买房须知|目前江阴新盘房价降了吗？有哪些在售楼盘？

2024年，对于江阴的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是江阴的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么江阴房价跌了吗？目前江阴1月新房均价10700元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今江阴的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

在江阴买房，除了关注房价，我们也应当考虑房子本身的情况，不能唯价格论，比如目前，江阴在售楼盘有163个，这其中，有的盘虽然价格便宜，但位置偏僻、配套不足、通勤不便，甚至建筑、绿化品质都有问题，这样的盘谁肯要啊？当然，江阴也有些盘还不错，虽然不完美，但能基本上满足大家对都市生活的需求。像天安.珑宸、中南樾府、山水绿城、澄泓·泓港湾、丽景花园、中企上城、长江御园、蓝城桃李春风、湖畔花园鑫湖湾、碧桂园天玺、爱家名邸、华晟·学府壹号、金域天下二期、中梁暨阳时光、长乐府、瑞名府、北控·瀚棠、碧桂园白鹭湾这几个盘就还不错。本身有特色且无明显短板，在2月的江阴楼市里是相当热销的盘。

江阴楼市的活力和发展潜力吸引了众多购房者的关注，特别是天安.珑宸、中南樾府、山水绿城、澄泓·泓港湾、丽景花园、中企上城、长江御园、蓝城桃李春风、湖畔花园鑫湖湾、碧桂园天玺、爱家名邸、华晟·学府壹号、金域天下二期、中梁暨阳时光、长乐府、瑞名府、北控·瀚棠、碧桂园白鹭湾等楼盘备受瞩目。所以在2024年，购房者要综合考虑江阴新房价格的走势和个人的购房需求，选择合适的江阴住宅新房。同时，要关注江阴楼盘的最新动态和销售政策，做出明智的购房决策，为未来的城市生活打下坚实的基础。

高新区-
天安.珑宸
楼盘价格：9500-13000元/㎡
在售户型：90-126㎡1-3居
最新动态：天安.珑宸由深圳市天安数码城有限公司开发建设
项目简介：天安数码城由深圳市天安数码城有限公司开发建设，位于城东开发区，距离 步行街约12公里，占地约680亩，建筑面积约80万㎡，规划有高层住宅、写字楼、低层住宅及公寓式酒店。 入澄十载，精心打造45万方全家庭生活住区，集餐饮、购物、健身、娱乐等于一体，社区 珑宸规划有3栋29F墅质高层、近百米高度。从气势恢宏的高层楼宇上远眺，美景尽收眼底。疏阔楼间距，充分采光，尽享开阔视野与格局。南向最宽6.9米的巨幕阳台，时刻享受阳光温柔和清风的关照，景观视野大尺度延伸，于起伏有致的韵律中，沉醉四季水景，浸润氧生大境定格幸福瞬间。 紧邻长山大道，近触延陵东路与芙蓉大道，双城市干道畅达城市角落及无锡/常州/张家港/靖江等地。随着芙蓉大道的快速化改造，便捷连接高速、高铁、地铁等城市交通网络，大大缩短了珑宸与各区域时间距离!

敔山湾-
中南樾府
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：144-169㎡3-6居
最新动态：中南樾府最新参考均价 11500 元/㎡
项目简介：中南·樾府项目由江阴苏泰房地产有限公司开发，位于长山大道东侧，云台路西侧，敔山路南侧，地块约268.82亩，项目以全装修成品住房为主要产品。 项目分为A、B、C 共3个地块，其中A地块占地74.61亩，容积率2.0左右;B地块占地93.42亩，容积率1.2左右;C地块占地126.32亩，容积率1.2左右。 A地块环评公示已出，A地块项目主要由4幢“11层式”、5幢“16层式”住宅楼构成，住宅建筑面积97936㎡。住宅楼设置136㎡、146㎡、148㎡、160㎡四种户型，共680户。 2018年3月10日售楼处公开，预计首推4，5，7，8四栋11层花园洋房，户型有146㎡，160㎡，层高3米，绿化率40%，得房率85%，楼间距40米左右，一梯两户，四开间朝南，户型方正，南北通透，三阳台。 中南樾府周边配套设施完善，资源、商业配套、医疗资源、休闲娱乐配套一应俱全。有敔山湾实验等资源;有敔山美嘉城商业综合体，江阴市医疗也已经开始运营，休闲娱乐的去处有敔山湖公园、御府国宴大酒店、敔山嘉菏大酒店、国际会展等。

澄江镇-
山水绿城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：2-3居
最新动态：山水绿城价格待定
项目简介：山水绿城由江苏省建筑工程集团有限公司投资管理，总开发量约800亩，地块位于长山大道西侧，应天河南侧，南至金家村及东侧工业用地，西至三禾毛纺厂，统称“山水绿城”。首期开发的为“山水绿城”，占地约46.9亩，建筑面积约6.25万﹐，规划有小高层、高层和商铺。该项目为现代简欧的建筑风格。项目地处云亭街道中心区域，距离镇中心仅几百米。山水绿城由四幢11层小高层、一幢16层高层和沿街商铺组成。项目北靠敔山湾，西倚绮山生态公园，自然环境较好，力求打造云亭街道中心区域的高品质楼盘。

璜土镇-
澄泓·泓港湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：87-227㎡2-7居
最新动态：澄泓·泓港湾是由 江阴澄泓置业有限公司打造
项目简介：澄泓·泓港湾坐拥常州北部新城恐龙园生活板块和富耀之城江阴璜土生活板块，享受双城幸福“双城之家“。

利港镇-
丽景花园
楼盘价格：3500元/㎡
最新动态：丽景花园（利港）价格待定
项目简介：丽景花园由江阴飞翔置业有限公司开发建设，位于江阴市利港镇兴港路100号，兴港路与江湾路路交汇处的西北侧。项目总用地面积65.5亩，由一幢高层、11幢小高层、2幢多层和沿街商铺组成。项目建筑为简欧风格，外立面颜色以三色红砖为主调，临街面是咖啡色大理石，提升品质，打造奢华。东向、南向主入口大门采用高大的设计尺寸展示欧式风格的气派，走进南入口广场，中庭水景映入眼帘；整个小区内还有晨练场，亲水平台，木栈道休闲广场，半月湾广场，喷泉广场等。

申港街道-
中企上城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：262-289㎡4-4居
最新动态：中企铂镜均价9000元/平方米
项目简介：中企上城由江阴中企誉德房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约为22万﹐，规划有低层住宅、高层住宅和商业。一期位于申港河东侧、港城大道北侧，二期位于亚包路西侧、港城大道北侧。中企上城位于临港新城核心区，港城大道以北。距离申港中心街区约1公里，距离中央商务区约2.5公里，旨在打造新型能源低碳社区。该项目全面运用了德国低碳高精技术，采用了包括地源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、置换式新风系统、建筑节能外围护体系、生活热水系统、外遮阳、太阳能利用等低碳科技系统，具有衡温、衡湿、衡氧、适光、低噪的技术特点。

夏港镇-
长江御园
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：3-3居
最新动态：长江御园在售价格为：8500元/平方米
项目简介：长江御园由江阴市长江房地产开发公总建面12.82万﹐，由6幢多层、6幢高层和1幢写字楼组成。建筑立面简约、大气，线条细腻优雅，经典细部处理和局部高档石材相结合，打造尊贵、品位新古典主义建筑。

青阳镇-
蓝城桃李春风
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-138㎡3-3居
最新动态：蓝城桃李春风在售面积99㎡、125㎡、130㎡、140㎡、170㎡
项目简介：蓝城桃李春风占地面积35348㎡，用地性质：居住。由蓝城嘉实于2019年12月13日，以楼面价2727元/㎡竞得。该项目位于江阴市青阳镇规划道路东、水秀路南、青峭路西、 青霞路北侧。 占地面积：85428㎡（128.1亩），容积率：1.8-2 ，用地性质：居住。建有可售多层、高层。

霞客镇-
湖畔花园鑫湖湾
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：130-130㎡3-3居
最新动态：湖畔花园小高层均价7000元/㎡
项目简介：湖畔花园是以奢华园林美墅、大型高档住宅为主的低密度人文精品社区。湖畔花园紧邻长山大道、霞客大道，交通便利。目前，鑫城湖公园、新须毛村社区服务中心已经基本建设完成，新镇政府办公大楼、诸多便民设施也在建设当中，而湖畔花园就位于新镇政府办公大楼的正南方。徐霞客新市镇中心，集行政、商业、居住、休闲等功能于一体。

南闸街道-
碧桂园天玺
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：115-260㎡3-5居
最新动态：碧桂园天玺售罄
项目简介：碧桂园·天玺（御鑫苑）项目位于南闸街道，北至紫金路、南至谢南路、东至锦鑫路、西至金三角路。用地性质为居住用地+商业服务业设施用地，地块139.42亩。计入容积率建筑面积为186344㎡，容积率为2.0。 碧桂园·天玺项目由江阴市金三角置业有限公司开发，项目由9幢“18层式”住宅楼、2幢“9层式”住宅楼、3幢“10层式”住宅楼、2幢“32层式”住宅楼、1幢“1层式”综合楼及商业裙楼和1幢“1层式”商业楼构成。 住宅均为全装修成品，户型设置小高层洋房115㎡（三房二卫）和中高层洋房140㎡（四房二卫）、180㎡（四房三卫）、260㎡四种户型，共1068户。施工期为2017年11月～2019年01月。

云亭街道-
爱家名邸
楼盘价格：6500元/㎡
最新动态：爱家名邸均价为：18000元/平方米
项目简介：爱家名邸由上海爱家集团开发建设，占地约168亩，建筑面积约20万﹐。建造有低层低密度住宅、高层以及商铺，为现代简约风格建筑。　　项目位于敔个外立面大部分是采用的石材干挂，配合少量铝板修饰。采用地源热泵、热回收技术、冬季地板采暖系统三大空调节能一体技术，达到高节能、高环保、高舒适三大效果。小区打造有中心广场、社区喷泉、雕塑，布局七重院落的欧式园林。

华士镇-
华晟·学府壹号
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：102-133㎡3-4居
最新动态：华晟·学府壹号均价10300元/㎡
项目简介：华晟·学府壹号总建筑面积74130.94平方米，用地性质为居住，由上海商昱集团于2019年12月6号以总价15940万元、楼面价2720元/㎡、溢价率23.81%竞得。该项目位于江阴市华士镇俭益路西、华东路北侧。容积率1.6-1.8，绿地率≥30%。建有474套高层住宅。

周庄镇-
金域天下二期
楼盘价格：3300元/㎡
在售户型：125-135㎡3-4居
最新动态：金域天下二期车位信息 车位比1:1
项目简介：项目由江阴水岸华府房地产开发有限公司负责开发运营。金域天下二期总占地面积约43554㎡，总建筑面积（含地下）约96882㎡，项目物业类型包括6栋小高层住宅、3栋写字楼、约17734㎡集中商业以及约6927㎡沿街商铺。

新桥镇-
中梁暨阳时光
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：88-122㎡3-4居
最新动态：中梁暨阳时光近期参考均价 8300 元/㎡
项目简介：项目地点位于新桥镇澄鹿路南侧，孚尹路北侧，2020年7月31日，由中梁以楼面积3670元/㎡楼面价，总价5.1亿拿下，容积率2-2.2，占地58.25亩，用地面积63132平米，计容面积138890.4平米。 暨阳时光是中梁地产进驻江阴新桥项目，项目位于澄鹿路与新杨路交汇处，分为06和07两个地块：06地块占地面积约63132㎡，建筑面积约18万㎡，套数1171户；07地块占地面积约29085㎡，建筑面积约10万㎡，套数860户.

长泾镇-
长乐府
楼盘价格：8300-9000元/㎡
在售户型：91-133㎡2-4居
最新动态：长乐府最近价格 8300-9000 元/㎡
项目简介：深谙品质住区理想气质的大浩·长乐府，将产品根植于东舜湖生态公园旁，以家的需求为出发点，精心雕琢新中式纯洋房品质宅邸，南向三开间设计，家的尺度在这里被合理延展，保留了空间的不妥协，更意味着人本主义的回归。 建筑面积约91-133㎡洋房级品质宽居，遵循大开间短进深的黄金比例，做到通透全明，让清风和阳光在家中畅行。餐客厅一体化，双厅融会而成的雍容空间，缔造更加体面的生活礼制。宽敞气派的第一印象，更能呈现出主人不同凡响的气度。邀请亲友至家中畅谈，不仅更为私雅，而且更显诚意。先生的茶会、太太的沙龙，或是小主人的童趣王国，都可于此自由切换。

顾山镇-
瑞名府
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：90-129㎡2-3居
最新动态：瑞名府均价8000元/平方米
项目简介：瑞名府出让面积为42633㎡，由江阴市新宏房地产开发有限公司于2018年9月1 8日以楼面价1543元/㎡竞得，项目位于江阴市顾山镇行政区域范围内东北至陆家桥河、南至水韵华庭小区、西至香山北路。项目总共一期，规划有高层、小高层、商铺。 项目位于顾山镇香山北路，顾山镇是红豆的故乡，顾山镇因山而得名，周边道路四通八达形成一个快捷而又立体的交通网，条件得天独厚往东S228省道;苏虞张公路 S19高速公路，可快速通达张家港、无锡、苏州;往北S达江阴、常州、南京等地。 ：周边配套较为完整，快乐天使幼儿园，中心幼儿园，顾山中心小学，顾山中学，教育资源较为完整。 商业配套：本身属于顾山镇中心，周边大型超市有大润发 吉麦隆 世纪鹏澄；项目本省自建一个7000平商业步行街，配套齐全。 顾山栖鹭园风景区。 江阴中国县级市经济。民营经济发达，制造业强。江阴市有10家中国500强企业、17家中国制造业500强企业，分别占江苏省入围企业数的19.23%、34%。 江阴有51家上市公司。

祝塘镇-
北控·瀚棠
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：89-139㎡3-4居
最新动态：北控·瀚棠在售价格为：11000元/平方米
项目简介：北控·瀚棠，总占地面积3.87万㎡（计58.05亩），由无锡瀚达房地产开发有限公司于2019年9月4日以楼面价2744元/㎡竞得。该项目位于祝塘镇镇北路北，环东路西，总建筑面积6.7万㎡，建有小高层和洋房。

滨江开发区-
碧桂园白鹭湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：90-245㎡2-5居
最新动态：碧桂园白鹭湾均价为：8000元/平方米
项目简介：碧桂园白鹭湾精心选址江阴城东板块，为政府重点发展高新区，大手笔投入打造江阴如诗如画的河岸绿洲，必将成为本年度江阴值得期待的楼盘之一。 临白屈港、东横河而建，独揽水景资源；园林方面，斥资重金打造江阴罕见的多重立体园林，以自然山水为依托，糅合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。 碧桂园白鹭湾产品线丰富多样，涵盖碧桂园产品全挂石材雕花立面的钻石墅、西班牙风格美墅及观景高层等，全方位满足不同客户的居住需求。 碧桂园白鹭湾以品质为先导，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，秉承集团“给您一个五星的家”的服务理念，打造如诗如画的河岸绿洲，再次开启江阴五星生活序幕。