江阴购房交流63群(164)
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江阴敔山玉兰花园,敔山湾最后的“宝藏盘”

发布时间: 2021-10-15 16:06:53

来源: 编辑部

分类: 楼盘导购

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纵观世界上绝大多数的重要城市都是依水而发展起来的,全球每600座城市,才能享有一座城市湖区,而湖岸线的湾区土地,作为不可再生的资源,为全球争相收藏。

湾区是财富的强凝地带,占据着一座城市乃至国家繁华和配套,凝练了优质的人文氛围与人居环境,已成为世界高净值人群竞相追逐之地。

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回归到江阴,也有一些区域同世界级湾区一样,被赐以与生俱来的美景以及鬼斧神工的自然神韵,这个永驻于时光之中、难以被复制超越之地,就是江阴的城市后花园——敔山湾。

而敔山湾的山水资源不仅在江阴少见,放眼整个长三角都可谓凤毛麟角。敔山湾作为江阴人心目中的“宝藏区”,三山抱一湖,得天独厚的依山面湖无疑是整个江阴缺资源享有,同时位处城市中心区与副中心的连接点上,便捷通达全城,堪称“左手繁华,右手生态”宝藏级存在,天赋卓越。

2月5日,土拍澄地2020-C-38地块以15639元/㎡楼面价成交,总价33.64亿元,这从一个侧面反映出敔山湾发展已到达一个新的高度!

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5月14日上午10点,位于城东街道世茂御龙湾北侧的澄地2021-C-1地块土拍成交,金茂以楼面价8692.4元/㎡,溢价率2.26%,总价189769万元拿下该地块!

今天小编给大家带来的正是敔山湾红盘——敔山玉兰花园项目!

项目总占地面积约9万㎡(约135亩),商住混合用地性质,由江阴首融置业于2020年9月29日,以总价128953万元、楼面价5700元/㎡竞得,为无锡融创和首创置业联手开发建设。

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玉兰花园去年9月拿地,楼面价5700;时隔半年多,隔壁地块被金茂以8692元/㎡拿下,就连祝塘成交价都来到5600元/㎡;这么一比较,5700的高新区和5600的祝塘,该如何做选择,想必不用小编多说,这笔账大家也能算得明白。

以建筑面积约116㎡的户型为例,可以从户型图看出,整个房子的过道空间几乎都完美融入了各功能分区中,基本没有出现浪费的现象,十字生活动线,让访客、家务、居家互不打扰。

而建筑面积约97㎡的三房户型,方正实用,几无浪费面积。南北通透,且动静区划分合理,互不干扰。

这样的户型设计,使得面积相同的情况下,在这里可以买到功能性更强的产品;而相同的功能,亦可在更小的面积中实现。宽阳台、飘窗、大开间的设计,不仅保证了全屋的采光,更对室内空间进行了有效延展,在厨房中忙碌时,也能随时与家人沟通。

最后,我们在来看融创在江阴取得的成就,玉兰花园开盘后,创下首日劲销7成的成绩。当然融创带来的惊喜不止于此,据统计融创在江阴所建的项目均取得了良好的涨势,我们仅以融创·玉兰公馆和融创·江南御园为例。

涨幅的背后说明购房者心中融创已经是“品质开发商”的代名词。只有坚持做品质的开发商,才能赢得购房者的青睐,而融创就是其中的佼佼者。

另外敔山湾地区,自2017年以来,一直都是许多人重点关注的区域,从恒大翡翠华庭,到保华敔山湾,再到首创敔悦,一直都保持着一个很好的销量。为什么这么好?地段起着一定作用,一个好的地段无疑是最能打动消费者的心。

我们对比敔山湾其他楼盘楼盘均价都在20000元/㎡左右,有的甚至更高。而玉兰花园开盘均价仅15000元/㎡起。

况且,以后的敔山湾区域,主要销售目标较大可能性会以低层住宅为主,这也意味着,以后的敔山湾区域,高层及小高层住宅的销售量会集中在二手房交易市场,那么它的价值就被体现的很到位了

参考价格:价格19500-21000元/㎡

楼盘地址:江阴市敔山湾内敔山路与云台路交汇处(御府国宴大酒店对面)

楼盘电话:400-819-2542 转 621

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