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买新房有哪些税费要交？
江阴拼团购房237群（183）
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买房小白一定要注意这四金！
定金又称保证金，主要是指买卖双方在签订合同之前或者是履行之前约定所支付的一定数额金钱作为担保的担
保方式。根据《担保法)，当事人可以约定. 一方向对方给付定金作为债权的担保。
从买房的角度来看，如果购房者如约买了房子并支付了房价款，那么定金应当抵作价款或者收回。但是如果购房者没有履行合同约定的条款，那么就无权要求返还定金:开发商如果不履行约定的债务的，应当双信返还定金。
订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。其实买房
在向开发商支付了订金之后，也就拥有了在约定期限内对该房子的优先购买权。
一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债权的履行的作用，也不能够表明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行时，不管是哪一方违约，预付款都要原数返回。
认筹金
购房者在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，而且很多开发商都有优惠活动，所以交了
认筹金后也可以在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，"认筹"的购房者再以“优先选择”
的顺序选房，之后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，“认筹金”是可以退
还的。但是“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到大笔资金，解决燃眉之急。
诚意金
诚意金也就是意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，但是大家需要注意的是，在法律上
没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
责任编辑： 1816547182
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