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交首付需注意这些事项,当心吃大亏!下一篇
江阴购房时三书一证一表”的作用买房子是一件需要极大的耐心与时间的事情,尤其是对于刚需购房者来说更是如此,那么买房主要有哪些步骤呢?
1、 看房
多走几个楼盘,对比各楼盘的位置,周围交通,以及学校、医院、银行、商场等配套服务,对比价格。最重要的是要预估楼盘及城市发展趋势,虽然某些楼盘开盘时地理位置、交通等不好,房价也低,但是在城市规划区内,有巨大的升值潜力,这也是需要考虑的范围。
2、 确定楼盘 交定金,签订购房意向书
注意:定金一般不会退还,所以要想清楚才缴纳定金。
3、 首付 交首付,签订正式合同
开发商出具首付凭证,一般是收据;
4、开发商走程序,网签,房管局备案;
5、银行面签,查征信,等待审批,审批通过后银行放款。
6、查询家庭房源情况,交税,(有的会在收房时在缴纳税金,一套房90平米以下总房款的1%税金,一套房90平米以上1.5%税金二套房3%税金)
7、银行放款,售楼处会通知业主去拿购房合同,并缴纳房屋维修基金80元/平。
当然,除了买房流程外,购房者需要考虑的因素还有很多,比如开发商的口碑、物业等。对很多人来说,买房无疑是人生的一件大事。希望以上的买房流程介绍,能给大家一点帮助。
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