江阴建发天敔湾楼盘动态

天敔湾，总占地面积20.39万㎡（计126.3亩），其中住宅总占地面积293.36亩，商业总占地面积12.33亩。由建发房地产集团有限公司于2021年2月5日竞得，其中住宅用地成交楼面价15639元/㎡（澄地2020-C-38）；商业用地成交楼面价7091元/㎡（澄地2020-C-39）。

天敔湾由建发集团和金地集团合作开发销售。

该项目位于云亭街道迎瑞社区，敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北，总建筑面积36万㎡，建有8栋洋房、31栋叠墅、74栋别墅，分3期开发，总户数1247户。联排、双拼交付标准为毛坯、叠墅交付标准为简装、洋房交付标准为带装修。

项目一期洋房户型有130㎡，叠墅户型：上叠169㎡、中叠176㎡、下叠166㎡，联排户型：190㎡、210㎡、260㎡，双拼户型：260㎡、300㎡。

2021年11月20日，天敔湾中式美学示范区公开，位于敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北。

2021年12月1日，天敔湾部分样板示范区公开。天敔湾上叠169㎡、中叠176㎡、下叠166㎡样板示范区公开。

2021年12月6日，天敔湾领取首张预售证，为(2021)预销准字第077号，涉及联排39#、45#、52#、53#、59#、60#、65#、66#、72#、76#、77#、81#、82#和叠墅111#、112#、115#、116#、119#楼，总计170套房源，联排备案均价48037元/㎡，叠墅备案均价30779元/㎡。

2021年12月15日，天敔湾领取第二张预售证，为(2021)预销准字第078号，涉及洋房120#、121#、122#楼和双拼31#、32#楼，总计153套房源，洋房备案均价23887元/㎡，双拼备案均价60718元/㎡。

2021年12月15日，天敔湾正式开盘。首开带装修洋房，120#、121#、122#，户型为130㎡，均价2.3万元/㎡；毛坯双拼，31#、32#，户型为300㎡，均价6万元/㎡。

根据预售信息显示，天敔湾一期31、32、39、45、52、53、59、60、65、66、72、76、77、81、82、98、107—122#楼的竣工时间为2024年12月30日。

根据预售信息显示，天敔湾一期23、25、26、27、28#楼的竣工时间为2024年12月30日。

截至2023年3月，中叠300-340万，上叠310-350万，下叠410-450万；毛坯联排别墅户型为190㎡、260㎡，均价800万；双拼别墅260、300㎡，总价1800万。