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小户型房有哪些优点？购买注意哪些
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买房公积金怎样使用 注意哪些
公积金是职工在缴纳社保的同时缴纳的一种住房公积金，可以用于购房、还贷、租房等方面。在购房时，职工可以选择使用公积金来支付部分或全部房款，从而减轻自己的经济压力。下面将从以下几个方面介绍买房公积金的使用注意事项。
一、购房资格
使用公积金购房需要具备一定的购房资格。一般来说，购房人需要在所在地参保满1年以上，并有连续缴纳公积金6个月以上的记录。此外，购房人需要在当地有稳定的工作和收入来源，并且没有在购房过程中出现违法行为，比如违反限购政策等。
二、购房范围
使用公积金购房的范围需要符合当地的规定。不同地区的政策不同，有些地区对购房面积、房价等有一定的限制。购房人需要事先了解当地的政策和规定，避免在购房过程中出现不必要的麻烦。
三、公积金贷款额度
使用公积金购房需要考虑公积金贷款额度。不同地区的公积金贷款额度也不同，一般来说，购房人可以贷款房款总额的70%-80%左右。购房人需要根据自己的实际情况来计算公积金贷款额度，避免因为贷款额度不足而无法购买心仪的房屋。
四、申请公积金贷款
使用公积金购房需要申请公积金贷款。购房人需要在购房前向当地住房公积金管理中心申请贷款，并提供相关资料，如身份证、工作证明、银行流水等。申请公积金贷款需要提前2-3个月，以保证贷款审核和放款的及时性。
五、公积金贷款利率
使用公积金购房需要考虑公积金贷款利率。公积金贷款利率一般比商业贷款利率低，但是不同地区的利率也不同。购房人需要了解当地的公积金贷款利率，并进行比较，选择利率最优惠的贷款方式。
综上所述，使用公积金购房需要考虑购房资格、购房范围、公积金贷款额度、申请公积金贷款和公积金贷款利率等方面的问题。购房人需要提前了解、计划和准备，以保证购房过程的顺利和成功。
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