6月土拍火热，纯新盘扎堆入市，常熟楼市接下去走势如何

　　受疫情影响，2020年从一开始就注定不易。

　　随着3月复工复产，常熟楼市逐渐回到正轨;4月伊始，好几个盘说收回原来的折扣，优惠力度上调;5月一批大品牌房企的纯新盘动作频频，排队入市。

　　当前一方面房企加大促销宣传力度，另一面LPR下调等利好政策的释放，都说是购房“抄底”好时机，一转眼又到六月，2020即将开启下半年模式，你圆了今年的买房梦了吗?

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　　五月楼市成绩单出炉

　　据不完全统计，5月常熟商品住宅网签套数共886套，环比下降19.45%;网签面积共110318.5平，环比下降3.34%。相比上个月1100套，常熟网签量有所下滑基本与上个月成平，成交商品房单套面积增大。

　　区域占比来看，市区及三环周边仍是网签主力，尤其南部新城、元和建华片区、城北三个区域表现优异。其南部新城网签179套，面积22446.22平，网签占比27.27%。元和建华片区网签132套，网签面积19349.17平，占比23.5%。城北片区网签122套，网签面积13710.59，占比16.66%。

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　　六月土拍火热

　　五宗新地花落谁家?

　　常熟6月的土拍热潮也即将涌动，此次常熟新挂出5宗住宅用地，总面积超20万方、起拍总价近26个亿，分别位于古里镇、滨江新区、董浜镇、文化片区、支塘镇。

　　这5宗地块，部分乡镇地块也是再次挂牌，另外文化片区也是时隔许久的再次有新地出让，这些新地最终是否能成功出售，又将花落谁家呢?小编也很是期待。

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　　更多品牌纯新盘即将入市

　　▲华发未来城(南部新城)

　　作为华发股份与常熟高新区管委会、昆承湖发投公司、臻迪科技联合打造的人工智能产城融合项目，华发·未来城将从产业、城市到生活，为常熟全面赋能!

　　据规划及产业定位，项目将开发建设人工智能产业园精品智慧社区，位于人工智能产业园东南侧住宅区域，产品定位为精品智慧社区。

　　项目位于高新区福茂路西侧、黄浦江路北侧，总用地面积46724㎡，规划14幢小高层，分别是1幢9F、3幢10F、5幢11F、5幢18F，总建筑面140542.49㎡，容积率2.0，总户数795，机动车总停车位1283辆。

　　据悉，华发未来城推出建面约93-125㎡户型，从刚需到改善都能满足需求。

　　据悉，还有一个建面约93㎡的三房两厅一卫户型，虽然户型图还未曝光，但也值得期待。

　　▲朗诗尚璟名筑(元和建华片区)

　　朗诗尚璟名筑位于甸桥片区元和路东侧、元丰园南侧，小区规划总共11幢住宅，古城罕见的低密洋房，容积率1.2，总户数235户，机动车总停车位381辆。

　　效果图

　　朗诗尚璟名筑为朗诗集团首进常熟打造的新项目，也将带来其特色绿色科技住宅。工地已有围挡，现场建设如火如荼。

　　项目紧靠元和路，目前大部分楼栋在地基建设阶段，整个小区周边基本均为比较低的住宅区。

　　航拍图

　　尚璟名筑项目作为朗诗集团首进常熟打造的新项目，旨在通过品牌自身的强大影响力与“恒温、恒湿、恒氧”三恒科技的力量，再次革新城市人居生活品质。

　　朗诗·尚璟名筑效果图

　　项目网传户型图曝光，朗诗尚璟名筑建面约115-160㎡全南向设计，南北通透，户户无遮挡，舒适宽厅、主人尊贵套房等设计，尊重大尺度生活空间，造就城市与众不同的文化气度与高端品味的完美融合。

　　▲建发尚虞院(元和建华片区)

　　建发·尚虞院位于聚福路东侧、招商西路北侧，总共规划有6幢高层住宅，容积率2.5，总户数646，机动车总停车位1068辆。

　　建发·尚虞院效果图

　　作为建发房产首入常熟，将40年匠心与经验汇聚而打造的建发·尚虞院。工地早已经有围挡，现场紧张建设中，已经有4幢楼已经建设了几层，楼栋的分布以及形状等已经大体显现。

　　另外项目的售楼处也在紧张建设中，期待未来的盛大开放。

　　航拍图

　　项目周边招商西路、聚福路等，交通方便。另外距离招商城商圈也比较近，整个住宅环境配套较为成熟。

　　航拍图

　　值得一提的是，建发·尚虞院整体体量比较小，小而精的背后是对虞城高端人居的极致尊重，当然也更加凸显了建发·尚虞院的属性。

　　建发·尚虞院效果图

　　▲星荟云庭(虞山尚湖片区)

　　项目位于尚湖镇永安路北侧、中兴南路东侧，总规划12幢小高层和多层，容积率2.0，总户数738户，机动车总停车位1153辆。

　　小区出入口分别位于永安路和横一路，内部规划有物业用房、集中绿地和体育健身设施。西侧为两幢安置房以及商业和便民中心，安置房出入口位于规划道路上。

　　规划图

　　尚湖镇在尚隽华庭热销之后，也终于迎来了新项目，未来常熟西站预计落址常熟西部尚湖镇一带打造国铁尚湖新城。

　　效果图

　　一转眼2020年已过去一半，5月常熟房企项目动作频频，项目纷纷加推、开盘，楼盘供应量回升，加上6月即将迎来土拍小高峰，加上几个新项目即将入市，或许常熟楼市将进一步升温。