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江阴中奥·天悦湾最新房价值得购买吗?根据通常的法律规定,正在还贷的房产证是可以更名的。然而,具体的操作方式和流程可能会因为不同的地区和银行而有所差异。以下是一些通常的更名操作步骤:
提前还贷:在更名前,需要先将房贷全部还清。这是因为在还贷期间,房产证上的权利人是银行,还贷后银行将房屋的产权证书归还给借款人,才有了更名的可能。
提交更名申请:在还清房贷后,需要向当地房地产交易部门提交更名申请。申请时需要提供相关的证明材料,如房产证、身份证、户口本等。
办理过户手续:提交更名申请后,房地产交易部门会审核相关材料,并办理过户手续。在这个过程中,需要缴纳相关的税费和手续费。
领取新的房产证:在过户手续完成后,新的房产证将会被制作出来,并由房地产交易部门通知借款人领取。
需要注意的是,在还贷期间,银行通常会要求将房产证的复印件留在银行,以确保房屋的贷款安全。如果更名过程中没有按时还款或者存在其他违约行为,银行有权拒绝更名申请。
此外,如果房屋已经抵押给银行,在更名前需要先解押。解押后才能进行更名操作。如果房屋还有其他的共有权人或者债权人,需要得到他们的同意才能进行更名操作。
总体来说,正在还贷的房产证是可以更名的,但具体的操作方式和流程需要根据当地的规定和银行的要求来确定。在更名前需要了解相关的法律规定和流程,确保自己的权益得到保障。同时,也需要遵守法律法规,避免出现违法行为。
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