商业贷款转公积金贷款可以改变贷款额度吗？

发布时间： 2023-08-09 14:18:38

来源：江阴

分类：其他楼讯

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　　商业贷款转公积金贷款是可以改变贷款额度的，但是最终批贷额度是根据公积金账户余额、借款人还款能力、房屋估值、公积金缴存基数、当地住房公积金限额、原商贷剩余额度等综合确定的。

　　一般来说，商业贷款的额度会相对较高，而公积金贷款的额度受到公积金账户中的资金积累限制。当将商业贷款转为公积金贷款时，贷款额度可能会有所下降。这是因为公积金贷款的额度通常会受到个人公积金缴存基数和缴存年限的影响。

　　商业贷款怎么转公积金贷款

　　咨询受理。贷款转贷款申请人咨询原始商业贷款银行符合转贷款条件的，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

　　提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

　　贷款受理。对于符合条件的贷款人，受委托银行会根据相关规定提前在公积金系统进行贷款试运算，根据试用结果和还款能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

　　签订合同。贷款申请人与原商业贷款银行签订贷款(抵押)合同，并在银行的指导下与管理层指定的担保公司签订担保合同。

　　预存资金。贷款申请人将原商业贷款余额与转贷款的差额存入转贷款银行，以自有资金开立的存款账户，用于提前结清原商业贷款。

　　贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

　　综上所述，商业贷款转公积金贷款可以改变贷款额度，具体的额度化取决于个人的公积金缴存情况以及银行的审批政策。有些银行可能会根据您的公积金账户余额和贷款需求来确定贷款额度，而其他银行则可能会根据公积金缴存年限和个人信用状况进行评估。因此，在考虑将商业贷款转为公积金贷款时，最好咨询您的银行或金融机构，了解具体的额度变化情况。

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