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房产过户出新规,是生前过户好还是去世后继承好?不知道的看一下下一篇
房产税还未落地,就有人建议出台住房空置税,是否可行?楼市始终是一个热门话题,不管是有一点风吹草动,大家往往都能往房地产商扯上关系,国家的楼市也正是在这种备受关注中,一路来,持续了接近30年之久。只要谈到房地产,就避不开刚需买房这个话题,刚需往往是由于购房能力有限,暂时无法满足自己的购房需求的这部分购房者。
2018年已经过去,上半年各大城市楼市别具一格,俗称“楼市众生相”,从年初的人才楼市、到了年终的二手房倒挂,最后的终于回归平静。这一年,也被业内人士称之为房产癫狂之年,确实有几分道理,2019年该不该买房呢,从国家最新的几个楼市定调看看基本就可以知道了。
一、一个重磅消息,央行定调房价“新周期”,3大信号传来。能够透析今年楼市动态的,央行有两次声音,一次是2018年末的“报告”,一次是前几天的降准。在年末的报告中,央行表示,住房贷款基本呈现稳定良好状态,楼市的贷款金融相对稳定平衡,需要进一步加以稳定,继续推行稳健的贷款政策。除此之外点名了5个住户贷款存在风险的省市,提出需要防范。在前几天的降准说明中,并不像网上说的那样能对楼市产生多大影响,这次降息依然是为了中小企业的发展送出的“红包”。在这两次的声音中,有3大信号:
第一是,提出需要继续“房住不炒”的调控政策,差异化、长效机制继续深入,楼市应该进一步回归稳定,现在的楼市稳定发展状态是经过了两年的持续调控结果,需要进一步巩固,所以不会松下,这是房价“新周期”;第二是,刚需买房依然是受到保障的,房子是用来住的,让刚需都能住到房子这是调控的题中之意;第三是,在未来的楼市发展中,“稳健”将是常态,就像住建部说的那样“稳地价、稳房价、稳预期”,最终都是指向楼市的健康稳定发展。
二、央行发声,传递3大信号,2019年这2种人买房容易了?根据最新楼市信号,未来买房怎么样呢?可以说的是,刚需买房或许保障越来越多、利好越来越多,而炒房者将会再也没有机会了。在几个月之前,央行前行长谈到刚需买房的问题时,指出刚需包括2种人,一种是首套房购房者(这是实实在在的刚需者),另一种是置换房,这也是刚性需求(因为随着家庭人口的增多,不得不置换大的房子)。所以说这两种人买房或许将会变得容易。
很多人会问,刚需买房不是追着房产跑的吗?其实,自商品房诞生以来,刚需就是一个坚实的购房群体,也是一直受到保障的,例如首套房利率较低、刚需买房的利率较低等等,在楼市新环境下,我们相信将会有更多利于刚需购房的政策出现,在租购同权、多措并举的措施下,刚需的住房需求将会得到进一步满足。
责任编辑: xinxin
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