买房出现这4种情况,房产证上加名字也不属于你

发布时间： 2019-11-30 09:07:10

来源：界讯

分类：房产百科

527次浏览

　　只要大家都提到房子，从来都不缺话题可聊。很多人都会认为买房是人生中的一件大事，落户也是一件大事。那么，今天“界讯”就跟大家聊聊房产证上加名字的问题。婚前婚后，房产登记写谁的名字，一直是个梗是年轻人心中的一个刺。除了法律因素、感情因素外，很多时候还会因为父母的介入让婚姻变得复杂。因此，在房产证上加了名字之后房子就真正属于你了吗?请跟着界讯往下看!

　　1、婚前全款买房，只写一方的名字

　　如今房子成为了生活的必需品。结婚的前提都是要买房买车。那么，婚前买房的不管是男方还是女方。只要能够全款买的起放的话，那么房产证上的名字都会登记在个人名下。这样的话就属于个人的婚前财产。这个时候就算你想在婚后加上另一方的名字，等到后期房子需要分割财产的话，另一方也是没有办法得到的。

　　2、男方全款购买，房产证在女方一人名下

　　买房不管是全款买还是贷款买，都需要一笔不小的资金。那么不管是婚前还是婚后买房如果是男方全款买房，但在房产证上登记着女方一个的名字话，这种情况下就属于男方赠与女方。到时候就算你有足够的条件来证明房子是你花钱买的。但也只能够判定为女方的个人财产，男方无权进行分割。

　　3、婚前贷款买房，登记在一方的名下

　　随着高房价的不断上涨，让多数的普通购房者都放弃了买房的想法。全款买房的压力很大，大多数的人都会去选择贷款买房的方式。那么，如果采用贷款方式的话，就会按照贷款的出资比例来进行一定的分割。在这个时候房屋登记在谁的名下，房子就是归谁的。如果是婚后每个月一起还房贷的话，那么拥有这个房子的人就需要向另一方支付补偿款，补偿款爆款了还贷金额和房产增值的部分来按比例分配。

　　4、婚前财产婚后买房，登记在一方名下

　　这个时候不管是男方还是女方，只要选择婚后买房的话，所用的购房款全是自己的婚前财产(有证据证明)，并且是只登记在一方的名下，那么这种情况也会被判定会是婚前的个人财产，另外一方是没有权利分割房产的。

责任编辑： zhenzhen

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 019880。