楼市新政：商业办公用房契税补贴50%

发布时间： 2016-10-28 11:28:13

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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其中，对个人新购买全装修成品商品住房，购房合同价中包含装修款项的，由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助;购买商业办公用房契税补贴50%。无锡市为什么在限购新政实施20天，再出带鼓励味道的新政?

无锡市10月份前21天里商品房成交面积36.53万平方米。可以预见的是，无锡市10月份的商品房成交面积较之于上一个月将会出现断崖式下滑。根据刚刚公布的个人购买带装修房的补贴政策，对个人新购买全装修成品商品住房，购房合同价中包含装修款项的，由本级政府对购房人给予购房所缴纳契税20%的补助。无锡市房地产协会副会长沈洵认为，这对于买卖双方都是利好。他表示，如果说一百万的房子，1.5%的契税，要1.5万，20%也就是3000块，但是这个意义很大，一方面是购房者对他减轻购房负担，另一方面开发商来讲，也是增加他的投资的积极性。

对于这次的楼市新政，开发商的反应也比较平淡。无锡一楼盘楼盘策划陈笑天表示，这个政策，也是10月20号刚发文出来，目前来看，可能还不会有很大的影响。但是从长远的角度来看，在未来的三到五年内，可能开发商会更多地考虑造更多的带装修产品，消费者也会更多地想要去买这种带装修产品，可能毛坯房以后逐渐的淡出市场。

也有无锡的市民认为，政府补贴个人买带装修房契税的政策，这是理所应当的。以总价150万的带装修房为例，毛坯房售价100万，装修费用50万。买了带装修的房子，契税按照150万的总房价缴纳，相应的契税也就高了。市民徐先生说：“如果我买毛坯房的话，那我装修的钱是不用交税的。但是买带装修房的话，这个房价里面就包含了装修的费用，税费就会增加。现在通过这个政策，能补贴给我们一部分，挺好，也是理所当然的。”

根据新政，在商业办公用房方面，今后新购买存量商业、办公用房，属于同一开发项目且一次性购房面积在500平方米以上的，由本级政府对购房人给予已缴契税50%的补助、给予2016年当年已缴房产税50%的补助。如此大幅度的给予税费上的补助，无锡对于商业地产去库存的决心可见一斑。无锡市房地产协会副会长沈洵表示，专门做过调查，无锡在商业的库存，现在有1000万平方，是个难点，因此这次出台商业去库存的，也是政府调控的一个重要的手段，我们在十四条里面也看到了，政府已经开始关注在商业用房的去库存。

责任编辑： xulin

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