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江阴有哪些对房地产市场有利的政策
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二手房过户需要什么手续和哪些费用
二手房过户是购买二手房的重要环节，需要一定的手续和费用。下面将介绍一些关于二手房过户的手续和费用。
首先，办理二手房过户需要准备以下手续：
买卖双方身份证原件及复印件：买方和卖方需要提供身份证原件及复印件，以确认双方的身份信息。
房屋产权证书原件及复印件：卖方需要提供房屋产权证书的原件及复印件，以证明房屋的所有权。
房屋购买合同：买方和卖方需要提供房屋购买合同的原件及复印件，以确保交易的合法性和有效性。
产权证明材料：卖方需要提供相关的产权证明材料，如房屋权属证明、不动产登记证明等。
房屋税费清单：买方和卖方需要提供房屋税费清单，包括房产税、契税等，以确认交易过程中的税费支付情况。
其他相关证件：根据需要，可能还需要提供其他相关证件，如婚姻状况证明、法人资质证明等。
其次，办理二手房过户还需要支付一些费用。具体费用包括：
契税：根据房屋的交易价格，按照一定比例计算，通常是交易价格的1-3%不等。
不动产登记费：根据不动产登记机构的规定，按照一定比例计算，通常是交易价格的0.1-0.3%不等。
中介费：如果通过中介机构进行交易，买方需要支付中介费，一般为交易价格的1-2%不等。
银行贷款相关费用：如果买方通过银行贷款购买房屋，可能还需要支付一些贷款相关费用，如评估费、利息、手续费等。
需要注意的是，具体的手续和费用可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理过户前咨询专业人士或当地相关部门，以确保能够按照规定办理手续，并了解相关费用的具体情况。
综上所述，办理二手房过户需要一定的手续和费用。买卖双方需要准备相关证件和文件，如身份证、房屋产权证书、购买合同等。同时，还需要支付一些费用，如契税、不动产登记费、中介费等。在办理过户前，建议咨询专业人士并了解当地相关规定，以确保顺利办理过户手续。
责任编辑： 1816547182
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