全国房价最新出炉，三四线城市迎来福音，新房开盘为何抢购一空？

在大众心目中，房价长期都是居高不下的，即便是经历了2018年的楼市降温，但是全国房价依旧长居高线。2019年5月29日，一份关于全国房价的调查报告出炉，通过对全国百个城市的房价进行统计，结果依旧不容乐观。

其中，前四个月百个城市的平均交易价为13867元每平米，同比上涨14.5%，较前三个月涨势幅度有所扩大。在调查的城市中，一线城市房价上涨幅度再次上涨，前四个月涨幅高达19.2%，均价高达43215元每平米，远超全国房价涨幅程度。从数据中也能看出，一线城市的楼市依旧火热，虽然经历了多次调控，但是一线城市的购买者对于楼市还是格外看好。

而在二线城市中，商品房平均成交价格为13837元每平米，同比上涨10.7%，虽然比前三个月的涨幅更大，但是已经低于平均涨幅。不过，随着很多二线城市推出人才购房等优惠策略，未来二线城市的人口或许将有一个大幅度的增长，预计二线城市的楼市也会再次火热起来，未来几个月或将面临再次上涨的趋势。

此次调查，最大的惊喜或许就是三四线城市了。相信很多人都对2018年的三四线城市的楼市印象深刻，在棚改货币化的影响下，大量三四线城市的房价进入了一个高速增长的趋势，据数据统计显示，2018年三四线城市房价涨幅最高达到23.1%。而在2019年前四个月中，三四线城市的楼市降温现象明显，房价涨幅为9.7%，远远低于全球房价涨幅。部分专家表示，三四线城市房价已经渡过了快速增长的阶段。    

三四线城市楼市降温，房价涨幅较小的情况下，按理说应该会有大量新房积压，对于刚需族来说是一个好消息。但是，经过调查显示，很多三四线城市的新房依旧广受欢迎，很多新盘的楼盘，在开盘没过多久，就被抢购一空，销售人员更是将“不尽快交钱，房子就没了”挂在嘴边，这是为什么呢？难道炒房客又再度袭来？

其实，自从房地产税将要实施的消息传出来后，炒房客人人自危，很多人都想尽快将手中多余的房子出手，所以这一次的抢购计划并没有炒房客的参与。对于这种情况，专业人士表示，其实这都是开发商的套路，新楼开盘，开发商会搞活动吸引大批量的购房者，制造一个楼盘很热的局面，无形中达到宣传的效果。很多人都有从众心理，一个看一个，这样就可以快速聚拢一批购房者。

还有一种情况就是，虽然新楼开售，其实很多房源已经被内部安排了，有部分新房被开发商提前支付给了工人、建筑商或者用于原土地住户的补偿，前期资金不足，只能选择用房子来抵债。还有一些优质楼层或者方位的新房被内部员工优先选购了，所以很多人去选房，销售人员都会说售空了。

三四线城市，人均收入是固定的，所以预计未来楼市肯定会降温，所以对于刚需族来说不用着急。一个城市的楼市想要健康发展，必须要跟当地人民的收入成正比。