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商业贷款与公积金贷款有哪些区别
在现实生活中，很多人都是通过贷款来购买房屋，贷款主要分为公积金贷、商贷和组合贷三种方式，那么商业贷款与公积金贷款有哪些区别?今天，小编就为大家梳理了相关知识点，我们一起来看吧。
贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人，一般信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款;而公积金贷款对象除具备商业贷款所要求的条件之外，还必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。
房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款;而商业贷款，则不受房屋类型的限制。
贷款流程、审批机构不同：公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款，而商业贷款的流程简单，公积金贷款的流程复杂。
贷款利率不同：公积金贷款具有利率低、利息低的特点;商业贷款的利息是商业行为的盈利，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
资金来源不同：当前公积金贷款管理的主体是各城市的住房公积金管理中心，资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;商业贷款是以房产作为抵押物，向银行等金融机构获得一次性借款的交易，商业住房贷款管理的主体是各商业银行，资金来源是各商业银行的自营资金，即银行所吸收的居民或单位存款。
综上所述，通过比较商业贷款和公积金贷款的条件、房屋类型、流程、审批机构、利率和资金来源等方面的差异，帮助读者选择适合自己的贷款方式。
责任编辑： 1816547182
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