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房子公摊面积一般多少?哪类房子公摊面积大在我们生活中会经常看到两梯四户这样的户型,在此提醒大家,在购买这种户型的时候一定要弄清楚公摊面积,因为公摊面积也关系到我们的使用面积,这样才可以更好的判断自己的房屋具体面积是多少。如果公摊面积比较大,那么就会造成屋内的面积变小。下面我们一起了解下2梯4户130公摊多大?两梯四户公摊比例多少?
2梯4户130公摊多大?
梯户比的高低虽然不会影响室内户型,却会影响到房子的使用面积。仅就电梯数量来看,两梯四户的公摊面积更大些。比如100平米的房子,一梯两户的公摊面积要比两梯四户的多最少6平米,也就是多出很多购房成本。
当然一梯两户虽然购房成本多,但多花的也不是冤枉钱,毕竟公摊的花销都在消防通道等公共安全设施中有所体现,相当于花钱买平安
另外,公摊面积直接影响到得房率。从房子的品质来看,公摊面积大意味着公共设施多,配套完善。房子也会住的更加舒适,如今越来越多的人追求生活品质,高品质房屋更能卖个好价钱。
两梯四户公摊比例多少?
普通住宅的一般公摊比例:
多层:8%——15%
小高层: 10%——20%
高层:15%——30%
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素:
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点
责任编辑: 15312486163
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