购房须知|江阴哪个区房价最高？哪几个盘比较宜居？

近几年以来，在江阴买房置业的人们越来越多，新房价格也慢慢变高。据了解，目前江阴12月新房均价10700元/㎡、环比上月持平，各区房价各不相同，其中敔山湾12月新房均价16666元/㎡、高新区12月新房均价11875元/㎡、滨江开发区12月新房均价9500元/㎡、祝塘镇12月新房均价8650元/㎡、顾山镇12月新房均价6740元/㎡、长泾镇12月新房均价9150元/㎡、新桥镇12月新房均价8150元/㎡、周庄镇12月新房均价6366元/㎡、华士镇12月新房均价7283元/㎡、云亭街道12月新房均价9157元/㎡、南闸街道12月新房均价6233元/㎡、霞客镇12月新房均价9360元/㎡、青阳镇12月新房均价12500元/㎡、夏港镇12月新房均价8933元/㎡、申港街道12月新房均价7080元/㎡、利港镇12月新房均价4844元/㎡、璜土镇12月新房均价9150元/㎡、澄江镇12月新房均价13478元/㎡。可以发现，如今江阴各大区域的楼盘价格差异比较大，购房者在买房之前，需要提前把控好心理房价。不过目前来说，江阴房价还算是比较稳定的，因此不用太担心头天买，第二天就“清仓大甩卖”的情况出现。总之，2025年，江阴的房价水平对购房者而言还是比较利好的。

以上是对江阴房价情况的一个概述，估计跟大家预测的是差不多的，毕竟房价这个问题几乎每月都会上热搜，很难让人不去关注。但是需要注意，在江阴买房，房价只是一方面，楼盘详情更得了解，不然就容易影响日后的生活，目前，江阴在售楼盘数是163个，待售楼盘数是6个，这些楼盘也是各有特色，比如品牌地产、LOFT公寓、低总价、花园洋房、宜居生态地产、景观居所、国际化社区，大家可以根据自身的需要自行的进行选择。其中，有些项目的特色在于性价比高，比方金沙汇、旭辉敔山公元、银城长江赋、龙庭花苑、品尊名邸、中企上城、江南水韵、蓝城桃李春风、中江华庭、中央华府、棠樾锦园、华晟·学府壹号、一品城、蓝光雍锦源、大江·檀悦、中梁三巽·拾光印、现代生活广场、碧桂园白鹭湾，这几个项目总的来说，价格优惠，而且宜居度高，对于第一次买房的人来说是较为不错的选择。

江阴新房市场持续火热，而2025年更是迎来了一系列优质楼盘的推出。在购房前，购房者应该多了解最新楼盘的情况，并关注江阴新房价格及走势。同时，购房者还要关注江阴楼市的政策法规，以便把握市场变化，选择合适的购房时机。祝愿大家都能在江阴找到心仪的房子，实现安居乐业的梦想。

高新区-
金沙汇
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：金沙汇均价12000元/㎡
项目简介：金沙汇总用地面积月11000㎡，总建筑面积月48000㎡,1-4层月12000㎡商业配套，5层以上月22000㎡酒店式公寓，集高端商业、公寓于一体。

敔山湾-
旭辉敔山公元
楼盘价格：18500-20500元/㎡
在售户型：125-165㎡3-4居
最新动态：旭辉敔山公元最新价格： 18500-20500 元/㎡
项目简介：项目位于敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北，定性为居住用地，占地面积69.7亩，容积率1.8-2.0，适宜打造高品质人居项目。 项目周边配套丰富，配套有敔山湾实验学校、敔山湾实验幼儿园，商业配套有美嘉城，景观方面有敔山湾公园，人民医院东区也已经投入使用。 敔山公元项目由14栋住宅以及一栋社区用房组成，其中包括有2栋18F，2栋11F，3栋7F，1栋8F以及6栋10F住宅。

澄江镇-
银城长江赋
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：银城长江赋高层5#、11#楼热销中
项目简介：银城长江赋项目位于江阴市城东街道创新大道与延陵东路交叉口东北侧，规划多层和高层房源，项目占地面积5.24万平，建筑面积12.58万平。

璜土镇-
龙庭花苑
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：90-93㎡2-2居
最新动态：龙庭花苑少量毛坯现房在售
项目简介：龙庭位于城东科技高新区核心位置，龙山大街与创新大道交汇处，背靠蟠龙山，南临东横河，被三山环绕，生态环境优越。教育、医疗、商业、金融生活配套成熟，省重点学校（0到18岁资源）恒隆购物广场，KFC，南亚购物中心等一应俱全，并自带超两万方英式风情商业街区，业态定位精准，商业氛围、发展价值潜力巨大。打造城东英式园林精品居住社区，超大楼间距，万方湖景景观体验品质生活。

利港镇-
品尊名邸
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：127-127㎡3-3居
最新动态：品尊名邸7500元/平方米
项目简介：品尊名邸项目由江阴华利置业有限公司开发建设，位于红旗北路北侧，兴港路东侧，总占地面积57亩，总建筑面积6.41万方。整个项目由10栋高层、4栋花园洋房，以及别墅区和50套商铺组成。多层面积段为80-130㎡（建筑面积），高层面积段位80-130㎡（建筑面积）

申港街道-
中企上城
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：262-289㎡4-4居
最新动态：中企铂镜均价9000元/平方米
项目简介：中企上城由江阴中企誉德房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约为22万﹐，规划有低层住宅、高层住宅和商业。一期位于申港河东侧、港城大道北侧，二期位于亚包路西侧、港城大道北侧。中企上城位于临港新城核心区，港城大道以北。距离申港中心街区约1公里，距离中央商务区约2.5公里，旨在打造新型能源低碳社区。该项目全面运用了德国低碳高精技术，采用了包括地源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、置换式新风系统、建筑节能外围护体系、生活热水系统、外遮阳、太阳能利用等低碳科技系统，具有衡温、衡湿、衡氧、适光、低噪的技术特点。

夏港镇-
江南水韵
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：88-99㎡2-2居
最新动态：江南水韵公寓均价6600元/㎡
项目简介：项目由中昊置业有限公司开发：位于浦江路与长达路的交汇处，项目占地3万方，总建筑面积8.1万方，由2栋高层住宅及2栋公寓，还有2栋商铺组成，周边配套规划齐全，交通便利。 1、2号楼为高层住宅，共24层，面积涵盖93㎡、99㎡、126㎡、136㎡，3、4号楼为soho公寓，包括了全装修成品与毛坯，面积在64-77㎡。

青阳镇-
蓝城桃李春风
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-138㎡3-3居
最新动态：蓝城桃李春风在售面积99㎡、125㎡、130㎡、140㎡、170㎡
项目简介：蓝城桃李春风占地面积35348㎡，用地性质：居住。由蓝城嘉实于2019年12月13日，以楼面价2727元/㎡竞得。该项目位于江阴市青阳镇规划道路东、水秀路南、青峭路西、 青霞路北侧。 占地面积：85428㎡（128.1亩），容积率：1.8-2 ，用地性质：居住。建有可售多层、高层。

霞客镇-
中江华庭
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：2-6居
最新动态：中江华庭最新开盘时间：2011-04-01
项目简介：中江华庭由江阴市中江房地产有限公司开发建设，项目总建筑面积8.47万方，物业形态包括低层和高层两种，将打造成现代简约风格小区。项目位于徐霞客镇峭璜路东侧、外环北路北侧，是璜塘中心地段新市镇，面对圣马大酒店，距锡澄高速璜塘道口仅500米左右距离。

南闸街道-
中央华府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：93-163㎡2-4居
最新动态：中央华府6月底即将加推5栋洋房+1栋高层
项目简介：华府（备案名：东舜华府）是由江阴市华舜置业有限公司开发，项目位于南闸街道 ，东邻白玉路、北邻站西路，南邻丰收路来高铁站距项目1500米，未来出行方便。 华府项目占地116.3亩，总建筑面积约171500㎡，地下建筑面积约32000㎡，地上建筑面积约139300㎡，建筑密度26%，绿地率30%。小区有4种业态组成，分别是双拼别墅、宽境洋房、精工高层和沿街商铺，小区总住户950户左右，其中双拼别墅32套，面积270㎡和380㎡；宽境洋房640户左右，面积92-160㎡；精工高层280户左右。项目周边交通发达，配套十分完善。项目分二期开发，一期开发双拼别墅（共32套）和8幢宽境洋房（338套），目前 华府项目处于前期开发阶段。

云亭街道-
棠樾锦园
楼盘价格：7500元/㎡
最新动态：弘阳通银·棠樾锦园8500元/㎡
项目简介： 棠樾锦园由弘阳地产和通银地产联袂打造，是继江阴项目弘阳·昕悦府之后昕悦系焕新作品，位于三山脚下、应天河畔，紧邻云亭实验小学、中心幼儿园。 项目沿袭江阴千年文脉，以学政文化为赋予，匠心打造17栋洋房、2栋小高层和8栋高层，户型建筑面积约95-123㎡三/四房，总建筑面积约23.9万方，综合容积率2.0。在景观上从“邻里交流、亲子游乐、运动健康”等功能出发，设计了独具特色的“未来8境”，并打造五重造景和五进归家礼序。棠樾锦园项目承袭学政衙署布局，以新亚洲建筑的典雅，演绎一线学府的生活理想，回馈江阴人骨子里流淌千年的崇学情结。

华士镇-
华晟·学府壹号
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：102-133㎡3-4居
最新动态：华晟·学府壹号均价10300元/㎡
项目简介：华晟·学府壹号总建筑面积74130.94平方米，用地性质为居住，由上海商昱集团于2019年12月6号以总价15940万元、楼面价2720元/㎡、溢价率23.81%竞得。该项目位于江阴市华士镇俭益路西、华东路北侧。容积率1.6-1.8，绿地率≥30%。建有474套高层住宅。

周庄镇-
一品城
最新动态：一品城在售价格为：6500元/平方米
项目简介：一品城项目总占地5.5万方，总建10万方，为商住混合用地，地形南窄北宽，南北纵深约306米，东西宽150—200米。绿化率40%，分两期开发，预计10月份开盘。340省道近在咫尺，锡澄高速公路，长山大道等主要交通干线，项目周边有206、207、208、209、210、211、212、213、215等众多公交路线，分别通往江阴市区和各个乡镇，交通出行非常的方便。项目紧靠周庄最繁华的周庄西大街，尽享镇中心完善的商业配套，周边有吉麦龙、大统华、时代超市等三家大型超市，还有苏购百货、苏杭百货、百货超市等商场让您畅享的购物的便利和乐趣。总体项目以三幢128米的超高层住宅作为整个小区的主体，日后将成为周庄的地标性建筑；主体南侧规划高品质的低层住宅，而用地南端设置少量配套商业。主体北侧规划了小区会所、物业、商业酒店及部分商铺，小区西侧沿河完全开敞，而东侧部分亦作用开敞界面，让整个小区的优美环境自然的与城市相互渗透。在产品的设计上我们具有一定的创新性，高层设计了大平层及窗中带花园式跃层住宅，景观及品质非一般住宅所能比拟，而低层以花园洋房和双拼别墅住宅为主，外立面为石材贴面和干挂，并赠送环保节能的地缘热泵系统，真正的高品质、真正的享受型居住。高层主力面积137平米，洋房220平米，双拼别墅330平米。

新桥镇-
蓝光雍锦源
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：113-194㎡3-5居
最新动态：蓝光雍锦源在售价格为：8000元/平方米
项目简介：熟悉区域：云亭街道,祝塘镇,长泾镇,徐霞客镇,青阳镇,顾山镇,利港镇,其他,华士镇,南闸街道,周庄镇,夏港镇,新桥镇,月城镇,澄江街道,滨江开发区,璜土镇,申港街道,新区,旅居地产, 城东街道 楼盘点评 项目位于新桥正中心，也是新桥目前再卖的 高品质住宅项目， 由五栋高层和十二栋低层组成，容积率仅为1.6，高层面积113/138，均价八千左右 周边配套丰富。 :新桥实验幼儿园，新桥中心小学，中心中学 商业:飞马购物中心，富利斯购物广场，新时代购物等 购物方便 医院:新桥医院，江阴第四人民医院

长泾镇-
大江·檀悦
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：104-123㎡3-4居
最新动态：大江·檀悦最新参考均价 10000 元/㎡
项目简介：项目位于长泾镇泾东安置房东、规划道路南、长新大道西、暨南大道北侧。项目由无锡大江置业发展有限公司于2020年6月30日拍下，项目占地55.19亩，容积率1.7-1.8，土地性质住宅，成交楼面价2575元/㎡。 项目总共只有一期，共有13栋楼组成。其中5栋10层洋房，5栋9层洋房，2栋8层洋房，1栋2层的物业管理用房，洋房均为一梯两户，只有两个户型分别为104㎡、123㎡。 周边有长泾实验幼儿园(江阴市内最大的幼儿园，标杆建设)、中心小学、二中、长泾中学(升本率高达82%的四星级高中)，丰富的教育资源，给孩子提供了一站式的教育环境。 紧临长泾最繁华的人民路商圈，像长隆广场、吉麦隆超市、车马主的一切生活需求。 交通路线：沿海澜飞马水城。还可以快速到达市区及周边乡镇。比如到张家，十分便捷。 周边配套：紧临长泾最繁华的人民路商圈，像长隆广场、吉麦隆超市、车马主的一切生活需求。

顾山镇-
中梁三巽·拾光印
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：98-118㎡3-3居
最新动态：中梁三巽·拾光印开发商中梁地产集团，品质有保障
项目简介：中梁三巽拾光印于2020年10月29日，澄地2020-C-33由南京梁财置业有限公司以楼面价3043.18元/平价格竞得，地块位于顾山镇福康路东、府前西街南、北大塘西、英才西街北侧，总面积16905平方米。

祝塘镇-
现代生活广场
楼盘价格：13000元/㎡
项目简介：祝塘现代生活广场30㎡

滨江开发区-
碧桂园白鹭湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：90-245㎡2-5居
最新动态：碧桂园白鹭湾均价为：8000元/平方米
项目简介：碧桂园白鹭湾精心选址江阴城东板块，为政府重点发展高新区，大手笔投入打造江阴如诗如画的河岸绿洲，必将成为本年度江阴值得期待的楼盘之一。 临白屈港、东横河而建，独揽水景资源；园林方面，斥资重金打造江阴罕见的多重立体园林，以自然山水为依托，糅合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。 碧桂园白鹭湾产品线丰富多样，涵盖碧桂园产品全挂石材雕花立面的钻石墅、西班牙风格美墅及观景高层等，全方位满足不同客户的居住需求。 碧桂园白鹭湾以品质为先导，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，秉承集团“给您一个五星的家”的服务理念，打造如诗如画的河岸绿洲，再次开启江阴五星生活序幕。