购买小产权房存在哪些风险

发布时间： 2023-07-05 22:53:31

来源：江阴楼盘网

分类：房产百科

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　　购买小产权房是指购买没有取得国有土地使用权证书的房屋，这类房屋的产权状况存在一定风险。下面将详细介绍购买小产权房存在的风险。

　　首先，小产权房的法律地位不明确。小产权房没有取得国有土地使用权证书，其产权状况无法得到明确的法律保护。这意味着购买小产权房时，无法获得合法的产权证书，房屋所有权的归属不明确，存在产权纠纷的风险。

　　其次，小产权房存在被拆迁的风险。由于小产权房所在的土地使用权不明确，地方政府可能会在城市发展规划或城市更新项目中拆迁这些房屋。购买小产权房的买方可能面临被拆迁的风险，导致房屋被迫回收，投资损失。

　　第三，小产权房无法享受公共配套设施。小产权房所在的区域往往无法享受到正规的城市规划和建设，缺乏正常的公共配套设施，如道路、供水、供电、燃气、垃圾处理等，居住环境和生活条件较差。

　　第四，小产权房存在融资难的问题。由于小产权房的产权状况不明确，无法取得国有土地使用权证书，购买者很难通过银行贷款等方式融资购房。这对购房者来说，会造成一定的经济压力和困扰。

　　第五，小产权房存在法律风险。购买小产权房可能涉及到土地规划、土地使用权、房屋登记等多个法律问题，而这些问题在小产权房交易中存在较大的法律风险。购房者需要承担解决这些问题的风险和费用。

　　综上所述，购买小产权房存在一定的风险。小产权房的产权状况不明确，存在被拆迁的风险，无法享受公共配套设施，融资难度大，还可能涉及到法律风险。在购买小产权房时，购房者需谨慎考虑风险，并全面了解相关法律法规，以避免因此造成的经济损失和法律纠纷。建议购房者在购买前咨询专业人士，并选择合法合规的房产交易渠道。

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