年末租房市场成交整体下滑公寓成亮点

发布时间： 2016-12-19 15:06:31

来源：今晚网

分类：本地楼市

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江阴房产网记者走访市场发现，临近年末，本市租房市场成交量整体下滑，成交量比10月份旺季下滑20%以上。考虑到供暖费被转嫁到房客身上，一些房主还调低了租赁挂牌价格。房源新、装修好、地点佳并且租金便宜的小户型公寓成为了市场的新亮点。

“我公司在鞍山西道的这边的写字楼里，而家住东丽，每天花在路上的时间一个多，公司还总加班，最近和同事新合租了间公寓，下楼走两步就到公司了，确实让我的生活轻松了不少”。在本市一家高科技互联网公司的陈小姐告诉记者说，这间两室的公寓房每月租金3000元左右，户型好，家电和家具很新，就是水电费是商用的，屋内没有燃气，不过两人平时都在公司忙，吃饭也在公司解决，就是回来休息而已，公寓的水电费也花不了多少钱。记者从鞍山西道、小白楼等地区的多家中介门店了解到，随着市区很多新建公寓陆续交房入住，投资型的房主纷纷在租赁市场将空房出租，由于他们更看重房产升值空间，而对当前租金要求不高，能租出即可，公寓租金水平近期还有所走低。一些大型房产中介还成立了专门的公寓租赁部门，重点推介这些高性价比的新房源。

据了解，目前受到市场欢迎的公寓基本是带装修，家具家电齐全，房龄新，分布在地铁线路沿线区域。目前小户型租金在每月2500元至3500元水平的成交比较活跃。还有的公寓被小型创业公司选来当办公用房。业内人士指出，我国出台了一系列鼓励和规范住房租赁市场的政策。其中，允许将商业用房和现有住房改造出租成为亮点。以前繁华商圈的巨大的住房租赁需求导致部分住宅房屋出现隔断改造后再行出租的状况。虽然政策明令禁止，但潜在的市场需求还是让这种“房中房”未能消除，而且安全隐患严重。对比之下，公寓产品是由于很多商业用房和商业综合体连在一起产生的，其地理位置优越，上班、娱乐、居住都很便捷，租金低而且房屋品质也不错，更受到都市白领的青睐。

责任编辑： xulin

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