2022年，在江阴买房还是卖房，业内这么说

发布时间： 2022-01-12 08:24:02

来源：编辑部

分类：本地楼市

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　　不知不觉我们已经进入了2022，2021年江阴楼市是冰火两重天。上半年热火朝天，下半年迅速降温，那2022年又会如何呢？很多朋友也发愁，2022在江阴买房还是卖房，今天给你最专业的的意见！！！

　　不知道大家有没有发现最近中介门店关门的越来越多，在前两年中介以一个几何的量暴增以后，江阴楼市进入下行期后，也是迎来了中介关门潮。

　　据我们从中介那里了解到，2021年二手房成交量一直不容乐观，进入下半年后，新房市场的降温更是让二手房行情进入了一个十分不容乐观的局面。在下半年确确实实的也是有很多中介门店关门，据说还有一些在2021年年初刚刚开门的中介门店，年底就已经关门，足以可见江阴二手房的行情不容乐观啊。

　　江阴的新房库存量可以说十分大，我们单一看城南区域，中海、龙湖、万科、长江三兄弟、碧桂园等一众楼盘都在热销阶段。这么大的库存量，按照目前的去化速度，还是需要很长很长的一段时间来去化的。

　　竞品增多以后，必然是加剧了市场的竞争，可以遇见的是“以价换量”是目前开发商们采取的第一措施。“价格战”是可以预见，没有最低，只有更低。

　　2021年，可以说是房地产行业的关键转折之年：“十四五”规划全面开启，中央延续“房住不炒”，“三道红线”政策效果愈发显现。与此同时，房地产企业融资受限，房地产行业也面临前所未有的压力，发展节奏整体放缓。

　　直至今年9月，央行货币政策委员会会议提出“维护房地产市场的健康发展”，紧接着10月国家高层相继表态，认为“房地产的健康发展态势不会改变”。可以预见，未来在“房住不炒”的定位下，房地产行业将会在稳增长、防风险、保民生之间取得新的三元平衡格局。

　　江阴居住品质在提升

　　要说2022年楼市最大的不同，可能还是在人居品质上进入到了一个新的阶段。最近两年江阴高端项目扎堆入市，从去年年底到今年，就有澄江金茂府、江阴星河湾、中海阅澄江、嘉宏雅居乐·一澄风华、建发天敔湾等一批标杆级项目相继推出。相比以前，不管是在开发商品牌上，还是品质上，还是物业上，人居的品质都是到达了一个新高。

　　毕竟以前都是我们本地房企相对多一些，这两年一线房企的进驻，而且还是一线豪宅房企，为江阴带来了更好的产品，更好的服务

　　关于2022年到底是买房还是卖房，我个人认为目前江阴的房价已经到达了一定的高度，想要买房投资的朋友们我建议还是不要下手，涨幅空间不大。

　　2022年是刚需客户和换房客户的买房时机，对于刚需客户来说，开发商打价格战正是买房的好时机。

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