江阴旭辉敔山公元怎么样？

敔山公元项目位于敔山湾幼儿园东、金桂路西、金云街北，总建筑面积10.9万㎡。位于江阴市敔山湾板块，敔山湾是近几年发展起来的新城板块，配套趋于成熟，是江阴的热门置业板块之一。被美嘉城、敔山湾实验学校、敔山湖包围。

教育：敔山公元的教育资源为：敔山湾实验学校（九年一贯制）。 敔山湾实验学校作为敔山湾目前唯一的学校，师资力量雄厚，属江阴教育资源第一梯队。有一部分业主选择置业敔山湾就是冲着敔山湾实验学校去的。 敔山公元距离敔山湾实验学校仅一路之隔。

交通：乘坐江阴1路可到东方大院（公交站），步行300米到达。 敔山公元毗邻芙蓉大道（约1公里）和在建的长山大道（约0.5公里）可以去往江阴市各地，且敔山湾板块有新澄杨线（在建）直通江阴高铁站。

配套：敔山公元被美嘉城、敔山湾实验学校、敔山湖包围，1公里商业圈配套较为丰富，周边社区底商较多，且美嘉城在其1公里的范围内。 5公里商业圈相对来说较为成熟，美嘉城可以满足购物娱乐，宴请吃饭可以选择御府国宴大酒店、敔山嘉荷大酒店、国际会展中心等。 敔山公元距离敔山湖公园约500米，环境配套优势明显。 距离江阴市人民医院敔山湾院区直线距离1.5公里左右。

品牌：敔山公元地块由旭辉竞得，通银、华晟投资与旭辉合作开发，主要由旭辉操盘。 旭辉集团成立于上海，是一家以房地产开发、运营和物业服务为主营业务的综合性大型企业集团。 集团跻身福布斯全球企业2000强第766位、财富中国500强第159位，并位列中国房地产开发企业500强榜单TOP13。 旭辉在江阴打造了旭辉公元、旭辉澄江府，积累的一定的口碑和人气。

物业：敔山公元的物业公司为旭辉自己的物业服务公司：上海永升物业管理有限公司。 上海永升物业管理有限公司也在江阴服务了不少的小区，有一定的认可度。

户型：敔山公元洋房面积有142、169㎡两种；小高层户型有128㎡。 敔山公元的洋房户型均是采用了当下比较流行的大宽厅、短进深、大阳台的设计方案，不仅增加了采光的效率也更加注重空间感和生活体验。 小高层128㎡户型方正，整体空间利用率较高，三开间朝南+大阳台非常的通透。

环境：敔山公元位于敔山湖公园旁边，整体环境较好。 美中不足的是敔山公元与敔山湖公园中间隔了一条长山大道，长山大道车流量较多。

装修：敔山公元产品均采用标准装修，实际装修与旭辉其他项目基本持平，装修标准为B。

价格：截止到2022年1月15日，敔山公元目前在售 洋房142、169㎡，均价2.05万元/㎡。 敔山公元洋房（7~11F）总价算下来300万左右，首付按4成算的话需要120万，单价低于敔山湾板块整体均价22758元/㎡。