98㎡2-3居
最新动态：森茂汽车文化城在售价格为：8800元/平方米
项目简介：森茂汽车城市广场占地168亩，囊括4S店、3S店、2S店、进口车展厅、汽车租赁、汽车俱乐部、二手车市场、汽车品牌展厅、汽车影院、汽车上牌办证大厅等项目，可为消费者提供汽车销售维修保养美容、餐饮娱乐、酒店会展、休闲旅游、儿童乐园、体育健身等服务。建成后将集聚60多个汽车品牌，成为年销售40亿元，年纳税5亿元，容纳1万人工作生活的汽车产业城市综合体。

璜土镇-
长兴秀江南
最新动态：长兴秀江南均价为：12000元/平方米
项目简介：长兴秀江南位于中华恐龙园东北侧。项目占地218亩，总建筑面积约10万平米，容积率0.69，绿化率45%，是中华恐龙园板块乃至整个常州城区少有的纯别墅项目，成为以“旅游、商贸、休闲、文化、居住”五大功能为一体的恐龙园国际高档社区的代表之作。长兴秀江南的建筑理念，是以江南传统民居精华为魂，以现代建筑的简约风格为骨，既倡导了对江南生活方式的理性回归，又散发出一种现代风格的形式感和酷味。建筑语言简洁而不失变化，最基本的直线条，勾勒出整体的几何造型；最朴素的白色，铺陈院墙立面的底色；棕色的木格栅穿插点缀于院墙之间，素雅而不显单调；层层退台错落有致，营造出更多延伸至户外的交流和生活空间。长兴秀江南整个小区三面环水，由长达2000多米的天然河道鸭塘河、永汇河所环绕；内部的人工水系总面积达到3200多平米，主水景总长度214米，横纵交织的分支河流分布于别墅的宅前屋后，真正体验到“前有河后有巷”的生活意境。所有人工水系100%均采用先进的循环过滤装置进行处理，保证流水生态品质、清澈程度。长兴秀江南努力营造一个进城不近尘的桃源境界，从入口处的起伏山坡开始，就进入了江南胜景。依循地势而建的竹、梅、桂、桃、红枫、玉兰、银杏七大主题花园，四季花木扶疏，与水、巷、院、墙一起，共同渲染出江南特有的诗情画韵和生活意境。真正做到了“一年四季皆有景，季季景色各不同”。长兴秀江南承载了现代江南的“新东方院落”，两进三院布局，拥有前院、中庭、后院三院，客厅和餐厅也因院落的分割而有了一定的独立性，景在家中，家中有景；内部巧妙分割，确保空间的私密性，真正做到间间采光、户户通风，体现别墅的“有天有地有庭院”的生活写意。

利港镇-
丽景花园
楼盘价格：3500元/㎡
最新动态：丽景花园（利港）价格待定
项目简介：丽景花园由江阴飞翔置业有限公司开发建设，位于江阴市利港镇兴港路100号，兴港路与江湾路路交汇处的西北侧。项目总用地面积65.5亩，由一幢高层、11幢小高层、2幢多层和沿街商铺组成。项目建筑为简欧风格，外立面颜色以三色红砖为主调，临街面是咖啡色大理石，提升品质，打造奢华。东向、南向主入口大门采用高大的设计尺寸展示欧式风格的气派，走进南入口广场，中庭水景映入眼帘；整个小区内还有晨练场，亲水平台，木栈道休闲广场，半月湾广场，喷泉广场等。

申港街道-
书香门第
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：1-4居
最新动态：书香门第价格待定
项目简介：书香门第位于申港街道创新路东侧、港城大道南侧、临港新城中心小学西侧，地块用地面积18943.01平方米。计入容积率建筑面积约44808平方米。主要功能为住宅，建筑形态是欧洲新古典主义建筑风格。申港作为江阴第三居住区，随着临港新城核心区的日渐成熟，未来的申港无疑成为幸福感的宜居之镇。从“书香门第”规划图看出，小区环境将是项目最大的亮点，“景观造林、车库天井”也是项目最大亮点之一。

夏港镇-
橙天嘉禾6
项目简介：橙天嘉禾66江阴综合影城面积将达6万平方米，投资额达6亿人民币，一般依附于商厦物业、租借的普通影城不同，橙天嘉禾江阴综合影城将为自己的影城量身定做打造一座如艺术宫殿般瑰丽的地标建筑，30个影厅如行星，imax厅则是太阳，它将成为全国拥有最多3d银幕数量、特有双机巨幕3d影厅和3dimax影厅的单体影城，配套的业态包括艺术家候鸟工作室、影音体验中心、休闲图书音乐餐吧、超五星影视主题酒店、时尚商品廊和艺术画廊等。据业内人士分析，橙天嘉禾江阴综合影城不仅是中国影城经营迄今为止的最大手笔，也将是亚洲最大影城。在中国电影市场快速增长的时代前景下，不仅将成为橙天娱乐集团未来的影城航母，更可能成为中国影城经营的里程碑和模式。

青阳镇-
蓝城桃李春风
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-138㎡3-3居
最新动态：蓝城桃李春风在售面积99㎡、125㎡、130㎡、140㎡、170㎡
项目简介：蓝城桃李春风占地面积35348㎡，用地性质：居住。由蓝城嘉实于2019年12月13日，以楼面价2727元/㎡竞得。该项目位于江阴市青阳镇规划道路东、水秀路南、青峭路西、 青霞路北侧。 占地面积：85428㎡（128.1亩），容积率：1.8-2 ，用地性质：居住。建有可售多层、高层。

霞客镇-
融创碧桂园·霞客映
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：99-118㎡2-3居
最新动态：江阴融创碧桂园霞客映-价格详情-楼盘详情
项目简介：2021年2月8日，由融创以楼面价7868.94元/㎡竞得澄地2020-C -42（徐霞客地块）。 地块位于徐霞客马公河东、环镇北路南、规划道路西、马文路北侧。 占地91.9亩，容积率1.5-1.7，总建筑面积6.12万㎡。 2021年5月31日案名发布会，正式命名为【霞客映】。

南闸街道-
碧桂园天玺
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：115-260㎡3-5居
最新动态：碧桂园天玺售罄
项目简介：碧桂园·天玺（御鑫苑）项目位于南闸街道，北至紫金路、南至谢南路、东至锦鑫路、西至金三角路。用地性质为居住用地+商业服务业设施用地，地块139.42亩。计入容积率建筑面积为186344㎡，容积率为2.0。 碧桂园·天玺项目由江阴市金三角置业有限公司开发，项目由9幢“18层式”住宅楼、2幢“9层式”住宅楼、3幢“10层式”住宅楼、2幢“32层式”住宅楼、1幢“1层式”综合楼及商业裙楼和1幢“1层式”商业楼构成。 住宅均为全装修成品，户型设置小高层洋房115㎡（三房二卫）和中高层洋房140㎡（四房二卫）、180㎡（四房三卫）、260㎡四种户型，共1068户。施工期为2017年11月～2019年01月。

云亭街道-
碧桂园·凤凰公馆
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：188-265㎡4-6居
最新动态：碧桂园·凤凰公馆在售价格为：8000元/平方米
项目简介：碧桂园·凤凰公馆项目内有游泳池和儿童游乐设施。超30%的花园绿化，七重园林设计达到一步一景。小区全部配有新风空气净化系统、净水系统，户户配有指纹门锁！，物业为国家一级资质，每栋楼宇配有专属管家！小区24电子监控 巡更等系统用智能化科技保障您的生活安全。本项目紧邻华士中心幼儿园，华士国际部，及华士中学教育资源丰富。主力小高层面积为117、145、180平的劳斯莱斯产品一提一户平层豪宅，最新北美风格！别墅面积为207、260平，户户拥有超大花园，均有露台和半地下室赠送

华士镇-
华晟·学府壹号
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：102-133㎡3-4居
最新动态：华晟·学府壹号均价10300元/㎡
项目简介：华晟·学府壹号总建筑面积74130.94平方米，用地性质为居住，由上海商昱集团于2019年12月6号以总价15940万元、楼面价2720元/㎡、溢价率23.81%竞得。该项目位于江阴市华士镇俭益路西、华东路北侧。容积率1.6-1.8，绿地率≥30%。建有474套高层住宅。

周庄镇-
一品城
最新动态：一品城在售价格为：6500元/平方米
项目简介：一品城项目总占地5.5万方，总建10万方，为商住混合用地，地形南窄北宽，南北纵深约306米，东西宽150—200米。绿化率40%，分两期开发，预计10月份开盘。340省道近在咫尺，锡澄高速公路，长山大道等主要交通干线，项目周边有206、207、208、209、210、211、212、213、215等众多公交路线，分别通往江阴市区和各个乡镇，交通出行非常的方便。项目紧靠周庄最繁华的周庄西大街，尽享镇中心完善的商业配套，周边有吉麦龙、大统华、时代超市等三家大型超市，还有苏购百货、苏杭百货、百货超市等商场让您畅享的购物的便利和乐趣。总体项目以三幢128米的超高层住宅作为整个小区的主体，日后将成为周庄的地标性建筑；主体南侧规划高品质的低层住宅，而用地南端设置少量配套商业。主体北侧规划了小区会所、物业、商业酒店及部分商铺，小区西侧沿河完全开敞，而东侧部分亦作用开敞界面，让整个小区的优美环境自然的与城市相互渗透。在产品的设计上我们具有一定的创新性，高层设计了大平层及窗中带花园式跃层住宅，景观及品质非一般住宅所能比拟，而低层以花园洋房和双拼别墅住宅为主，外立面为石材贴面和干挂，并赠送环保节能的地缘热泵系统，真正的高品质、真正的享受型居住。高层主力面积137平米，洋房220平米，双拼别墅330平米。

新桥镇-
中梁暨阳时光
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：88-122㎡3-4居
最新动态：中梁暨阳时光近期参考均价 8300 元/㎡
项目简介：项目地点位于新桥镇澄鹿路南侧，孚尹路北侧，2020年7月31日，由中梁以楼面积3670元/㎡楼面价，总价5.1亿拿下，容积率2-2.2，占地58.25亩，用地面积63132平米，计容面积138890.4平米。 暨阳时光是中梁地产进驻江阴新桥项目，项目位于澄鹿路与新杨路交汇处，分为06和07两个地块：06地块占地面积约63132㎡，建筑面积约18万㎡，套数1171户；07地块占地面积约29085㎡，建筑面积约10万㎡，套数860户.

长泾镇-
大江·檀悦
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：104-123㎡3-4居
最新动态：大江·檀悦最新参考均价 10000 元/㎡
项目简介：项目位于长泾镇泾东安置房东、规划道路南、长新大道西、暨南大道北侧。项目由无锡大江置业发展有限公司于2020年6月30日拍下，项目占地55.19亩，容积率1.7-1.8，土地性质住宅，成交楼面价2575元/㎡。 项目总共只有一期，共有13栋楼组成。其中5栋10层洋房，5栋9层洋房，2栋8层洋房，1栋2层的物业管理用房，洋房均为一梯两户，只有两个户型分别为104㎡、123㎡。 周边有长泾实验幼儿园(江阴市内最大的幼儿园，标杆建设)、中心小学、二中、长泾中学(升本率高达82%的四星级高中)，丰富的教育资源，给孩子提供了一站式的教育环境。 紧临长泾最繁华的人民路商圈，像长隆广场、吉麦隆超市、车马主的一切生活需求。 交通路线：沿海澜飞马水城。还可以快速到达市区及周边乡镇。比如到张家，十分便捷。 周边配套：紧临长泾最繁华的人民路商圈，像长隆广场、吉麦隆超市、车马主的一切生活需求。

顾山镇-
黄浦正大·丹桂园
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：92-141㎡2-3居
最新动态：黄浦正大·丹桂园均价为：10000元/平方米
项目简介：顾山正大丹桂园一期总建筑面积2.6万方，黄浦正大丹桂园的高层住宅有二房、三房、四房多种户型搭配，面积有90~140㎡,满足了不同的家庭需求。低层住宅以230~260㎡为主，通透大平层设计。

祝塘镇-
现代生活广场
楼盘价格：13000元/㎡
项目简介：祝塘现代生活广场30㎡

滨江开发区-
碧桂园白鹭湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：90-245㎡2-5居
最新动态：碧桂园白鹭湾均价为：8000元/平方米
项目简介：碧桂园白鹭湾精心选址江阴城东板块，为政府重点发展高新区，大手笔投入打造江阴如诗如画的河岸绿洲，必将成为本年度江阴值得期待的楼盘之一。 临白屈港、东横河而建，独揽水景资源；园林方面，斥资重金打造江阴罕见的多重立体园林，以自然山水为依托，糅合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。 碧桂园白鹭湾产品线丰富多样，涵盖碧桂园产品全挂石材雕花立面的钻石墅、西班牙风格美墅及观景高层等，全方位满足不同客户的居住需求。 碧桂园白鹭湾以品质为先导，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，秉承集团“给您一个五星的家”的服务理念，打造如诗如画的河岸绿洲，再次开启江阴五星生活序幕。