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江阴敔山公元的房子二手交易时的估价下一篇
武昌区二手房买卖7月1日起试推行房票制度手里面有一定量的存款,想买房,但是现如今新房市场的价格有点偏高了,承担的压力太大,而且基本都是期房,不能马上入住,买二手房又不知道买哪里~
那针对这个情况呢,小编就反其道而行之,咱们今天不说新房的购房指南,而是根据你手里的资金情况,给你准备一份二手房购房指南,当然啦,是主城区以及敔山湾范围内的哦
Ps:文中的价格为总价预算,并且有关贷款部分会涉及评估价,小编给出的数据仅是参考,需要视房屋以及成交具体情况而定哦~)
120w的总价预算的话,相对来说局限性还是比较大的,尤其是针对目前的市场而言,一般来说,一般都会选择单价1.2w元/㎡左右,然后面积在100㎡上下的房源
城西的选择余地相对来说比较大一些,毕竟像怡江城、春江华庭这些西外滩的小区,目前来说价格还是相对较低一些,基本都在1.1w元/㎡左右,价位的匹配度相对高一些。或者万达附近一些拆迁安置小区,价格相对要贵一丢丢,在1.2-1.3w元/㎡左右,不过可以选面积相对来说小一些的。
当然啦,城南也是有选择余地的,比如银都花苑、永安一带,房龄比较老,但是价位相对来说要比城南绝大多数小区低不少,大概在1-1.1w元/㎡左右,对于刚需一族,或者说刚来江阴准备安家落户的新市民而言,也是不错的选择贷款情况:按照一般7折的评估价计算,首付三成,最起码得准备60w以上左右的首付~
150w的总预算,毫无疑问,可以将上述120w的推荐往上提高一个小档次,也就是说,你可以挑一些更新的小区、更大的户型或者更好的装修等等,而除此之外,还有值得大家考虑的。
首先是城北的单 。目前城北的一些实小或者市中的单 ,在前段时间也是楼市的一大热点,总价低,压力小,是不少考虑购买 但是不能一步到位的家长们的心仪之选,尤其是像定波新村、中北新村那边的实小单 ,价格差不多在1.7-1.8w元/㎡左右,总价折算下来也在150-160w上下,还是不错的。
而且510小编最近发现,这些老小区的不少挂牌房源的装修都是重新翻新过,稍微弄弄,居住是没啥问题。但是有一点要注意的是,这些单 的房龄很多基本都不能满足贷款条件了,要全款哦~
责任编辑: 15312486163
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2024-04-30 14:00:27
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