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对于准现房，你了解多少？
不少返乡置业朋友们都已经开始在看房选房了。现在大多数楼盘都是以期房形式在出售，现房资源就很少了，但由于期房未知风险为较大，不少朋友都希望购买房屋时候能尽量减少风险情况发生。其实除了期房之外，现在也有一种准现房比较受欢迎，那么什么是准现房?购买准现房有哪些优缺点呢?
一、什么是准现房?
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内楼宇及设施大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然。工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段房屋。
二、准现房有哪些优点?
1、一目了然
购买准现房较大好处是，准现房大致主体已经出来了。我们在买房时候就能看出楼盘质量好坏，有期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾情况。
2、交房时间快
准现房所在楼盘工程已经进行得差不多了，期房很多都是在还没有开工时候就已经预售了。相对而言，准现房交房时间更快一些，少了这中间漫长等待，购房安全系数高了不少。准现房交房快特点更是吸引了不少准备结婚年轻人目光。
3、价格比较稳定
准现房由于已经修建得差不多了，周边配套设施也已经基本成型，基本价格已经稳定，不像期房还有很多未知发展。在价格方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在定价上会比较稳定。
4、购房风险小
准现房购房风险是相对于期房而言。准现房在确定购房意向，签订购房合同之后，短时间内就能够交房，因此存在风险就更小一些了。也不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
三、准现房有哪些缺点?
1、难以确认未来生活品质
通常情况下，准现房在出售时可能还有许多空房，难以预判邻居以及小区物业。尤其是小区周边配套设施，因此无法知道未来居住品质。
2、价格较高
这里说价格较高是指与期房相比较准现房。准现房介于期房和现房之间，基本封顶完工，自然会比期房更快可以交房，价格一般会比期房要高。
3、选择余地不及期房大
一般情况下，一些好楼层、户型较好、或是朝向佳房子可能在作为期房时候就已经被各位购房者选走了。如此，可供选择余地不及期房大。
4、准现房内部格局已固定，不易调整
相较于期房，有些情况下买家还可以随时监督，提出意见。准现房处于基本封顶完工状态，房屋格局大致固定，一般都比较难再作调整，除非是交房以后再自行装整。
责任编辑： yuanyuan
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