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江阴土拍：7月8日拍买华士公园北侧低密地块澄地2021-C-8下一篇
征地来了！这次征收范围包含这些地方
江阴拼团购房222群（239）
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时隔半年！江阴临港开发区流拍土地再挂牌
昨日，江阴市自然资源和规划局对2宗国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。
澄地2020-C-9位于江阴临港开发区，西至新沟路，南至港城大道，土地面积47112㎡，用途为居住用地，2.0<容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。土地出让金起始价为32394万元，起始楼面价3125元/㎡。
澄地2020-C-10位于江阴临港开发区，北至浦江路，西至新沟路，土地面积51286㎡，用途为居住用地，2.0<容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。土地出让金起始价为34267万元，起始楼面价3037元/㎡。
澄地2020-C-9、澄地2020-C-10这2宗地就是当初广昊待开发的土地，也就是之前的英伦尚郡二期。这2宗地曾经在2019年12月10日参与竞拍，最终双双流拍。
时隔约半年，澄地2020-C-9起始楼面价从3103元/㎡上涨至3125元/㎡，半年时间上浮了22元/㎡;澄地2020-C-10起始楼面价从3015元/㎡上涨至3037元/㎡，半年时间上浮了22元/㎡。
交通配套
地块位于临港中央商务区，道路四通八达，港城大道、海港大道均为交通要道，可直至江阴市中心、无锡市、常州市。此外，地块附近有江阴-常州城市巴士、122、128、129、29、80、37等公交线路停靠，交通出行十分便捷。
商业配套
海岸商业城、迪卡侬
教育配套
地块东北角即是配建的幼儿园资源，向东隔苏港路为科创实验学校。地块附近还有江阴高级中学、江南大学江阴校区、南京理工大学江阴校区等，教育资源优厚。
休闲配套
长江之心公园
医疗配套
江阴三院、江阴临港医院
值得关注的是，地块周边新房市场已沉寂多年，2017年以来，随着朗诗、恒大的接手和入驻，江阴临港经济开发区新房市场如同被注入了新鲜的血液般再次崛起，朗诗未来街区2018年曾缔造了开盘即罄的热销传奇，目前已售罄。
目前区域内主力在售项目恒大悦府项目由4栋高层和6栋洋房组成，目前在售建筑面积约121、147㎡带装修洋房，均价12000元/㎡;首府花园在售建筑面积约270-320㎡联排，均价16000-17000元/㎡，建筑面积约126-190㎡小高层，均价9500元/㎡，均为现房。
整体而言，区域内新房市场供不应求，改善需求旺盛，此时供地能在一定程度上缓解新房断供的局面。
责任编辑： zhenzhen
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