上一篇
公摊率和公摊系数区别是什么 公摊比例多少才合适下一篇
买房时只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好买房子,不管我们买多大的房子,都有公摊面积。总面积减去公摊面积才是我们室内的剩下面积,如果我们买130平的房子,有的人对于公摊并不太了解,因为每个小区它的公摊比例是不一样的。所以有的人就想要在买房之前了解一下,大概剩下室内面积有多少,小编就来告诉你130平的房子套内面积是多少?怎么计算套内面积?
130平的房子套内面积是多少
这个问题,得取决于得房率,一般现在高层公摊在17~25%之间,还要取决于是否有赠送面积等。套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积,现在的高层建筑公摊就是很大。普遍两梯两户的高层公摊如果在24%,可以算算你的套内面积也就98左右,再除去室内墙体占地面积,真正使用面积也就90平米。现在的新建小区一般公摊都很大
怎么计算套内面积
1、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,按以下规定计算:套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和;套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积:共用墙包括各套之间的分隔封墙,套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙);共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
3、套内建筑面积的计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
4、套内阳台建筑面积:原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积,凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积。
责任编辑: 15312486163
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
江阴买房在售楼盘有哪些?这些盘不能错过!
2拨开神秘面纱!虹桥公园里开发商怎么样?楼盘信
3房价5000以下的刚需楼盘在哪里?赶紧了解!
4恒大华府怎么样?绿化覆盖有多少?周边有繁华商
54月买房正当时现房买哪个?准现房楼盘更有保
6惊人内幕曝光!融创·山敔湖物业费贵吗?投资自
7当前江阴的房价降了吗?有哪些好房推荐?
8新桥镇中梁暨阳时光的房子户型设计合理吗?商
9汇总!2024年江阴热销楼盘有哪些?一起往下了解
10新桥镇中梁暨阳时光热盘在售的户型有哪些?实
江阴买房在售楼盘有哪些?这些盘不能错过!
2024-04-25 11:30:03
拨开神秘面纱!虹桥公园里开发商怎么样?楼盘信息综合盘点
房价5000以下的刚需楼盘在哪里?赶紧了解!
恒大华府怎么样?绿化覆盖有多少?周边有繁华商圈吗?
4月买房正当时现房买哪个?准现房楼盘更有保障
江阴买房在售楼盘有哪些?这些盘不能错过!
拨开神秘面纱!虹桥公园里开发商怎么样?楼盘信息综合盘点
房价5000以下的刚需楼盘在哪里?赶紧了解!
恒大华府怎么样?绿化覆盖有多少?周边有繁华商圈吗?
4月买房正当时现房买哪个?准现房楼盘更有保障