江阴主城区六大新盘即将上市,适居楼盘有哪些

大部分是讨论关于江阴这一波楼市行情，究竟应该投身其中还是该隔岸观火？

不得不承认，疫情的原因，加上银行资金的收紧等一系列原因，打乱了近期江阴房地产市场的节奏，最明显的就是目前市场观望气氛开始浓厚。

接下来如何买房？

有哪些楼盘值得关注？

主城区下半年计划开盘的

六大新项目~

01

城区优质地段，自带优势

这六大新盘都分布在城区的优质地段，自带优势，区域价值拉满。

长江天和位于虹桥路主轴，所处的城南板块也是目前江阴热门购房板块之一，距离锡澄S1汽车客运站点很近，齐聚高铁、地铁、商业、公园~

嘉宏雅居乐·一澄风华位于城西板块，位置紧邻万达广场，成熟的商圈配套，加上周边交通规划，优势满满~

众安·未来里位于城东板块，南侧紧靠城市主干道人民东路，北侧毗邻江阴要塞实验小学，周边配套资源丰富，生活氛围很是浓厚~

奥园·丹芙春城位于城东板块，作为江阴最先发展起来的板块之一，周边生活氛围浓厚，商业、教育配套也十分完善，非常宜居~

龙湖·江天阙位于运河板块，紧邻锡澄运河，享受得天独厚的自然景观，环境优势明显。

天敔湾位于敔山湾板块，ta所在的位置，在拍地之初，就被大家公认的好，背山面水，揽尽湖光山色~

02

密度普遍较低，舒适度高

很多人对容积率的认知停留在2.0的数字层面，它与楼层高度、建筑密度、楼间距、绿地面积息息相关。

用网上流传的说法解释：

一个土地面积10000㎡（15亩）的小区，每降低0.1的容积率：

楼间距增;

层高增加0.1米、电梯平均等候时间减少5秒；

路面拓宽0.2米，被邻居吵到的机会减少20%；

绿地率增加1%，小区增加100棵树......

接下来的这六大新盘，容积率普遍在2.0甚至1.8以内，相较于城区普遍在2.0以上的容积率，舒适度的提升不言而喻。

改善居住性强，品质取胜

通过近期的市场行情不难发现，房子的居住属性越来越强。

以前买房，不论品质，涨价就行；当下买房，则是暴涨不追求，但是住着一定要舒服。

在这样的大背景下面，长江天和、嘉宏雅居乐·一澄风华、天敔湾、龙湖·江天阙等闪亮登场，这些楼盘愈发看重品质，研究户型、拼产品、打造精品。

长江天和，总占地面积8.4万方（约126.3亩），建有8栋洋房、9栋高层，分两期开发。

长江天和一期洋房户型有143㎡和170㎡两种，高层户型有126㎡、129㎡（B1/B2）、145㎡、168㎡五种。

作为长江房产落址城南的第三子，长江天和一亮相便备受关注。

9月11日，长江天和售楼处和示范区正式公开，热情拥趸之下，是长江房产超高人气的证明，也是长江天和深受青睐与认可的直接反馈。

相信关注长江房产的朋友们都知道，长江开发楼盘有个惯例，在做好项目内部景观的同时，在外部展示面上的打造上也尽心尽力。像长江御珑府门口的堆坡草地、长江天宸两地块间的工农河景观带，还有长江天和售楼处周围的“口袋公园”、以及地块西侧工农河沿岸的风光，都是实打实地精心设计过、一点一滴慢慢做出来的。

长江·天和还有一大亮点，就是距离锡澄S1线汽车客运站非常近，是正宗的地铁房；同时周边还有异地新建的中医院，到南门商圈也非常近；而且旁边还有87号储备地块，未来空间大家可以想象~

项目位置：虹桥南路东、芙蓉大道南、花山路西、立新路北

开盘时间：预计2021年11月开盘

网友预估价格：长江天和就在长江天宸南面哇，按照这个楼面价肯定2万+了，不知道会不会过2.5万，但长江的项目，就别去管多少钱了，肯定是不错的。

嘉宏雅居乐·一澄风华，总占地面积8.9万㎡（约133.46亩），建有20栋洋房、10栋小高层住宅。

嘉宏雅居乐·一澄风华洋房户型有174、211、288㎡三种，小高层户型有143、168、188㎡三种。

一澄风华是江阴首个分户式六恒科技人居项目，自身的产品力已然拉满，且项目位于城西万达广场旁，还能共享主城优质配套。 

小编也曾探盘过一澄风华，给小编最大的惊喜在于开发商对于产品的用心和认真，细节之处，更见真章。比如门口两棵硕大的黑松，无论是从树本身的成本还是移植成本来看，都要花费巨大的代价。

除了看得到的细节，看不到的细节在建造之初就已经埋植。一澄风华其实是个“聪明的房子”，考虑到江阴黄梅天潮湿、冬夏季较长、市区空气PM2.5浓度较高等环境特征，采用了郎绿最新“六恒科技系统”，即恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智和恒洁。

项目位置：江阴市人民西路与普惠路交汇处

开盘时间：预计2021年10月开盘

网友预测价格：这个项目是城西新贵，估计也不便宜，听说放风价小高层2.4万，洋房2.7万，比想象的贵了，但这个六恒科技蛮有噱头的~

众安·未来里，总占地面积29952㎡（约45亩），建有2栋高层，4栋洋房，5栋安置房（电梯洋房）。

众安·未来里洋房户型有125、144㎡两种，高层户型有125、144㎡两种。

2021众安集团首入江阴，倾24载深厚修为打造时代焕新著品——江阴众安·未来里，这是老城情怀与现代人居理想碰撞而生的品质精筑，也是杭派众安的老城焕新之作。

众安·未来里除了外部醇熟的资源配套外，社区内部臻心打造私享、宁静、休闲、交互的全龄休闲娱乐空间，包括儿童乐园、健康跑道、邻里会客厅等景观配套，不同年龄阶段业主皆可在此找到自己的情调意趣。

现代简约主义的建筑风格，整体以高级灰为主调，简洁大气，高端舒适；同时紧随时代发展的美学追求，大面积玻璃幕墙的使用，兼顾美学质感与舒适观感。

项目位置：春晖路168号·要塞实验小学旁

开盘时间：预计2021年10月开盘

网友预测价格：听说价格不到2万一平，地段是真不错，就不知道具体开出来卖多少了~

奥园丹芙春城，总占地面积30147.2㎡（约45亩），建有1栋高层、1栋超高层住宅，2栋公寓。为丹芙春城四期（前三期住宅规划6栋高层、1栋超高层，已经全部售罄）。

奥园丹芙春城高层户型有93、115、143、190、197㎡五种，超高层户型有289、301㎡两种。

奥园丹芙春城，相比于市场上其他项目，最大的优势就是超高层！

大平层户型所在的楼栋是总楼层高达46层的8#楼，其中301㎡为边户，289㎡为中间户，6#楼也有一个单元规划190、197㎡的大平层户型，超高层的设计，无论是采光还是风景视野都非常不错，就冲“超高层”“大平层”两点，足以吸引人。

而且奥园丹芙春城的户型分布范围比较广，最小户型93㎡，大的甚至要300多㎡，刚需到改善，各种需求都可以覆盖。（注：最终面积段以户型图公布为准）

项目位置：文化路南侧，香山路西侧

交付标准：毛坯

开盘时间：预计2021年下半年开盘

网友预测价格：奥园这个超高层，我猜2.1-2.5万~