买房须知|江阴2024年房价跌了吗？哪些新房值得购买？

2024年，对于江阴的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是江阴的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么江阴房价跌了吗？目前江阴2月新房均价10700元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今江阴的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

而要想买到好房，首先需要在江阴的城区、临港开发区、敔山湾、高新区、滨江开发区、祝塘镇、顾山镇、长泾镇、新桥镇、周庄镇、华士镇、云亭街道、南闸街道、霞客镇、青阳镇、月城镇、夏港镇、申港街道、利港镇、璜土镇、澄江镇这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照品牌地产、LOFT公寓、低总价、花园洋房、宜居生态地产、景观居所、国际化社区等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，江阴的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以天安.珑宸、融创·山敔湖、水墨江南、龙庭花苑、香槟·公园里、中企上城、泰和江南、蓝城桃李春风、海棠湾花园、宏基国际、弘阳通银·棠樾锦园、华晟·学府壹号、蓝光中央铭邸、中梁暨阳时光、长乐府、瑞名府、北控·瀚棠、碧桂园白鹭湾等江阴新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在江阴楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

通过以上的介绍，相信大家对2024年江阴新楼盘有了一定的了解。当然，这只是其中几个推荐的项目，并不代表其他楼盘不好。在选择时，还是要根据个人实际情况进行考虑。

高新区-
天安.珑宸
楼盘价格：9500-13000元/㎡
在售户型：90-126㎡1-3居
最新动态：天安.珑宸由深圳市天安数码城有限公司开发建设
项目简介：天安数码城由深圳市天安数码城有限公司开发建设，位于城东开发区，距离 步行街约12公里，占地约680亩，建筑面积约80万㎡，规划有高层住宅、写字楼、低层住宅及公寓式酒店。 入澄十载，精心打造45万方全家庭生活住区，集餐饮、购物、健身、娱乐等于一体，社区 珑宸规划有3栋29F墅质高层、近百米高度。从气势恢宏的高层楼宇上远眺，美景尽收眼底。疏阔楼间距，充分采光，尽享开阔视野与格局。南向最宽6.9米的巨幕阳台，时刻享受阳光温柔和清风的关照，景观视野大尺度延伸，于起伏有致的韵律中，沉醉四季水景，浸润氧生大境定格幸福瞬间。 紧邻长山大道，近触延陵东路与芙蓉大道，双城市干道畅达城市角落及无锡/常州/张家港/靖江等地。随着芙蓉大道的快速化改造，便捷连接高速、高铁、地铁等城市交通网络，大大缩短了珑宸与各区域时间距离!

敔山湾-
融创·山敔湖
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：97-138㎡3-4居
最新动态：融创·山敔湖最新参考均价 13000 元/㎡
项目简介：山敔湖，总占地面积约9万㎡(约135亩)，由江阴首融置业于2020年9月29日，以总价128953万元、楼面价5700元/㎡竞得。项目位于江阴高新区茂御路东、寿山立交南、朝阳路西、礼敬寺路北。 项目分一期开发，由16栋高层住宅、1栋3层商业和部分1层沿街底商组成。1-13#为27层，14-16#为26层;目前已公布97、116㎡两种户型。 项目地处泛敔山湾版块，紧靠寿山立交，交通通达度高;周边配套资源丰富，出门即达御龙湖公园，比邻苏州外国语学校(江阴校区)。 2021年1月3日，山敔湖城市展厅正式开放，地址位于人民中路华地百货对面。

澄江镇-
水墨江南
楼盘价格：12000元/㎡
项目简介：水墨江南由52幢现代中式双拼和联排别墅组成，地处花山路以东，芙蓉大道以北，刘家大院西侧。总占地面积约2万平米左右，绿地率41.72%。是江阴地区苏式风格的别墅生活社区，配套规划有刘家大院会所。水墨江南是一个现代中式院落社区，它具有阔中取静、离尘不离城的地理优势。它吸纳了苏州园林、四合院等众多中式建筑的精华，辅以现代的建筑文化及特色，园林层叠、出入有致、空间交错、明亮通透、形成了其独具特色的现代新中式建筑特色。在设计中把传统的中式建筑风格和元素运用进来，特别是较多的采用街巷式布局、庭院式空间等，传承苏州古典园林建筑风格。

璜土镇-
龙庭花苑
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：90-93㎡2-2居
最新动态：龙庭花苑少量毛坯现房在售
项目简介：龙庭位于城东科技高新区核心位置，龙山大街与创新大道交汇处，背靠蟠龙山，南临东横河，被三山环绕，生态环境优越。教育、医疗、商业、金融生活配套成熟，省重点学校（0到18岁资源）恒隆购物广场，KFC，南亚购物中心等一应俱全，并自带超两万方英式风情商业街区，业态定位精准，商业氛围、发展价值潜力巨大。打造城东英式园林精品居住社区，超大楼间距，万方湖景景观体验品质生活。

利港镇-
香槟·公园里
楼盘价格：6188元/㎡
在售户型：108-127㎡3-3居
最新动态：香槟·公园里产权年限普通住宅： 普通住宅:70年
项目简介：项目位于江阴市临港街道，东至利中路，南至刘墅路， 西至兴港路，北至奚墅路。本地块用地性质为商住混合用地，规划集住宅区和商业服务配套两大功能区，总用地面积51400.14㎡(其中二期为16712平方米）。总建筑面积为97105.98㎡. 其中容积率为1.697，建筑密度29.27%，绿地率为30.11%。二期项目规划有1栋31F高层,2栋32F高层建筑组成（一层均为架空层）。区共计规划停车位519辆，其中地面停车位266辆，地下停车位253辆。 项目分为两期，一期为别墅和商铺，目前已交房，为实景现房销售，二期为17#、18#、19#三幢毛坯高层，项目共有三个户型，分别为108㎡、128㎡和147㎡，总计368套房源。

申港街道-
中企上城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：262-289㎡4-4居
最新动态：中企铂镜均价9000元/平方米
项目简介：中企上城由江阴中企誉德房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约为22万﹐，规划有低层住宅、高层住宅和商业。一期位于申港河东侧、港城大道北侧，二期位于亚包路西侧、港城大道北侧。中企上城位于临港新城核心区，港城大道以北。距离申港中心街区约1公里，距离中央商务区约2.5公里，旨在打造新型能源低碳社区。该项目全面运用了德国低碳高精技术，采用了包括地源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、置换式新风系统、建筑节能外围护体系、生活热水系统、外遮阳、太阳能利用等低碳科技系统，具有衡温、衡湿、衡氧、适光、低噪的技术特点。

夏港镇-
泰和江南
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：1-4居
最新动态：泰和江南均价为：5800元/平方米
项目简介：泰和江南位于临港新城中央商务区核心地段，总建筑面积14万平方米，建筑设计由世界著名设计机构英国杰佛仕发展及城市设计有限公司主创设计，集高档住宅、商业、写字楼于一体，由6幢纯阳光高层板楼和临街尊贵旺铺组成，建筑外墙为全天然花岗岩石材装饰。

青阳镇-
蓝城桃李春风
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-138㎡3-3居
最新动态：蓝城桃李春风在售面积99㎡、125㎡、130㎡、140㎡、170㎡
项目简介：蓝城桃李春风占地面积35348㎡，用地性质：居住。由蓝城嘉实于2019年12月13日，以楼面价2727元/㎡竞得。该项目位于江阴市青阳镇规划道路东、水秀路南、青峭路西、 青霞路北侧。 占地面积：85428㎡（128.1亩），容积率：1.8-2 ，用地性质：居住。建有可售多层、高层。

霞客镇-
海棠湾花园
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：海棠湾花园在售价格为：8000元/平方米
项目简介：海棠湾位于峭岐镇人民路与甜园路的交界处，东临中山路西至甜园路南靠冯泾河北接人民路。项目周边的交通十分畅通便捷，锡澄高速，s38省道（沿江高速），s228省道（徐霞客大道），等重的方便。项目距离江阴市中心仅12公里路程；在公交方面，项目周边有502、505、506、523路公交车通往市区，很多湾花园的建筑风格是新中式建筑风格，结合了江南水乡小桥流水园林景观设计，打造了清新雅致的高端品质住宅小区，充分体现你的身份和品位的“新家园，新生活”。整个项目总占地面积约7万平方米，总建筑面积13万平米左右，是峭岐一个最大的城市综合体、产品类型非常丰富，规划有别墅（双拼、四联、五联）、花园洋房、商业街、小高层、高层等产品，相信总有一样是适合您的。

南闸街道-
宏基国际
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：97-132㎡2-3居
最新动态：宏基国际价格待定
项目简介：宏基国际花园，傲居城南核心，紧邻锡澄运河，位于江阴市南闸街道锡澄路与站西路交汇处，区位优势明显。宏基国际花园总占地53844平方米，总建筑面积96919平方米。小区分两期开发建设，一期由9幢低层住宅和2幢多层住宅组成，二期由4幢高层及沿街商业组成。小区建筑为英伦风格。

云亭街道-
弘阳通银·棠樾锦园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：95-123㎡3-4居
最新动态：弘阳通银·棠樾锦园最新参考均价： 8500 元/㎡
项目简介：棠樾锦园由弘阳地产和通银地产联袂打造，是继江阴项目弘阳R26;昕悦府之后昕悦系焕新作品，位于三山脚下、应天河畔，紧邻云亭实验小学、中心幼儿园。 项目沿袭江阴千年文脉，以学政文化为赋予，匠心打造17栋洋房、2栋小高层和8栋高层，户型建筑面积约95-123㎡三/四房，总建筑面积约23.9万方，综合容积率2.0。在景观上从“邻里交流、亲子游乐、运动健康”等功能出发，设计了独具特色的“未来8境”，并打造五重造景和五进归家礼序。棠樾锦园项目承袭学政衙署布局，以新亚洲建筑的典雅，演绎一线学府的生活理想，回馈江阴人骨子里流淌千年的崇学情结。

华士镇-
华晟·学府壹号
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：102-133㎡3-4居
最新动态：华晟·学府壹号均价10300元/㎡
项目简介：华晟·学府壹号总建筑面积74130.94平方米，用地性质为居住，由上海商昱集团于2019年12月6号以总价15940万元、楼面价2720元/㎡、溢价率23.81%竞得。该项目位于江阴市华士镇俭益路西、华东路北侧。容积率1.6-1.8，绿地率≥30%。建有474套高层住宅。

周庄镇-
蓝光中央铭邸
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：107-133㎡3-3居
最新动态：江阴蓝光中央铭邸楼盘现均价8500元/㎡
项目简介：蓝光·中央铭邸，自亮相以来,便一直霸屏周庄楼市,迅速成为市场上的耀眼“明星”,城中心，往往凝练一城价值精华,周庄镇，位于江阴与张家港双城核芯紧抓长三角一体化发展红利磁吸聚合人文、教育、资本等资源.以全生命周期户型，诠释关于生活的美好期盼。 美好的生活方式，总能于时代风口，蓝光·中央铭邸在建造之初，便深研土地脉络，精研城市文化，在世界范围内搜寻，找到理想生活模型——新加坡花园城市生活，深刻钻研其建设理念并将融入到周庄，营造新加坡式花园绿岛生活，老有所享，幼有所娱，各有其乐，理想的生活住区理该如此。

新桥镇-
中梁暨阳时光
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：88-122㎡3-4居
最新动态：中梁暨阳时光近期参考均价 8300 元/㎡
项目简介：项目地点位于新桥镇澄鹿路南侧，孚尹路北侧，2020年7月31日，由中梁以楼面积3670元/㎡楼面价，总价5.1亿拿下，容积率2-2.2，占地58.25亩，用地面积63132平米，计容面积138890.4平米。 暨阳时光是中梁地产进驻江阴新桥项目，项目位于澄鹿路与新杨路交汇处，分为06和07两个地块：06地块占地面积约63132㎡，建筑面积约18万㎡，套数1171户；07地块占地面积约29085㎡，建筑面积约10万㎡，套数860户.

长泾镇-
长乐府
楼盘价格：8300-9000元/㎡
在售户型：91-133㎡2-4居
最新动态：长乐府最近价格 8300-9000 元/㎡
项目简介：深谙品质住区理想气质的大浩·长乐府，将产品根植于东舜湖生态公园旁，以家的需求为出发点，精心雕琢新中式纯洋房品质宅邸，南向三开间设计，家的尺度在这里被合理延展，保留了空间的不妥协，更意味着人本主义的回归。 建筑面积约91-133㎡洋房级品质宽居，遵循大开间短进深的黄金比例，做到通透全明，让清风和阳光在家中畅行。餐客厅一体化，双厅融会而成的雍容空间，缔造更加体面的生活礼制。宽敞气派的第一印象，更能呈现出主人不同凡响的气度。邀请亲友至家中畅谈，不仅更为私雅，而且更显诚意。先生的茶会、太太的沙龙，或是小主人的童趣王国，都可于此自由切换。

顾山镇-
瑞名府
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：90-129㎡2-3居
最新动态：瑞名府均价8000元/平方米
项目简介：瑞名府出让面积为42633㎡，由江阴市新宏房地产开发有限公司于2018年9月1 8日以楼面价1543元/㎡竞得，项目位于江阴市顾山镇行政区域范围内东北至陆家桥河、南至水韵华庭小区、西至香山北路。项目总共一期，规划有高层、小高层、商铺。 项目位于顾山镇香山北路，顾山镇是红豆的故乡，顾山镇因山而得名，周边道路四通八达形成一个快捷而又立体的交通网，条件得天独厚往东S228省道;苏虞张公路 S19高速公路，可快速通达张家港、无锡、苏州;往北S达江阴、常州、南京等地。 ：周边配套较为完整，快乐天使幼儿园，中心幼儿园，顾山中心小学，顾山中学，教育资源较为完整。 商业配套：本身属于顾山镇中心，周边大型超市有大润发 吉麦隆 世纪鹏澄；项目本省自建一个7000平商业步行街，配套齐全。 顾山栖鹭园风景区。 江阴中国县级市经济。民营经济发达，制造业强。江阴市有10家中国500强企业、17家中国制造业500强企业，分别占江苏省入围企业数的19.23%、34%。 江阴有51家上市公司。

祝塘镇-
北控·瀚棠
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：89-139㎡3-4居
最新动态：北控·瀚棠在售价格为：11000元/平方米
项目简介：北控·瀚棠，总占地面积3.87万㎡（计58.05亩），由无锡瀚达房地产开发有限公司于2019年9月4日以楼面价2744元/㎡竞得。该项目位于祝塘镇镇北路北，环东路西，总建筑面积6.7万㎡，建有小高层和洋房。

滨江开发区-
碧桂园白鹭湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：90-245㎡2-5居
最新动态：碧桂园白鹭湾均价为：8000元/平方米
项目简介：碧桂园白鹭湾精心选址江阴城东板块，为政府重点发展高新区，大手笔投入打造江阴如诗如画的河岸绿洲，必将成为本年度江阴值得期待的楼盘之一。 临白屈港、东横河而建，独揽水景资源；园林方面，斥资重金打造江阴罕见的多重立体园林，以自然山水为依托，糅合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。 碧桂园白鹭湾产品线丰富多样，涵盖碧桂园产品全挂石材雕花立面的钻石墅、西班牙风格美墅及观景高层等，全方位满足不同客户的居住需求。 碧桂园白鹭湾以品质为先导，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，秉承集团“给您一个五星的家”的服务理念，打造如诗如画的河岸绿洲，再次开启江阴五星生活序幕。