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买法拍房都有哪些风险
江阴拼团购房150群（171）
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162人申请入群
买房公积金贷款步骤
第一步：贷款咨询
借款人可向贷款委托银行(以下简称“委托行”)进行贷款咨询，领取《新建商品房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交委托行：
第二步：提交申请
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);
3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;
4、委托行和公积金中心要求提交的其它证明材料。
第三步：贷款受理、银行初审
1、委托行与借款人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2、授权查询借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3、委托行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4、对符合贷款条件的借款人，委托行在公积金系统中进行贷前试算，参考试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5、委托行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第四步：签订合同
贷款初审通过后，委托行与借款人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
第五步：银行复审
委托行对借款人的全套资料进行复审。
第六步：公积金中心终审
公积金中心对委托行复审通过的贷款资料进行终审。
第七步：银行抵押登记
终审通过后，待相关部门办理完抵押手续后，将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
责任编辑： 1816547182
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