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仇宝兴：房产增值税如何征收 最少征收35%
房产增值税如何征收？国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴最近向国务院提交建议，将房地产税变成一个组合税，分成四个税种，即消费税、空置税、转让税、物业税，依据不同情况施策，增加征收的合理性。
仇保兴提出的设想是，把房地产税变成一个组合税，至少分四个税种，即消费税、空置税、转让税、物业税，依据不同的情况施策，增加征收的合理性。以意大利罗马等地实行的消费税为例，其实施方式为，首套购房免税，第二套购房征收14%的消费税，第三套购房征收26%的消费税，第四套房征收40%的消费税等，这被称为房地产暴热期的瞬时冷却剂。将房地产交易升值的35%，甚至更高部分作为交易税收归大众。因为任何房产的增值大部分是由于外部环境优化带来的，其升值部分应通过税收由当地政府收回。
仇保兴对当前市场的判断是，“一线城市和部分二线城市的房价确实是过热的、疯狂的状态。究其根本，在于没有处理好高层各部门之间、中央与地方政府之间的分歧与博弈。处理不好这些关系，是我们很多宏观政策出台后失败的原因。只有将中央调控变为地方政府调控、行政手段调控变为用经济杠杆调控时，才能够实现中国房地产的软着陆。”
责任编辑： xulin
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