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买房小白注意，这四种房子你千万不要买！下一篇
2022年最后几个月，到底该不该买房？
江阴拼团购房212群（97）
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购房必知的四大”率“
对于咱们老百姓来说，买房子一直是一件大事。中国人的传统思想也是离不开成家立业，成家也好立业也罢总是离不开买房，而购房“四率”是你买房要知道的，因为它不仅仅关系着房子居住的舒SHI性还影响着未来的房产升直。
一“率”：容积率
容积率是指一个小区总建筑面积与总用地面积的比率， 这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越少，人均用地面积越多，居住品质就会越高。反之则舒适度越低。
二“率”：得房率
得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。得房率越低，说明你楼梯间、走廊、电梯等分担的面积越大，得房率越高，你可以使用的面积越大，公共部分的面积就越少，但是太高的得房率住户也会感觉到压抑，一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多。
三“率”：绿化率
绿化率是指绿化垂直投影面积之和与用地面积的比率。绿化率越高，说明小区的居住体验越好。随着人们对生活品质要求的提高，未来小区的环境绿化给房产带来附加值是越来越大。
四”率“：车位率
车位率是指小区总户数与小区总车位的比。一般车位数要大于小区住户户数的百分之五十，才能满足居民的基本需求。小区内停车位的配置直接影响小区内及小区周边的交通。
责任编辑： 1816547182
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