速看|江阴2024年房价降了吗？哪些盘比较热销？

2024年，对于江阴的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是江阴的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么江阴房价跌了吗？目前江阴12月新房均价10700元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今江阴的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

在江阴买房，除了关注房价，我们也应当考虑房子本身的情况，不能唯价格论，比如目前，江阴在售楼盘有163个，这其中，有的盘虽然价格便宜，但位置偏僻、配套不足、通勤不便，甚至建筑、绿化品质都有问题，这样的盘谁肯要啊？当然，江阴也有些盘还不错，虽然不完美，但能基本上满足大家对都市生活的需求。像金沙汇、旭辉敔山公元、华润置地江湾城、碧桂园华星·世纪学府、香槟·公园里、书香门第、华晟·云麓上城花园、蓝城桃李春风、湖畔花园鑫湖湾、中央华府、绿城水岸、韵湖澜山、蓝光中央铭邸、中梁暨阳时光、大江·檀悦、中梁三巽·拾光印、现代生活广场、碧桂园白鹭湾这几个盘就还不错。本身有特色且无明显短板，在1月的江阴楼市里是相当热销的盘。

对于江阴的购房者来说，新开楼盘是一个不可错过的机会。而在2024年，江阴的楼市也是迎来一波新房的推出，购房者可以根据自身需求选择适合自己的江阴新房。同时，在购房过程中，不要忘记考虑江阴独特的文化属性和发展前景，选择一个既符合自己需求又有发展潜力的房源。

高新区-
金沙汇
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：金沙汇均价12000元/㎡
项目简介：金沙汇总用地面积月11000㎡，总建筑面积月48000㎡,1-4层月12000㎡商业配套，5层以上月22000㎡酒店式公寓，集高端商业、公寓于一体。

敔山湾-
旭辉敔山公元
楼盘价格：18500-20500元/㎡
在售户型：125-165㎡3-4居
最新动态：旭辉敔山公元最新价格： 18500-20500 元/㎡
项目简介：项目位于敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北，定性为居住用地，占地面积69.7亩，容积率1.8-2.0，适宜打造高品质人居项目。 项目周边配套丰富，配套有敔山湾实验学校、敔山湾实验幼儿园，商业配套有美嘉城，景观方面有敔山湾公园，人民医院东区也已经投入使用。 敔山公元项目由14栋住宅以及一栋社区用房组成，其中包括有2栋18F，2栋11F，3栋7F，1栋8F以及6栋10F住宅。

澄江镇-
华润置地江湾城
楼盘价格：15500-18000元/㎡
在售户型：103-165㎡3-4居
最新动态：华润置地江湾城均价115500-18000/平方米。
项目简介：润起江阴，共鸣大城时代。作为华润置地首入江阴之作，江湾城拥有实力央企品质护航，择址一城精粹之处，尽揽万达广场、南门印象、澄星八佰伴等现代商业，拥享锡澄运河公园、西横河公园生态大境，实现繁华和静谧相融，近邻地铁S1号线（在建）、毗陵路桥（在建）、塘前路桥（在建），帷幄城市动脉，成就国际化、多元化滨水生活场。打造集精奢高层、谧境洋房、沉浸式主题商业于一体的约46万方世界湾芯人居生活大城。

璜土镇-
碧桂园华星·世纪学府
楼盘价格：7600元/㎡
最新动态：碧桂园华星·世纪学府售罄
项目简介：碧桂园华星·世纪学府计划引进江南黄冈实验学校配套，是碧桂园集团携手华星集团共同打造的教育生活大城。璜石湖公园、中华恐龙园、市民公园（规划）、航天主题乐园（规划）等生态景观资源环绕，生态宜居。项目首期规划建设高层及小高层产品;社区规划建设室外泳池、儿童乐园、教育主题景观等配套；大师级造景，营造七星级园林景观；国家一级资质物业呵护您和家人安全。

利港镇-
香槟·公园里
楼盘价格：6188元/㎡
在售户型：108-127㎡3-3居
最新动态：香槟·公园里产权年限普通住宅： 普通住宅:70年
项目简介：项目位于江阴市临港街道，东至利中路，南至刘墅路， 西至兴港路，北至奚墅路。本地块用地性质为商住混合用地，规划集住宅区和商业服务配套两大功能区，总用地面积51400.14㎡(其中二期为16712平方米）。总建筑面积为97105.98㎡. 其中容积率为1.697，建筑密度29.27%，绿地率为30.11%。二期项目规划有1栋31F高层,2栋32F高层建筑组成（一层均为架空层）。区共计规划停车位519辆，其中地面停车位266辆，地下停车位253辆。 项目分为两期，一期为别墅和商铺，目前已交房，为实景现房销售，二期为17#、18#、19#三幢毛坯高层，项目共有三个户型，分别为108㎡、128㎡和147㎡，总计368套房源。

申港街道-
书香门第
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：1-4居
最新动态：书香门第价格待定
项目简介：书香门第位于申港街道创新路东侧、港城大道南侧、临港新城中心小学西侧，地块用地面积18943.01平方米。计入容积率建筑面积约44808平方米。主要功能为住宅，建筑形态是欧洲新古典主义建筑风格。申港作为江阴第三居住区，随着临港新城核心区的日渐成熟，未来的申港无疑成为幸福感的宜居之镇。从“书香门第”规划图看出，小区环境将是项目最大的亮点，“景观造林、车库天井”也是项目最大亮点之一。

夏港镇-
华晟·云麓上城花园
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：99-131㎡3-4居
最新动态：华晟·云麓上城花园最新参考均价 13000 元/㎡
项目简介：华晟·云麓上城花园（云麓上城），总占地面积3.7万㎡（约55.49亩），由华晟在2020年7月31日以楼面价6521元/㎡竞得。该项目北靠五星路，东临夏东路、西枕夏港河，总建筑面积8.1万㎡，建有3栋高层住宅、6栋洋房住宅，项目仅有一期。

青阳镇-
蓝城桃李春风
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：97-138㎡3-3居
最新动态：蓝城桃李春风在售面积99㎡、125㎡、130㎡、140㎡、170㎡
项目简介：蓝城桃李春风占地面积35348㎡，用地性质：居住。由蓝城嘉实于2019年12月13日，以楼面价2727元/㎡竞得。该项目位于江阴市青阳镇规划道路东、水秀路南、青峭路西、 青霞路北侧。 占地面积：85428㎡（128.1亩），容积率：1.8-2 ，用地性质：居住。建有可售多层、高层。

霞客镇-
湖畔花园鑫湖湾
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：130-130㎡3-3居
最新动态：湖畔花园小高层均价7000元/㎡
项目简介：湖畔花园是以奢华园林美墅、大型高档住宅为主的低密度人文精品社区。湖畔花园紧邻长山大道、霞客大道，交通便利。目前，鑫城湖公园、新须毛村社区服务中心已经基本建设完成，新镇政府办公大楼、诸多便民设施也在建设当中，而湖畔花园就位于新镇政府办公大楼的正南方。徐霞客新市镇中心，集行政、商业、居住、休闲等功能于一体。

南闸街道-
中央华府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：93-163㎡2-4居
最新动态：中央华府6月底即将加推5栋洋房+1栋高层
项目简介：华府（备案名：东舜华府）是由江阴市华舜置业有限公司开发，项目位于南闸街道 ，东邻白玉路、北邻站西路，南邻丰收路来高铁站距项目1500米，未来出行方便。 华府项目占地116.3亩，总建筑面积约171500㎡，地下建筑面积约32000㎡，地上建筑面积约139300㎡，建筑密度26%，绿地率30%。小区有4种业态组成，分别是双拼别墅、宽境洋房、精工高层和沿街商铺，小区总住户950户左右，其中双拼别墅32套，面积270㎡和380㎡；宽境洋房640户左右，面积92-160㎡；精工高层280户左右。项目周边交通发达，配套十分完善。项目分二期开发，一期开发双拼别墅（共32套）和8幢宽境洋房（338套），目前 华府项目处于前期开发阶段。

云亭街道-
绿城水岸
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：90-145㎡2-3居
最新动态：绿城水岸在售面积：90-145㎡2-3室
项目简介：惊天宏业 绿城水岸由江苏华宏实业集团投资，江阴华晟置业开发。项目总占地面积约96亩，建筑总面积近17万方。容积率：1.84，绿地率：38.15%项目由3幢景观高层和107套法式艺墅组成。高层面积90-190㎡（建筑面积），别墅面积250-380㎡（建筑面积）。 项目位于江阴东大门敔山湾南、云亭街道山水路8号（长山大道以西，应天河以南）。项目利用原有的地貌特点聘请专业的国际景观公司为项目量身打造五重景观。另外，耗费巨资资金打造近20米云山秀水高山流水瀑布、面宽近70米的坡式原生态园林景观公园。

华士镇-
韵湖澜山
楼盘价格：7551元/㎡
在售户型：89-131㎡2-4居
最新动态：韵湖澜山最新参考均价 7551 元/㎡
项目简介：韵湖澜山，位于华士芙蓉大道和红星路交汇处向西200米，由品牌开发商建伟控股集团开发，项目周边汇集了商圈、学校、超市、医院、银行等，同时还自带4000平商业。建伟集团秉承着“建心中之城，筑城市伟业”的企业理念，以万丈豪情，在江阴华士这片热土，从心出发，致献华士，将“韵湖系 ”这一经典作品奉献给华士人民。 项目紧临主干道芙蓉大道，向东约1公里至高速口、距张家港约3公里、70公里抵苏州、120公里达上海。沿江城际铁路(南京-江阴-张家港-上海)将于2022年通车，轨道交通1号、2号、3号线，预留支线连接靖江、常州、张家港，以四通八达的交通经脉，尽展纵贯名城的博大胸怀。 项目总用地约9万方、总建筑面积约17万方，容积率1.6，规划约1300户，建筑为小高层、高层、并自带4000㎡的商业配套，为新古典·公园城邦高档住宅社区。项目共分为三期开发。南侧为8-9层的花园洋房区，西侧为高层住宅区。建筑运用现代流行豪华材料、外立面时尚、挺拔。 小区共三个出入口，完全 符合人居设计理念 ，分别是东门主出入口，南门次出入口，北门消防出入口。整个小区采取的人居设计理念，通过7米宽的车行环道组织整个小区交通，方便快捷到达每个住宅组团，通过4米宽的组团道路到达入户大堂。小区采用地面停车和地下停车相结合的方式，地面停车沿小区道路设置，地下停车库出入口的位置结合小区出入口设置，方便车辆快捷出入车库，同时减轻小区内部车行交通压力，实现小区品质与全业主的和谐共处。 景观方面，重金聘请知名景观设计公司，本着以人为本的原则，同时综合考虑现场环境，以自然生态低调奢华的角度在华士当地文化背景的基础上考虑整个园林概念，打造出独具特色的高品质文化府邸。小区内部景观包括景观轴线和组团景观，分别为南北向、东西向的景观轴，和在景观轴上分布着5大景观模块。 整体注重景观环境和建筑环境的有机融合，在灵动的空间上加上景观更加生动的手笔，通过树阵、喷泉、草坡、情景雕塑等使得景观的观赏性和功能性得到展示，让人们视线所及皆赏心悦目，多层次的空间丰富了绿化空间，为社区业主提供景色宜人的休闲交流空间。像是在一个花园上建了一座小区，充分体现“ 以人为本”的居住理念 ，满足小孩、父母及全业主休闲、锻炼、散步。

周庄镇-
蓝光中央铭邸
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：107-133㎡3-3居
最新动态：江阴蓝光中央铭邸楼盘现均价8500元/㎡
项目简介：蓝光·中央铭邸，自亮相以来,便一直霸屏周庄楼市,迅速成为市场上的耀眼“明星”,城中心，往往凝练一城价值精华,周庄镇，位于江阴与张家港双城核芯紧抓长三角一体化发展红利磁吸聚合人文、教育、资本等资源.以全生命周期户型，诠释关于生活的美好期盼。 美好的生活方式，总能于时代风口，蓝光·中央铭邸在建造之初，便深研土地脉络，精研城市文化，在世界范围内搜寻，找到理想生活模型——新加坡花园城市生活，深刻钻研其建设理念并将融入到周庄，营造新加坡式花园绿岛生活，老有所享，幼有所娱，各有其乐，理想的生活住区理该如此。

新桥镇-
中梁暨阳时光
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：88-122㎡3-4居
最新动态：中梁暨阳时光近期参考均价 8300 元/㎡
项目简介：项目地点位于新桥镇澄鹿路南侧，孚尹路北侧，2020年7月31日，由中梁以楼面积3670元/㎡楼面价，总价5.1亿拿下，容积率2-2.2，占地58.25亩，用地面积63132平米，计容面积138890.4平米。 暨阳时光是中梁地产进驻江阴新桥项目，项目位于澄鹿路与新杨路交汇处，分为06和07两个地块：06地块占地面积约63132㎡，建筑面积约18万㎡，套数1171户；07地块占地面积约29085㎡，建筑面积约10万㎡，套数860户.

长泾镇-
大江·檀悦
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：104-123㎡3-4居
最新动态：大江·檀悦最新参考均价 10000 元/㎡
项目简介：项目位于长泾镇泾东安置房东、规划道路南、长新大道西、暨南大道北侧。项目由无锡大江置业发展有限公司于2020年6月30日拍下，项目占地55.19亩，容积率1.7-1.8，土地性质住宅，成交楼面价2575元/㎡。 项目总共只有一期，共有13栋楼组成。其中5栋10层洋房，5栋9层洋房，2栋8层洋房，1栋2层的物业管理用房，洋房均为一梯两户，只有两个户型分别为104㎡、123㎡。 周边有长泾实验幼儿园(江阴市内最大的幼儿园，标杆建设)、中心小学、二中、长泾中学(升本率高达82%的四星级高中)，丰富的教育资源，给孩子提供了一站式的教育环境。 紧临长泾最繁华的人民路商圈，像长隆广场、吉麦隆超市、车马主的一切生活需求。 交通路线：沿海澜飞马水城。还可以快速到达市区及周边乡镇。比如到张家，十分便捷。 周边配套：紧临长泾最繁华的人民路商圈，像长隆广场、吉麦隆超市、车马主的一切生活需求。

顾山镇-
中梁三巽·拾光印
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：98-118㎡3-3居
最新动态：中梁三巽·拾光印开发商中梁地产集团，品质有保障
项目简介：中梁三巽拾光印于2020年10月29日，澄地2020-C-33由南京梁财置业有限公司以楼面价3043.18元/平价格竞得，地块位于顾山镇福康路东、府前西街南、北大塘西、英才西街北侧，总面积16905平方米。

祝塘镇-
现代生活广场
楼盘价格：13000元/㎡
项目简介：祝塘现代生活广场30㎡

滨江开发区-
碧桂园白鹭湾
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：90-245㎡2-5居
最新动态：碧桂园白鹭湾均价为：8000元/平方米
项目简介：碧桂园白鹭湾精心选址江阴城东板块，为政府重点发展高新区，大手笔投入打造江阴如诗如画的河岸绿洲，必将成为本年度江阴值得期待的楼盘之一。 临白屈港、东横河而建，独揽水景资源；园林方面，斥资重金打造江阴罕见的多重立体园林，以自然山水为依托，糅合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主享受鸟语花香般的花园生活。 碧桂园白鹭湾产品线丰富多样，涵盖碧桂园产品全挂石材雕花立面的钻石墅、西班牙风格美墅及观景高层等，全方位满足不同客户的居住需求。 碧桂园白鹭湾以品质为先导，凭借集团十强房企雄厚的房地产开发实力，秉承集团“给您一个五星的家”的服务理念，打造如诗如画的河岸绿洲，再次开启江阴五星生活序幕。