为什么说90平以下的房子是投资

发布时间： 2022-01-11 07:22:16

来源：编辑部

分类：行业动态

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　　买房是大部分家庭的大事，不仅因为有房才有家，还因为买房可能消耗家庭的全部存款，而且还要贷不少的款。房屋的面积大小直接决定了房屋的总价，大家应该都想要大房子，但是奈何房价太贵，根本买不起。不管是新房还是二手房，90平以下的房子一般是最好卖的，而且现在很多人买房都选择90平以下的房子，多一平米都觉得是“浪费”，这是为什么呢？看下在售楼部卖房的内行人怎么说

　　90平以下少交税

　　不管是新房还是二手房都是需要交税的，契税则是新房和二手房交易必不可少的。90平则是契税的一个分界线，现在我国大部分城市的契税收费标准为：首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；二套房90平及以下1%，90平以上2%。所以如果首套房买90平的房子和买套91平的房子相差了0.5%的契税，如果是100万的房则多交5000元；如果是二套房，则相差1%的契税，100万则多交10000元。而且90平和91平在面积上基本上没什么差别，多了1平米却多了不少钱，真的可以说是“浪费”钱了。

　　90平以下的面积刚需家庭足够

　　对于现在的高房价而言，多一平米就是上万元。对于刚需家庭来说，只要户型功能齐全，面积是越小越好，因为能省下不少钱。8、9十平的套二是非常舒适的了，而且现在很多开发商修的紧凑型小套三，面积也在8、9十平，虽然房间或者客厅稍微小一点，但是功能和大套三是没多少区别的，所以现在不管在哪里，8、9十平的小套三都是最受欢迎的，最好卖的

　　以后更好卖

　　现在大家可以去房地产市场看一看，一般好卖的面积有两种，一种是100多平的大套三或者套四，一种就是90平以下的套二或者小套三。100多平的购买者一般都是改善型，本身住的是小面积，现在有了一定积蓄后想要改善居住条件，就会买一个大点的户型。90平以下的购买者则大部分是刚需购房者，他们积蓄有限，买不起大房子，所以大部分都会买90平以下的小户型。所以买到这样的房子，以后如果想换大户型，那么也是很好卖的，契税同样交得更少。

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