月薪5000的普通人，最需要的买房指南！

　　任何事情从0到1都是最难的，买房这种需要技巧、时机、勇气的事更是如此。尤其是对刚需而言，掏空了“六个钱包”凑出的首付，未来还要省吃俭用稳定自己的现金流，面对的压力可想而知，纠结无处不在。

　　今年深圳房价的突然上涨更是让不少没有早下手的买家后悔不已，心态炸裂。这种焦虑、恐慌的情绪也感染着众多月薪几千的人，认为买房无望。看到刚需们的纠结，这次就给大家简单讲讲，月薪5000普通人买房的一些思路。

　　月薪5000普通人，也能实现的《买房攻略》

　　第一步：拟定计划

　　首先，一定要详细地列出一个买房计划清单。买房这件事并非是你做不到的，而是要如何去做到。如果没有计划，便只能无限期搁置，直到彻底放弃。设立房产专项资金，每个月固定金额积累。

　　第二步：定位

　　接下来，按照自己的实际情况预算房子的总价和面积。不要好高骛远，不要吹毛求疵，结合实际划分范围，再逐一挑选。这世上没有任何一套房子是完美的，找到适合自己的，才最重要!

　　第三步：开始实施

　　制定理财目标和分析基本财务状况，合理的运用首付比例和房贷控制的范围。你要弄清你需要支付多少钱的首付，和多少月供。首先，自己咬咬牙付一部分首付，有条件的适当"啃老”,然后将月供卡到你的能力范围内，这样，就离提房更进一步了。

　　也许，你会说了，我还了月供后，根本没钱了怎么办?这个也能够解决，想要钱，无非是开源和节流。

　　第一点，便是养成断舍离的极简消费观，只买那些自己真正需要的，实现真正的「零浪费」。

　　第二点，便是买东西前先记账。对，你没看错，先记账，再掏钱，然后想想你的房子，是不是一下子便能够管住自己的大手大脚了?要想完成一件心愿，一定是要下定很大决心和意志力的。

　　其实那些能够买到房子的人，一定是对自己的人生有一个长远的规划，也知道如何用少资金来放杠杆，撬动大资金的人。

　　第四步：能省的钱不要花

　　买房是个大宗交易，相对于几百万的房屋总价来说，交易过程中花的几万、十几万对于业主来说可能是“零钱”，但花得好，能让三居变四房。比如下方的消费：

　　税费：房子之间税费差别很大，有些人要交40万，有些人只需要交10万。这里可以省出5-20万。

　　中介费：如果你有一个长期合作的中介，佣金可以省下好几万。当然，如果有好友买房，转介绍给经纪人，你不止可以收到转介绍实物礼品，还能得到一笔不少的现金(比如美联物业的寻人启事)。

　　房价：市场上有5%左右的房子是“笋盘”，也就是房主急需用钱，压低价格出手的。这些房子低于市场价百分之十，能省下来20--30万。手续费：评估费、贷款手续费等等各个环节的费用，大概能省下2-3万。

　　装修费：这个看个人要求了，但如果你很有经验的话，同样的品质，能省下5-20万。

　　宏观经济环境利好楼市，资金已开始寻找优质出口

　　现在上车是不是个好机会?

　　今年1月1日以来，央行已经连续四次降准降息(包含2次降准、2次降息)。最近一次降息是4月20日，LPR迎来史上最大降幅：1年期LPR下调20个基点至3.85%，5年期以上LPR下调10个基点至4.65%。

　　小编粗略算了一笔账，以降息前基准利率4.9%计算，如果贷款100万，按揭30年，每月需还款5307.27元。而按照降息后最新LPR计算(不算加点)，每月还款金额为5156.37元，大约可省150元/月，实际利息一共可节省54323元。贷款金额越大，省钱越多，对于买房的人来说，这是实实在在的利好。

　　宏观经济环境利好楼市，聪明资金已开始寻找优质出口。你还不抓紧机遇上车吗?