江阴敔山玉兰花园，敔山湾最后的“宝藏盘”

纵观世界上绝大多数的重要城市都是依水而发展起来的，全球每600座城市，才能享有一座城市湖区，而湖岸线的湾区土地，作为不可再生的资源，为全球争相收藏。

湾区是财富的强凝地带，占据着一座城市乃至国家繁华和配套，凝练了优质的人文氛围与人居环境，已成为世界高净值人群竞相追逐之地。

回归到江阴，也有一些区域同世界级湾区一样，被赐以与生俱来的美景以及鬼斧神工的自然神韵，这个永驻于时光之中、难以被复制超越之地，就是江阴的城市后花园——敔山湾。

而敔山湾的山水资源不仅在江阴少见，放眼整个长三角都可谓凤毛麟角。敔山湾作为江阴人心目中的“宝藏区”，三山抱一湖，得天独厚的依山面湖无疑是整个江阴缺资源享有，同时位处城市中心区与副中心的连接点上，便捷通达全城，堪称“左手繁华，右手生态”宝藏级存在，天赋卓越。

2月5日，土拍澄地2020-C-38地块以15639元/㎡楼面价成交，总价33.64亿元，这从一个侧面反映出敔山湾发展已到达一个新的高度！

5月14日上午10点，位于城东街道世茂御龙湾北侧的澄地2021-C-1地块土拍成交，金茂以楼面价8692.4元/㎡，溢价率2.26%，总价189769万元拿下该地块！

今天小编给大家带来的正是敔山湾红盘——敔山玉兰花园项目！

项目总占地面积约9万㎡（约135亩），商住混合用地性质，由江阴首融置业于2020年9月29日，以总价128953万元、楼面价5700元/㎡竞得，为无锡融创和首创置业联手开发建设。

玉兰花园去年9月拿地，楼面价5700；时隔半年多，隔壁地块被金茂以8692元/㎡拿下，就连祝塘成交价都来到5600元/㎡；这么一比较，5700的高新区和5600的祝塘，该如何做选择，想必不用小编多说，这笔账大家也能算得明白。

以建筑面积约116㎡的户型为例，可以从户型图看出，整个房子的过道空间几乎都完美融入了各功能分区中，基本没有出现浪费的现象，十字生活动线，让访客、家务、居家互不打扰。

而建筑面积约97㎡的三房户型，方正实用，几无浪费面积。南北通透，且动静区划分合理，互不干扰。

这样的户型设计，使得面积相同的情况下，在这里可以买到功能性更强的产品；而相同的功能，亦可在更小的面积中实现。宽阳台、飘窗、大开间的设计，不仅保证了全屋的采光，更对室内空间进行了有效延展，在厨房中忙碌时，也能随时与家人沟通。

最后，我们在来看融创在江阴取得的成就，玉兰花园开盘后，创下首日劲销7成的成绩。当然融创带来的惊喜不止于此，据统计融创在江阴所建的项目均取得了良好的涨势，我们仅以融创·玉兰公馆和融创·江南御园为例。

涨幅的背后说明购房者心中融创已经是“品质开发商”的代名词。只有坚持做品质的开发商，才能赢得购房者的青睐，而融创就是其中的佼佼者。

另外敔山湾地区，自2017年以来，一直都是许多人重点关注的区域，从恒大翡翠华庭，到保华敔山湾，再到首创敔悦，一直都保持着一个很好的销量。为什么这么好？地段起着一定作用，一个好的地段无疑是最能打动消费者的心。

我们对比敔山湾其他楼盘，楼盘均价都在20000元/㎡左右，有的甚至更高。而玉兰花园开盘均价仅15000元/㎡起。

况且，以后的敔山湾区域，主要销售目标较大可能性会以低层住宅为主，这也意味着，以后的敔山湾区域，高层及小高层住宅的销售量会集中在二手房交易市场，那么它的价值就被体现的很到位了