上一篇
买房地段重要还是户型重要?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购买有抵押的二手房需要注意什么?
1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查。
2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。
3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押,应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。最好购房人能够得到抵押权人的书面同意文件。
购买二手房的流程是什么
1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。
2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
5、房屋过户:买方同担保公司签订房屋买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。
6、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右。
7、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
责任编辑: 1816547182
下一篇
为什么不征收房产税?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
2024年在江阴买房有哪些购房好选择?一起往下
2热门房源金地·格林云著物业费是怎么算的?住
3房价5000以下的品质房源在哪儿?这些楼盘实力
4探盘小能手!红豆香江华府绿化怎么样?实地看房
52024年在江阴买房在售楼盘有哪些?这几个千万
6宜居热盘融创·山敔湖户型设计合理吗?周边有
7购房指南|江阴新盘房价是多少?有哪些在售好
8拨开神秘面纱!嘉宏雅居乐·一澄风华物业费贵
9购房攻略|2024年顾山镇房子怎么样?哪些楼盘
10江阴金地格林云著新房物业公司是哪家?几十年
热门房源金地·格林云著物业费是怎么算的?住宅总数多少?
2024-05-10 10:24:51
房价5000以下的品质房源在哪儿?这些楼盘实力出圈!
探盘小能手!红豆香江华府绿化怎么样?实地看房现真章
2024年在江阴买房在售楼盘有哪些?这几个千万不能错过!
宜居热盘融创·山敔湖户型设计合理吗?周边有繁华商圈吗?
房价5000以下的品质房源在哪儿?这些楼盘实力出圈!
探盘小能手!红豆香江华府绿化怎么样?实地看房现真章
2024年在江阴买房在售楼盘有哪些?这几个千万不能错过!
宜居热盘融创·山敔湖户型设计合理吗?周边有繁华商圈吗?
购房指南|江阴新盘房价是多少?有哪些在售好房?