买房须知|目前江阴房价高吗？人气好房有哪些？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在江阴同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，江阴新楼盘的房价并不算太高，江阴1月新房均价10700元/㎡、环比上月持平，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，江阴的房价依然算OK的了，而且江阴房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

据楼盘网最新数据，2024年2月。综合来看，江阴新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前江阴在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等，而其中也不缺乏卖得特别火的产品，好的产品+靠谱房企的强强联合，让这些项目并不愁卖。我们重点来了解下江阴的住宅产品，目前星河国际、绿地·敔山天地、金色水岸、澄泓·泓港湾、香槟·公园里、中企上城、泰和江南、蓝城桃李春风、海棠湾花园、江阴中关村数码广场、绿城新天地、韵湖澜山、金域天下二期、蓝光雍锦源、长乐府、中梁三巽·拾光印、北控·瀚棠、碧桂园白鹭湾等是各区域的热销楼盘，购房的朋友最好不要错过。

江阴目前的房地产市场呈现出向上的趋势，星河国际、绿地·敔山天地、金色水岸、澄泓·泓港湾、香槟·公园里、中企上城、泰和江南、蓝城桃李春风、海棠湾花园、江阴中关村数码广场、绿城新天地、韵湖澜山、金域天下二期、蓝光雍锦源、长乐府、中梁三巽·拾光印、北控·瀚棠、碧桂园白鹭湾等江阴楼盘备受瞩目。在2024年，购房者应多了解江阴新开楼盘的动态和江阴新房价格走势，结合个人需求和经济实力，做出明智的购房决策。通过综合考量，找到适合自己的江阴住宅新房，为未来的生活打造一个温馨的居所。

高新区-
星河国际
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：103-143㎡3-4居
最新动态：星河国际高层带装修最新参考均价： 17500 元/㎡
项目简介：澄地2018-C-30(A)（海澜财富东）地块位于城东街道创富路东、滨江路南、秦望山路西、规划道路北，该地块为商业性质，占地54亩，容积率2.4~2.8。 澄地2018-C-29(A)（B)（C）(D）（E）(澄江中路北)地块位于城东街道东外环路东、秦望山路东、定山路西、滨江东路南、澄江中路北。该地块为住宅用地，总共有A、B、C、D、E五块地组合而成。 A地块占地46亩，容积率为2.6~3.0。B地块占地52亩，容积率2.8~3.0。C地块占地69亩，容积率2.8~3.0。D地块占地69亩，容积率2.6~2.9。E地块占地87亩，容积率2.3~2.6。 规划的盐泰锡常宜铁路位于白屈港东侧，是一条南北纵向穿澄铁路大动脉。未来滨江路也会慢慢实行禁卡和快速化，交通出行将越来越安全便捷，还有在规划中的蟠龙山公园，预计年内会动工，该区域内预计还将引入一所学校。 项目是全国第四座星河国际社区，未来将会是长三角地区Globe都会体。共计占地443亩，总建面约100万方。规划商业综合体、全功能国际社区、幼儿园。打造风情商业街、花园会客厅 儿童游乐场、口袋花园、派对空间等多纬活动空间。

敔山湾-
绿地·敔山天地
楼盘价格：18500元/㎡
在售户型：108-176㎡3-4居
最新动态：绿地·敔山天地均价19500元/平方米
项目简介：绿地香港待开发项目于2019年9月13日以楼面价6006元/㎡摘得7号地块，2019年9月18日以楼面价4555.13元/㎡摘得8、9号地块。该项目位于敔山湾公园旅游风景区内，具体位置为海棠路南、金桂路东、长山大道西、敔山南路北，占地面积为279.43亩，该地块用途为商业+居住用地，容积率2.2-2.6。 根据绿地初步规划，项目由住宅区、商业区和星级酒店区组成，整体风格为现代都市风格。住宅区的初步规划也是以高层住宅为主。 项目坐享敔山湾实验学校配套，商业配套有美嘉城，江阴市医疗中心也将投入运营，景观方面有敔山湖公园。

澄江镇-
金色水岸
楼盘价格：9600元/㎡
在售户型：5-6居
最新动态：金色水岸均价10600元/㎡（建筑面积）
项目简介：金色水岸由江阴鼎阳置业倾力打造。项目位于江阴核心城区，东临大桥路，北靠东横河，西接黄龙富邸，周围交通极其便利。项目总占地面积达3.9万平米，总建筑面积约11万平米，容积率2.296，物业类型为高层。小区属于江阴城区居住区核心位置，小区绿化率高达42%，中央是个景观公园。北侧沿河还有宽三十米左右的市政景观带。另外，东侧大桥公园与小区的绿化景观带相互呼应，使得每家每户都能足不出户欣赏到优美的景观。小区由江阴建筑设计院依据江阴人的居住习性设计。项目共有6幢多层和5幢板式高层组成。所有房型都是大开间、短进深，南北通透、全明设计。小区高层的外立面以干净整洁为主旨，以金属的线条，玻璃、石材和氟碳漆作为主要饰面。所有设备均采用节能型，节水、节点、节能变频设备。门窗都采用断冷桥彩铝板及中空双层玻璃，墙面采用聚酯氨酯喷涂无缝墙面保温，屋面采用种植屋面及挤塑保温。另外每户均配有大金中央空调外机，全不锈钢自来水管。可以说，金色水岸是江阴鼎阳置业着力打造的江阴最适合居住小区典范。

璜土镇-
澄泓·泓港湾
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：87-227㎡2-7居
最新动态：澄泓·泓港湾是由 江阴澄泓置业有限公司打造
项目简介：澄泓·泓港湾坐拥常州北部新城恐龙园生活板块和富耀之城江阴璜土生活板块，享受双城幸福“双城之家“。

利港镇-
香槟·公园里
楼盘价格：6188元/㎡
在售户型：108-127㎡3-3居
最新动态：香槟·公园里产权年限普通住宅： 普通住宅:70年
项目简介：项目位于江阴市临港街道，东至利中路，南至刘墅路， 西至兴港路，北至奚墅路。本地块用地性质为商住混合用地，规划集住宅区和商业服务配套两大功能区，总用地面积51400.14㎡(其中二期为16712平方米）。总建筑面积为97105.98㎡. 其中容积率为1.697，建筑密度29.27%，绿地率为30.11%。二期项目规划有1栋31F高层,2栋32F高层建筑组成（一层均为架空层）。区共计规划停车位519辆，其中地面停车位266辆，地下停车位253辆。 项目分为两期，一期为别墅和商铺，目前已交房，为实景现房销售，二期为17#、18#、19#三幢毛坯高层，项目共有三个户型，分别为108㎡、128㎡和147㎡，总计368套房源。

申港街道-
中企上城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：262-289㎡4-4居
最新动态：中企铂镜均价9000元/平方米
项目简介：中企上城由江阴中企誉德房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约为22万﹐，规划有低层住宅、高层住宅和商业。一期位于申港河东侧、港城大道北侧，二期位于亚包路西侧、港城大道北侧。中企上城位于临港新城核心区，港城大道以北。距离申港中心街区约1公里，距离中央商务区约2.5公里，旨在打造新型能源低碳社区。该项目全面运用了德国低碳高精技术，采用了包括地源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、置换式新风系统、建筑节能外围护体系、生活热水系统、外遮阳、太阳能利用等低碳科技系统，具有衡温、衡湿、衡氧、适光、低噪的技术特点。

夏港镇-
泰和江南
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：1-4居
最新动态：泰和江南均价为：5800元/平方米
项目简介：泰和江南位于临港新城中央商务区核心地段，总建筑面积14万平方米，建筑设计由世界著名设计机构英国杰佛仕发展及城市设计有限公司主创设计，集高档住宅、商业、写字楼于一体，由6幢纯阳光高层板楼和临街尊贵旺铺组成，建筑外墙为全天然花岗岩石材装饰。

青阳镇-
蓝城桃李春风
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-138㎡3-3居
最新动态：蓝城桃李春风在售面积99㎡、125㎡、130㎡、140㎡、170㎡
项目简介：蓝城桃李春风占地面积35348㎡，用地性质：居住。由蓝城嘉实于2019年12月13日，以楼面价2727元/㎡竞得。该项目位于江阴市青阳镇规划道路东、水秀路南、青峭路西、 青霞路北侧。 占地面积：85428㎡（128.1亩），容积率：1.8-2 ，用地性质：居住。建有可售多层、高层。

霞客镇-
海棠湾花园
楼盘价格：7000元/㎡
最新动态：海棠湾花园在售价格为：8000元/平方米
项目简介：海棠湾位于峭岐镇人民路与甜园路的交界处，东临中山路西至甜园路南靠冯泾河北接人民路。项目周边的交通十分畅通便捷，锡澄高速，s38省道（沿江高速），s228省道（徐霞客大道），等重的方便。项目距离江阴市中心仅12公里路程；在公交方面，项目周边有502、505、506、523路公交车通往市区，很多湾花园的建筑风格是新中式建筑风格，结合了江南水乡小桥流水园林景观设计，打造了清新雅致的高端品质住宅小区，充分体现你的身份和品位的“新家园，新生活”。整个项目总占地面积约7万平方米，总建筑面积13万平米左右，是峭岐一个最大的城市综合体、产品类型非常丰富，规划有别墅（双拼、四联、五联）、花园洋房、商业街、小高层、高层等产品，相信总有一样是适合您的。

南闸街道-
江阴中关村数码广场
项目简介：江阴中关村数码广场是无锡市华贸控地置业有限公司投资开发建设的复合商业项目，该项目位于富饶的鱼米之乡—方米，总投资约4.5亿元。已入选为无锡市和江阴市2011年服务业重点项目.暂定于2011年6月开工建设，2012年6月完工，2012年10月试运营，2013年5月正式开业。4万平米的中关村数码广场与主题式休闲广场融为一体，集中了手机、电脑、摄影摄像器材、视听音响、数码配件、电脑耗材、安防监控、导航、电子产品、品牌家电等各种电器数码卖场、并配有精品购物、美食广场等配套业态，将全面整合江阴市it数码零售产业,打造成江阴市的数码航母，形成江阴市it数码产品集散地，开启江阴it数码电子产品一站式购物模式。

云亭街道-
绿城新天地
项目简介：绿城新天地由江阴市恒益房地产开发有限公司开发建设，项目总建筑面积约5.4万平方米。绿城新天地的2栋双子楼，建成后将是云亭目前的商业建筑。项目位于云亭长山大道西侧，且处于云亭镇中心地段，距敔山湾高档住宅区约1公里。项目集商业、办公、soho公寓于一体，规划有6000平米生活超市，8大类商业配套，500多套商务公寓同时可用于办公。项目的商务公寓产品主打小户型，带装修，并配备电器，同时拥有4.8米层高的loft户型。项目配备完善的五大配套体系办公、居住两相宜。

华士镇-
韵湖澜山
楼盘价格：7551元/㎡
在售户型：89-131㎡2-4居
最新动态：韵湖澜山最新参考均价 7551 元/㎡
项目简介：韵湖澜山，位于华士芙蓉大道和红星路交汇处向西200米，由品牌开发商建伟控股集团开发，项目周边汇集了商圈、学校、超市、医院、银行等，同时还自带4000平商业。建伟集团秉承着“建心中之城，筑城市伟业”的企业理念，以万丈豪情，在江阴华士这片热土，从心出发，致献华士，将“韵湖系 ”这一经典作品奉献给华士人民。 项目紧临主干道芙蓉大道，向东约1公里至高速口、距张家港约3公里、70公里抵苏州、120公里达上海。沿江城际铁路(南京-江阴-张家港-上海)将于2022年通车，轨道交通1号、2号、3号线，预留支线连接靖江、常州、张家港，以四通八达的交通经脉，尽展纵贯名城的博大胸怀。 项目总用地约9万方、总建筑面积约17万方，容积率1.6，规划约1300户，建筑为小高层、高层、并自带4000㎡的商业配套，为新古典·公园城邦高档住宅社区。项目共分为三期开发。南侧为8-9层的花园洋房区，西侧为高层住宅区。建筑运用现代流行豪华材料、外立面时尚、挺拔。 小区共三个出入口，完全 符合人居设计理念 ，分别是东门主出入口，南门次出入口，北门消防出入口。整个小区采取的人居设计理念，通过7米宽的车行环道组织整个小区交通，方便快捷到达每个住宅组团，通过4米宽的组团道路到达入户大堂。小区采用地面停车和地下停车相结合的方式，地面停车沿小区道路设置，地下停车库出入口的位置结合小区出入口设置，方便车辆快捷出入车库，同时减轻小区内部车行交通压力，实现小区品质与全业主的和谐共处。 景观方面，重金聘请知名景观设计公司，本着以人为本的原则，同时综合考虑现场环境，以自然生态低调奢华的角度在华士当地文化背景的基础上考虑整个园林概念，打造出独具特色的高品质文化府邸。小区内部景观包括景观轴线和组团景观，分别为南北向、东西向的景观轴，和在景观轴上分布着5大景观模块。 整体注重景观环境和建筑环境的有机融合，在灵动的空间上加上景观更加生动的手笔，通过树阵、喷泉、草坡、情景雕塑等使得景观的观赏性和功能性得到展示，让人们视线所及皆赏心悦目，多层次的空间丰富了绿化空间，为社区业主提供景色宜人的休闲交流空间。像是在一个花园上建了一座小区，充分体现“ 以人为本”的居住理念 ，满足小孩、父母及全业主休闲、锻炼、散步。

周庄镇-
金域天下二期
楼盘价格：3300元/㎡
在售户型：125-135㎡3-4居
最新动态：金域天下二期车位信息 车位比1:1
项目简介：项目由江阴水岸华府房地产开发有限公司负责开发运营。金域天下二期总占地面积约43554㎡，总建筑面积（含地下）约96882㎡，项目物业类型包括6栋小高层住宅、3栋写字楼、约17734㎡集中商业以及约6927㎡沿街商铺。

新桥镇-
蓝光雍锦源
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：113-194㎡3-5居
最新动态：蓝光雍锦源在售价格为：8000元/平方米
项目简介：熟悉区域：云亭街道,祝塘镇,长泾镇,徐霞客镇,青阳镇,顾山镇,利港镇,其他,华士镇,南闸街道,周庄镇,夏港镇,新桥镇,月城镇,澄江街道,滨江开发区,璜土镇,申港街道,新区,旅居地产, 城东街道 楼盘点评 项目位于新桥正中心，也是新桥目前再卖的 高品质住宅项目， 由五栋高层和十二栋低层组成，容积率仅为1.6，高层面积113/138，均价八千左右 周边配套丰富。 :新桥实验幼儿园，新桥中心小学，中心中学 商业:飞马购物中心，富利斯购物广场，新时代购物等 购物方便 医院:新桥医院，江阴第四人民医院

长泾镇-
长乐府
楼盘价格：8300-9000元/㎡
在售户型：91-133㎡2-4居
最新动态：长乐府最近价格 8300-9000 元/㎡
项目简介：深谙品质住区理想气质的大浩·长乐府，将产品根植于东舜湖生态公园旁，以家的需求为出发点，精心雕琢新中式纯洋房品质宅邸，南向三开间设计，家的尺度在这里被合理延展，保留了空间的不妥协，更意味着人本主义的回归。 建筑面积约91-133㎡洋房级品质宽居，遵循大开间短进深的黄金比例，做到通透全明，让清风和阳光在家中畅行。餐客厅一体化，双厅融会而成的雍容空间，缔造更加体面的生活礼制。宽敞气派的第一印象，更能呈现出主人不同凡响的气度。邀请亲友至家中畅谈，不仅更为私雅，而且更显诚意。先生的茶会、太太的沙龙，或是小主人的童趣王国，都可于此自由切换。

顾山镇-
中梁三巽·拾光印
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：98-118㎡3-3居
最新动态：中梁三巽·拾光印开发商中梁地产集团，品质有保障
项目简介：中梁三巽拾光印于2020年10月29日，澄地2020-C-33由南京梁财置业有限公司以楼面价3043.18元/平价格竞得，地块位于顾山镇福康路东、府前西街南、北大塘西、英才西街北侧，总面积16905平方米。

祝塘镇-
北控·瀚棠
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：89-139㎡3-4居
最新动态：北控·瀚棠在售价格为：11000元/平方米
项目简介：北控·瀚棠，总占地面积3.87万㎡（计58.05亩），由无锡瀚达房地产开发有限公司于2019年9月4日以楼面价2744元/㎡竞得。该项目位于祝塘镇镇北路北，环东路西，总建筑面积6.7万㎡，建有小高层和洋房。

滨江开发区-
碧桂园白鹭湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：90-245㎡2-5居
最新动态：碧桂园白鹭湾均价为：8000元/平方米
项目简介：碧桂园白鹭湾精心选址江阴城东板块，为政府重点发展高新区，大手笔投入打造江阴如诗如画的河岸绿洲，必将成为本年度江阴值得期待的楼盘之一。 临白屈港、东横河而建，独揽水景资源；园林方面，斥资重金打造江阴罕见的多重立体园林，以自然山水为依托，糅合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。 碧桂园白鹭湾产品线丰富多样，涵盖碧桂园产品全挂石材雕花立面的钻石墅、西班牙风格美墅及观景高层等，全方位满足不同客户的居住需求。 碧桂园白鹭湾以品质为先导，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，秉承集团“给您一个五星的家”的服务理念，打造如诗如画的河岸绿洲，再次开启江阴五星生活序幕。