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高位接盘的痛,只有经历过的人才懂要问这几天什么房子最好卖,那绝对是“房”!
从5月5日《关于调整江阴市城区幼儿园和义务教育学校新生入学政策的意见(征求意见稿)》发布开始,一些可预见的新政就如“蝴蝶效应”般迅速引起了市场行情的大波动。
看到“制”三个字,几乎所有人的第一个反应就是——房要涨了!果不其然,涨价的共识也迅速在房产行业、房东还有购房者之间达成。
对于相当多想买房的朋友来说,面对一天一个价的房,也丝毫不畏怯。因为相信各位也清楚,这个时候,房东肯卖的房要靠抢了!
两个字——真实!
很多朋友纷纷表示,自己都不敢去看双房的房价了。本来买起来就觉得吃力,这以后可以彻底跟双说拜拜了。
于是,这些朋友把目光转向了单房,其中,尤其是市中单最受欢迎。买单房的家长,大多的想法都是,小学教育的差距不大,学校可以将就一下。初中上的学校相比之下重要的多,因此,买一套初中单的房子显得划算不少。这也是一直以来,单房的市场价值所在。
今天,510小编就带各位看看市中单房目前的市场行情。
“单”范围
我们先来看一下,目前划分的,哪些区域算是所谓的“单”。
目前,市中单主要分两块。一块是城北公园路以西,滨江路以北,韭菜港路以东的一块,小学是大桥小学。另一块是城东朝阳路以东,东横河以北,大桥路以西,滨江路以南的一块,小学是花园小学。
其中,花园的房子在市场上更加吃香。一方面,花园离市中学校更近,小孩上学更为方便。另一方面,花园跟虹桥一样,都是生活类配套丰富,更靠近城中的优质地段,即使没有“市中单”的头衔,也同样会在市场上相当受欢迎。
而大桥小学一带的房子位于最城北,生活类配套、地段都稍逊色。不过,优点是周边沿江公园环绕,称得上是江阴生态质量颇佳的一块区域。
价格行情
据了解,入学政策意见稿出台之后,单的房价普遍迎来了1000-3000元/㎡不等的涨幅。
花园的小区房龄相比城中南菁房和虹桥的房子,还是相对较新的,贷款也比较好做。在2018年到今年5月前的一年多时间里,花园100㎡以下装修好的房子均价约在13000-14000元/㎡。而现在,60多平米的户型,在二手市场上已经普遍挂到了16000-17000元/㎡的均价。行情只好可见一斑。
大桥小学的房子,目前涨幅稍小,涨幅在1000元/㎡左右,房源较多的小区主要有虹桥七村、春麓苑、上丰小区等。
正在考虑买单房的朋友,小编整理了一些单房的成交数据,希望对各位买房有所参考价值。
买房小贴士
另外,买单房,编有这几点想要提醒各位:
①单的有些小区离学校比较远,在划分施教片区的时候,变数就更大。相信很多购买单房子的朋友,很多确实是真正为了自己孩子上学准备的。因此,如果提前多年购置单房的话,其中的风险自己一定要衡量好!
②目前市场上的单房由于受关注度很高,存在不少价格虚高的现象。在此,小编也提醒各位房购房者多比对,多参考。另外,像有些大面积的户型,考虑到流通性、保值性,其实不如买一套小点的双房~
最后,也祝各位还在寻购房的朋友,尽早买到心仪的好房~
责任编辑: wanwan
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