买房须知|江阴2024年新房房价怎么样？哪些新房值得购买？

众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么江阴房价均价是多少呢？目前来看，江阴2月新房均价10700元/㎡、环比上月持平，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而江阴各区域的房价情况大致如下：敔山湾2月新房均价16666元/㎡、环比上月持平。高新区2月新房均价11875元/㎡、环比上月持平。滨江开发区2月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。祝塘镇2月新房均价8650元/㎡、环比上月持平。顾山镇2月新房均价6740元/㎡、环比上月持平。长泾镇2月新房均价9150元/㎡、环比上月持平。新桥镇2月新房均价8150元/㎡、环比上月持平。周庄镇2月新房均价6366元/㎡、环比上月持平。华士镇2月新房均价7283元/㎡、环比上月持平。云亭街道2月新房均价9157元/㎡、环比上月持平。南闸街道2月新房均价6233元/㎡、环比上月持平。霞客镇2月新房均价9360元/㎡、环比上月持平。青阳镇2月新房均价12500元/㎡、环比上月持平。夏港镇2月新房均价8933元/㎡、环比上月持平。申港街道2月新房均价7080元/㎡、环比上月持平。利港镇2月新房均价4844元/㎡、环比上月持平。璜土镇2月新房均价9150元/㎡、环比上月持平。澄江镇2月新房均价13478元/㎡、环比上月持平，应该说，江阴各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是江阴目前比较热门的或者说比较核心的区域。

而要想买到好房，首先需要在江阴的城区、临港开发区、敔山湾、高新区、滨江开发区、祝塘镇、顾山镇、长泾镇、新桥镇、周庄镇、华士镇、云亭街道、南闸街道、霞客镇、青阳镇、月城镇、夏港镇、申港街道、利港镇、璜土镇、澄江镇这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照品牌地产、LOFT公寓、低总价、花园洋房、宜居生态地产、景观居所、国际化社区等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，江阴的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以天安.珑宸、中南樾府、江阴星河湾、澄泓·泓港湾、丽景花园、红豆香江华府、建滔裕花园、蓝城桃李春风、霞客岛生态城、中央华府、弘阳通银·棠樾锦园、韵湖澜山、一品城、蓝光雍锦源、大江·檀悦、瑞名府、北控·瀚棠、碧桂园白鹭湾等江阴新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在江阴楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

江阴目前的房地产市场呈现出向上的趋势，天安.珑宸、中南樾府、江阴星河湾、澄泓·泓港湾、丽景花园、红豆香江华府、建滔裕花园、蓝城桃李春风、霞客岛生态城、中央华府、弘阳通银·棠樾锦园、韵湖澜山、一品城、蓝光雍锦源、大江·檀悦、瑞名府、北控·瀚棠、碧桂园白鹭湾等江阴楼盘备受瞩目。在2024年，购房者应多了解江阴新开楼盘的动态和江阴新房价格走势，结合个人需求和经济实力，做出明智的购房决策。通过综合考量，找到适合自己的江阴住宅新房，为未来的生活打造一个温馨的居所。

高新区-
天安.珑宸
楼盘价格：9500-13000元/㎡
在售户型：90-126㎡1-3居
最新动态：天安.珑宸由深圳市天安数码城有限公司开发建设
项目简介：天安数码城由深圳市天安数码城有限公司开发建设，位于城东开发区，距离 步行街约12公里，占地约680亩，建筑面积约80万㎡，规划有高层住宅、写字楼、低层住宅及公寓式酒店。 入澄十载，精心打造45万方全家庭生活住区，集餐饮、购物、健身、娱乐等于一体，社区 珑宸规划有3栋29F墅质高层、近百米高度。从气势恢宏的高层楼宇上远眺，美景尽收眼底。疏阔楼间距，充分采光，尽享开阔视野与格局。南向最宽6.9米的巨幕阳台，时刻享受阳光温柔和清风的关照，景观视野大尺度延伸，于起伏有致的韵律中，沉醉四季水景，浸润氧生大境定格幸福瞬间。 紧邻长山大道，近触延陵东路与芙蓉大道，双城市干道畅达城市角落及无锡/常州/张家港/靖江等地。随着芙蓉大道的快速化改造，便捷连接高速、高铁、地铁等城市交通网络，大大缩短了珑宸与各区域时间距离!

敔山湾-
中南樾府
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：144-169㎡3-6居
最新动态：中南樾府最新参考均价 11500 元/㎡
项目简介：中南·樾府项目由江阴苏泰房地产有限公司开发，位于长山大道东侧，云台路西侧，敔山路南侧，地块约268.82亩，项目以全装修成品住房为主要产品。 项目分为A、B、C 共3个地块，其中A地块占地74.61亩，容积率2.0左右;B地块占地93.42亩，容积率1.2左右;C地块占地126.32亩，容积率1.2左右。 A地块环评公示已出，A地块项目主要由4幢“11层式”、5幢“16层式”住宅楼构成，住宅建筑面积97936㎡。住宅楼设置136㎡、146㎡、148㎡、160㎡四种户型，共680户。 2018年3月10日售楼处公开，预计首推4，5，7，8四栋11层花园洋房，户型有146㎡，160㎡，层高3米，绿化率40%，得房率85%，楼间距40米左右，一梯两户，四开间朝南，户型方正，南北通透，三阳台。 中南樾府周边配套设施完善，资源、商业配套、医疗资源、休闲娱乐配套一应俱全。有敔山湾实验等资源;有敔山美嘉城商业综合体，江阴市医疗也已经开始运营，休闲娱乐的去处有敔山湖公园、御府国宴大酒店、敔山嘉菏大酒店、国际会展等。

澄江镇-
江阴星河湾
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：150-208㎡3-4居
最新动态：江阴星河湾在售带装修高层，参考均价： 20000 元/㎡
项目简介：星河湾，中国品质人居教科书，秉持“舍得、用心、创新”的核心价值理念，从广州到北京，从上海到全国，星河湾始终以筑造的姿态，为城市敬献封面人居作品。一路走来，星河湾业绩彪炳，获奖无数，赢得了行业内以及知名明星业主的赞许。 江阴星河湾，作为星河湾集团上海区域布局的第六子，同时也是进入江苏省的首秀之作。总建筑面积约56万平米，以星河湾独有的整体设计理念，实现时尚、现代与国际化的结合，精心打造又一个令人心情盛开的地方。

璜土镇-
澄泓·泓港湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：87-227㎡2-7居
最新动态：澄泓·泓港湾是由 江阴澄泓置业有限公司打造
项目简介：澄泓·泓港湾坐拥常州北部新城恐龙园生活板块和富耀之城江阴璜土生活板块，享受双城幸福“双城之家“。

利港镇-
丽景花园
楼盘价格：3500元/㎡
最新动态：丽景花园（利港）价格待定
项目简介：丽景花园由江阴飞翔置业有限公司开发建设，位于江阴市利港镇兴港路100号，兴港路与江湾路路交汇处的西北侧。项目总用地面积65.5亩，由一幢高层、11幢小高层、2幢多层和沿街商铺组成。项目建筑为简欧风格，外立面颜色以三色红砖为主调，临街面是咖啡色大理石，提升品质，打造奢华。东向、南向主入口大门采用高大的设计尺寸展示欧式风格的气派，走进南入口广场，中庭水景映入眼帘；整个小区内还有晨练场，亲水平台，木栈道休闲广场，半月湾广场，喷泉广场等。

申港街道-
红豆香江华府
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：87-313㎡3-6居
最新动态：红豆香江华府在售楼栋：3#,5#,6#,7#,8#,9#,10#,11#,12#,13#,15#,16#,17#,18#,19#
项目简介：红豆·香江华府位于江阴市申港街道东至申浦路、南至公园路、西至申港路、北至福星路，出让面积215281㎡，约322.92亩，江阴红豆置业有限公司于2018年3月30日以54765.0万元竞得澄地2018-C-1号地块，楼面价约1107元/㎡。其中共分为4个地块，建有可售低层、多层、高层、商铺、公寓、酒店等多种业态。项目沿人民北路东西二侧分为ABCD四块地，总占地面积215281㎡，总建筑面积643286㎡。其中A地块为商业，BCD三块为住宅。 首先开发的是人民北路东侧的C地块，占地面积69650㎡，总建筑面积206065㎡，绿化率为31.9%，总共有1176户，分两期开发，一期首推洋房和别墅。

夏港镇-
建滔裕花园
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：建滔裕花园最新开盘时间：2011-09-08
项目简介：建滔裕花园位于江阴市临港新城金港路和浦江路交叉口，总占地面积29902平方米，总建筑面积93133平方米，容积率2.25，绿化率15%，其中商业面积11772平方米，住宅面积55859平方米。共由3栋26层的高层住宅、2栋11层的小高层住宅,及沿街商铺组成。住宅总规划户数495户，是集居住、商业、娱乐休闲为一体的临港新城核心社区。小区内部规划有中心公园、户外休息设施，景观绿化等丰富人们的生活。通过宽敞气派的入口与小区内庭院的互相连接，雕塑喷泉景观引导下，除了给等待得人们有了明确的地标,更柔化了商场空间,让人更悠闲的漫步购物让整个社区看起来更加具有商业现代化城市。

青阳镇-
蓝城桃李春风
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-138㎡3-3居
最新动态：蓝城桃李春风在售面积99㎡、125㎡、130㎡、140㎡、170㎡
项目简介：蓝城桃李春风占地面积35348㎡，用地性质：居住。由蓝城嘉实于2019年12月13日，以楼面价2727元/㎡竞得。该项目位于江阴市青阳镇规划道路东、水秀路南、青峭路西、 青霞路北侧。 占地面积：85428㎡（128.1亩），容积率：1.8-2 ，用地性质：居住。建有可售多层、高层。

霞客镇-
霞客岛生态城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：94-139㎡3-4居
最新动态：霞客岛生态城产权年限普通住宅： 普通住宅:70年
项目简介：梦东方文化创意产业园地块由于天洋文化发展有限公司2019年1月22日以1282元/㎡楼面价竞得并开发，总占地面积362549万㎡（即543.8亩）。该项目位于徐霞客镇规划路西、游圣路北。 该地块暂时共由三块地块组成，土拍成交时间均为2019年1月22日。其中澄地2018-C-38楼面价为1074元/㎡，出让面积155863㎡，即233.8亩。澄地2018-C-39楼面价为1439元/㎡，出让面积为103347㎡，即155亩。澄地2018-C-40楼面价为1439元/㎡，出让面积为103339㎡，即155亩。

南闸街道-
中央华府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：93-163㎡2-4居
最新动态：中央华府6月底即将加推5栋洋房+1栋高层
项目简介：华府（备案名：东舜华府）是由江阴市华舜置业有限公司开发，项目位于南闸街道 ，东邻白玉路、北邻站西路，南邻丰收路来高铁站距项目1500米，未来出行方便。 华府项目占地116.3亩，总建筑面积约171500㎡，地下建筑面积约32000㎡，地上建筑面积约139300㎡，建筑密度26%，绿地率30%。小区有4种业态组成，分别是双拼别墅、宽境洋房、精工高层和沿街商铺，小区总住户950户左右，其中双拼别墅32套，面积270㎡和380㎡；宽境洋房640户左右，面积92-160㎡；精工高层280户左右。项目周边交通发达，配套十分完善。项目分二期开发，一期开发双拼别墅（共32套）和8幢宽境洋房（338套），目前 华府项目处于前期开发阶段。

云亭街道-
弘阳通银·棠樾锦园
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：95-123㎡3-4居
最新动态：弘阳通银·棠樾锦园最新参考均价： 8500 元/㎡
项目简介：棠樾锦园由弘阳地产和通银地产联袂打造，是继江阴项目弘阳R26;昕悦府之后昕悦系焕新作品，位于三山脚下、应天河畔，紧邻云亭实验小学、中心幼儿园。 项目沿袭江阴千年文脉，以学政文化为赋予，匠心打造17栋洋房、2栋小高层和8栋高层，户型建筑面积约95-123㎡三/四房，总建筑面积约23.9万方，综合容积率2.0。在景观上从“邻里交流、亲子游乐、运动健康”等功能出发，设计了独具特色的“未来8境”，并打造五重造景和五进归家礼序。棠樾锦园项目承袭学政衙署布局，以新亚洲建筑的典雅，演绎一线学府的生活理想，回馈江阴人骨子里流淌千年的崇学情结。

华士镇-
韵湖澜山
楼盘价格：7551元/㎡
在售户型：89-131㎡2-4居
最新动态：韵湖澜山最新参考均价 7551 元/㎡
项目简介：韵湖澜山，位于华士芙蓉大道和红星路交汇处向西200米，由品牌开发商建伟控股集团开发，项目周边汇集了商圈、学校、超市、医院、银行等，同时还自带4000平商业。建伟集团秉承着“建心中之城，筑城市伟业”的企业理念，以万丈豪情，在江阴华士这片热土，从心出发，致献华士，将“韵湖系 ”这一经典作品奉献给华士人民。 项目紧临主干道芙蓉大道，向东约1公里至高速口、距张家港约3公里、70公里抵苏州、120公里达上海。沿江城际铁路(南京-江阴-张家港-上海)将于2022年通车，轨道交通1号、2号、3号线，预留支线连接靖江、常州、张家港，以四通八达的交通经脉，尽展纵贯名城的博大胸怀。 项目总用地约9万方、总建筑面积约17万方，容积率1.6，规划约1300户，建筑为小高层、高层、并自带4000㎡的商业配套，为新古典·公园城邦高档住宅社区。项目共分为三期开发。南侧为8-9层的花园洋房区，西侧为高层住宅区。建筑运用现代流行豪华材料、外立面时尚、挺拔。 小区共三个出入口，完全 符合人居设计理念 ，分别是东门主出入口，南门次出入口，北门消防出入口。整个小区采取的人居设计理念，通过7米宽的车行环道组织整个小区交通，方便快捷到达每个住宅组团，通过4米宽的组团道路到达入户大堂。小区采用地面停车和地下停车相结合的方式，地面停车沿小区道路设置，地下停车库出入口的位置结合小区出入口设置，方便车辆快捷出入车库，同时减轻小区内部车行交通压力，实现小区品质与全业主的和谐共处。 景观方面，重金聘请知名景观设计公司，本着以人为本的原则，同时综合考虑现场环境，以自然生态低调奢华的角度在华士当地文化背景的基础上考虑整个园林概念，打造出独具特色的高品质文化府邸。小区内部景观包括景观轴线和组团景观，分别为南北向、东西向的景观轴，和在景观轴上分布着5大景观模块。 整体注重景观环境和建筑环境的有机融合，在灵动的空间上加上景观更加生动的手笔，通过树阵、喷泉、草坡、情景雕塑等使得景观的观赏性和功能性得到展示，让人们视线所及皆赏心悦目，多层次的空间丰富了绿化空间，为社区业主提供景色宜人的休闲交流空间。像是在一个花园上建了一座小区，充分体现“ 以人为本”的居住理念 ，满足小孩、父母及全业主休闲、锻炼、散步。

周庄镇-
一品城
最新动态：一品城在售价格为：6500元/平方米
项目简介：一品城项目总占地5.5万方，总建10万方，为商住混合用地，地形南窄北宽，南北纵深约306米，东西宽150—200米。绿化率40%，分两期开发，预计10月份开盘。340省道近在咫尺，锡澄高速公路，长山大道等主要交通干线，项目周边有206、207、208、209、210、211、212、213、215等众多公交路线，分别通往江阴市区和各个乡镇，交通出行非常的方便。项目紧靠周庄最繁华的周庄西大街，尽享镇中心完善的商业配套，周边有吉麦龙、大统华、时代超市等三家大型超市，还有苏购百货、苏杭百货、百货超市等商场让您畅享的购物的便利和乐趣。总体项目以三幢128米的超高层住宅作为整个小区的主体，日后将成为周庄的地标性建筑；主体南侧规划高品质的低层住宅，而用地南端设置少量配套商业。主体北侧规划了小区会所、物业、商业酒店及部分商铺，小区西侧沿河完全开敞，而东侧部分亦作用开敞界面，让整个小区的优美环境自然的与城市相互渗透。在产品的设计上我们具有一定的创新性，高层设计了大平层及窗中带花园式跃层住宅，景观及品质非一般住宅所能比拟，而低层以花园洋房和双拼别墅住宅为主，外立面为石材贴面和干挂，并赠送环保节能的地缘热泵系统，真正的高品质、真正的享受型居住。高层主力面积137平米，洋房220平米，双拼别墅330平米。

新桥镇-
蓝光雍锦源
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：113-194㎡3-5居
最新动态：蓝光雍锦源在售价格为：8000元/平方米
项目简介：熟悉区域：云亭街道,祝塘镇,长泾镇,徐霞客镇,青阳镇,顾山镇,利港镇,其他,华士镇,南闸街道,周庄镇,夏港镇,新桥镇,月城镇,澄江街道,滨江开发区,璜土镇,申港街道,新区,旅居地产, 城东街道 楼盘点评 项目位于新桥正中心，也是新桥目前再卖的 高品质住宅项目， 由五栋高层和十二栋低层组成，容积率仅为1.6，高层面积113/138，均价八千左右 周边配套丰富。 :新桥实验幼儿园，新桥中心小学，中心中学 商业:飞马购物中心，富利斯购物广场，新时代购物等 购物方便 医院:新桥医院，江阴第四人民医院

长泾镇-
大江·檀悦
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：104-123㎡3-4居
最新动态：大江·檀悦最新参考均价 10000 元/㎡
项目简介：项目位于长泾镇泾东安置房东、规划道路南、长新大道西、暨南大道北侧。项目由无锡大江置业发展有限公司于2020年6月30日拍下，项目占地55.19亩，容积率1.7-1.8，土地性质住宅，成交楼面价2575元/㎡。 项目总共只有一期，共有13栋楼组成。其中5栋10层洋房，5栋9层洋房，2栋8层洋房，1栋2层的物业管理用房，洋房均为一梯两户，只有两个户型分别为104㎡、123㎡。 周边有长泾实验幼儿园(江阴市内最大的幼儿园，标杆建设)、中心小学、二中、长泾中学(升本率高达82%的四星级高中)，丰富的教育资源，给孩子提供了一站式的教育环境。 紧临长泾最繁华的人民路商圈，像长隆广场、吉麦隆超市、车马主的一切生活需求。 交通路线：沿海澜飞马水城。还可以快速到达市区及周边乡镇。比如到张家，十分便捷。 周边配套：紧临长泾最繁华的人民路商圈，像长隆广场、吉麦隆超市、车马主的一切生活需求。

顾山镇-
瑞名府
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：90-129㎡2-3居
最新动态：瑞名府均价8000元/平方米
项目简介：瑞名府出让面积为42633㎡，由江阴市新宏房地产开发有限公司于2018年9月1 8日以楼面价1543元/㎡竞得，项目位于江阴市顾山镇行政区域范围内东北至陆家桥河、南至水韵华庭小区、西至香山北路。项目总共一期，规划有高层、小高层、商铺。 项目位于顾山镇香山北路，顾山镇是红豆的故乡，顾山镇因山而得名，周边道路四通八达形成一个快捷而又立体的交通网，条件得天独厚往东S228省道;苏虞张公路 S19高速公路，可快速通达张家港、无锡、苏州;往北S达江阴、常州、南京等地。 ：周边配套较为完整，快乐天使幼儿园，中心幼儿园，顾山中心小学，顾山中学，教育资源较为完整。 商业配套：本身属于顾山镇中心，周边大型超市有大润发 吉麦隆 世纪鹏澄；项目本省自建一个7000平商业步行街，配套齐全。 顾山栖鹭园风景区。 江阴中国县级市经济。民营经济发达，制造业强。江阴市有10家中国500强企业、17家中国制造业500强企业，分别占江苏省入围企业数的19.23%、34%。 江阴有51家上市公司。

祝塘镇-
北控·瀚棠
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：89-139㎡3-4居
最新动态：北控·瀚棠在售价格为：11000元/平方米
项目简介：北控·瀚棠，总占地面积3.87万㎡（计58.05亩），由无锡瀚达房地产开发有限公司于2019年9月4日以楼面价2744元/㎡竞得。该项目位于祝塘镇镇北路北，环东路西，总建筑面积6.7万㎡，建有小高层和洋房。

滨江开发区-
碧桂园白鹭湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：90-245㎡2-5居
最新动态：碧桂园白鹭湾均价为：8000元/平方米
项目简介：碧桂园白鹭湾精心选址江阴城东板块，为政府重点发展高新区，大手笔投入打造江阴如诗如画的河岸绿洲，必将成为本年度江阴值得期待的楼盘之一。 临白屈港、东横河而建，独揽水景资源；园林方面，斥资重金打造江阴罕见的多重立体园林，以自然山水为依托，糅合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。 碧桂园白鹭湾产品线丰富多样，涵盖碧桂园产品全挂石材雕花立面的钻石墅、西班牙风格美墅及观景高层等，全方位满足不同客户的居住需求。 碧桂园白鹭湾以品质为先导，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，秉承集团“给您一个五星的家”的服务理念，打造如诗如画的河岸绿洲，再次开启江阴五星生活序幕。