都说买不起房，为什么房子一开盘就被抢光？江阴高新区仅剩这些楼盘可以选啦！

　　都说买不起房，为什么房子一开盘就被抢光?听听售楼小姐怎么说的

　　现在的房价越来越高，很多人都高呼根本买不起房子，但是虽然社会上有这样的现象，可是在很多楼盘一开盘的时候就会一售而光，让我们非常的不解。

　　明明现在大家都没有那么充足的资金去买房，可是不管什么楼盘，一开房的时候就会被卖光，这其中又暗藏了什么样的道理呢?而我们听一下专业的售楼小姐们，她们是怎么说的?

　　首先是年轻人需要房子。现在社会生活压力越来越大，而如今的丈母娘要求也越来越高，对于很多年轻人们结婚的时候，女方那边就会要求男生一定要有套房，所以在很多男生刚好到了适婚年龄时，就会对房子有比较高的需求，在这样的条件上他们不得不去买房，而这几年也一直都是这样的趋势，所以楼盘才会一直都这么火爆。

　　其次就是有钱人屯房，也就是炒房客。还有就是对于一些比较好的楼盘，不仅仅只有需要住房的人才会去购买这些房子还有一种是自己的资金比较富裕，所以想在好的地方屯一些属于自己的房子，因此，为什么刚开盘的时候就那么多人去看房子，其中还有一大部分人是想要囤一些房子，等它升值之后再转手卖出的有钱人。

　　第三是房地产的托。还有一部分人就是房地产，为了营造一种销售火爆的场面，而从各个地方找来的托儿，100元一天，多了150一天，装作买房的样子在现场制造氛围，他们其实并不是真正来买房的，只是给那些真正想要买房的人营造一种非常火爆的场面，用这样的方法来打消他们心中的疑虑，让他们尽快的做决定把房子买下来，可以说，这些都是套路呀。

　　第四群人就是低价卖给附近企业。还有一些，因为自己的地段不够好，附近竞争力比较大，所以企业在开盘之前就已经把一部分房产预售给了附近的企业，哦，这样大批量的预售给附近的企业，相对来说他们的价格就会比较低，那么后面就没有多少房子还能够剩下来了，因此等到他真正开盘的时候其实已经预售的差不多了，留下来的都是没有被选走的房子。

　　讲完了套路让我们回到江阴看看江阴高新区的房产走向，最近几个月很是热闹，有数据显示，城东街道，也就是高新区，在最近几个月的成交量都是仅次于澄江街道的，在乡镇成交榜上遥遥领先。

　　从8月份的成交套数来看，高新区以273套仅次于澄江街道的507套，比第三名的云亭街道176套要高出近100套。那今天我们就蹭着这波热度，来跟大家讨论讨论高新区的在售住宅项目。

　　银城长江赋

　　项目简介：银城长江赋位于城东街道创新大道东、龙山大街南、规划道路西、延陵东路北，项目共由6栋小高层、6栋高层和沿街商铺组成，其中小高层楼层均为11层，高层楼层为5栋34层和一栋27层。

　　楼盘动态：银城长江赋9月6日已加推9#、12#、13#楼高层，建筑面积约95平、115平，总共推出356套带装修房源，成交均价10200元/平。

　　目前只有少量115平房源售，预计加推7#楼高层，建筑面积约95平、115平，时间待定。还有少量建筑面积约126平、143平，带装修，均价12000-13000元/平。项目预计2021年12月31日整体交付。

　　参考价格：10000元/平(高层)，12000-13000元/平(洋房)

　　项目看点：

　　A、户型好，品质佳，银城物业靠谱。

　　B、全装修交付，省心省力。

　　C、周边配套好，不仅拥有丰富的景观资源(1000亩的蟠龙山公园已正式开建)，而且还有丰富教育资源：山观实验小学、高新区实验中学、山观高级中学等。

　　星河国际

　　项目简介：星河国际位于滨江东路与东外环路交汇处，项目规划有5块住宅用地以及商业用地。项目是全国第四座星河国际社区，未来将会是长三角地区首个Globe都会体。共计占地443亩，总建面约100万方。

　　规划商业综合体、全功能国际社区、幼儿园。打造风情商业街、花园会客厅、居家养老中心、儿童游乐场、口袋花园、派对空间等多维活动空间。

　　楼盘动态：星河国际预计9月份开盘，推出5幢小高层，1#、2#、3#、4#、6#楼，建筑面积约117、143平，价格待定，预计交房时间2021年8月底。

　　参考价格：待定

　　项目看点：

　　A、星河国际虽然是地处高新区，但是距离城东核心商业区--印象汇比较近，说其还在城里也是不过分的。

　　B、星河国际打造的是一个集酒店，公寓，商业综合体，时尚街区为一体的GLOBE全功能国际社区。

　　C、星河国际在教育资源上，北侧政府规划开办小学+初中的2所公办学校，东侧规划开办小学+初中的2所民办学校，再加上项目本身自带的幼儿园，可以说是教育资源相当丰富。

　　陆洋滨江壹号

　　项目简介：陆洋滨江壹号位于长山大道东,澄张公路南、石山路西、长石路北，共有12栋楼，主推花园洋房。其中1、2、3、4、5号楼为9层，6号楼为10层，7、8、9、10、11、12号楼为7层，户型包括89和113㎡两个，其中89㎡户型集中在1号-6号楼，113㎡户型集中在7号-12号楼，为全装修成品住宅。

　　楼盘动态：陆洋滨江壹号将于9月底10月初加推二期，户型建筑面积约89和113平，价格待定，一期房源已售罄，一期房源将于2021年9月份30日交付。6月29日，滨江壹号开盘，推出5、6、10、11、12#楼，户型为89、113㎡，开盘均价11500元/平。目前，滨江壹号开盘的楼栋均已售罄。

　　参考价格：11500元/平(一期)

　　项目看点：

　　A、交通便利，东靠近城市主干道长山大道，北接澄张一级公路，享有便捷的城市公共交通。

　　B、教育资源丰富：山观中心幼儿园，山观实验小学，高新区实验中学等。

　　C、生活配套齐全：拥享江阴印象城，城东大润发商圈，港龙商业广场等商业配套。

　　香樟公馆

　　项目简介：香樟公馆是由绿城东方团队在江阴打造的低密度、高品质法式社区。项目规划多层法式洋房、法式合院两个组团，包括120-170㎡法式洋房、220-280㎡法式合院。

　　在景观营造上创新采用1条中央景观轴，3大组团景观，4条主题巷道相结合的手法，中心景观轴配置了无边镜面泳池，并根据全龄段业主需求定制了多个功能节点，如0-3岁婴幼儿启智区、3-6岁少儿游乐区、6-15岁青少年活动区、中青年休闲区、老人颐养区等。

　　楼盘动态：香樟公馆在售建筑面积约220、280平合院别墅，毛坯交付，220平均价20000-23000元/平;280平均价25000-26000元/平;合院别墅预计2020年12月30日前交付。洋房已售罄。

　　参考价格：20000-26000元/平

　　项目看点：

　　A、低密度，高品质法式社区。

　　B、纯改善型社区，由洋房和合院产品组成，圈层更纯粹。

　　C、合院别墅赠送面积多，地下一层全赠送，花园赠送面积达到157-780平。

　　世茂御龙湾

　　项目简介：世茂御龙湾是由世茂集团于2014年1月17日以1203元/平拍下，项目总占地39.11万方(约587亩)，位于芙蓉大道西南、御龙路东、礼敬寺路北侧，整个小区采用法式建筑风格，是一个低密度的生态化综合型小区。

　　世茂御龙湾项目分4号、6号两块地块，住宅部分由多层叠墅和低层别墅组成，总开发户数为720套，项目已于2015年毛坯交付。

　　世茂御龙湾项目于2014年首开6号地块，已全部售罄;后于2018年推出4号地块，主推建筑面积约80-300平叠加、联排、双拼别墅产品。

　　项目动态：世茂御龙湾计划推出建筑面积约270，300，330平双拼别墅，预计均价18000元/平。叠墅已售罄。

　　参考价格：18000元/平

　　项目看点：

　　A、低密度法式别墅，项目住宅部分由低层别墅和多层叠墅组成。

　　B、环境优美：选择了敔山湾自然资源保存最为完整的地段，瞰山观湖。

　　C、交通便利，北边就是芙蓉大道，出行非常方便。