2020关于房产分割是怎样办理的？离婚涉及第三方财产怎么处理？

　　在我国离婚的婚姻房产应积极的按照这类房产的实际情况，属于夫妻共同财产的应公平分割，有贷款的可以协商办理。相关的离婚人员应积极的按照法律规定进行办理，保护自身的合法权益进行办理。

　　一、2020新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的

　　新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?

　　《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

　　此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

　　(二)新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?

　　《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

　　(三)新婚姻法年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?

　　《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

　　(四)新婚姻法年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?

　　《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　这类房产是父母赠与的，不属于婚姻当事人的共同财产，分割这类相关的赠与房产。如有贷款的，应积极的按照法律规定，偿还这类罚款，按照房价进行折算这类房屋价值，保护当事人的合法权益进行分割。

　　如果说在离婚分割双方财产时涉及到第三方的财产时一般不会予以分割，那么在进行了离婚财产分割时也是首先要确定夫妻的共同财产的范围，一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，那么在确定了财产范围和明细后也是会根据男女平等以及照顾无过错方的原则去处理。

　　二、离婚分割财产涉及第三方财产怎么处理?

　　第三方财产与夫妻分割财产无关，法院一般不会予以分割，但是如果第三方财产涉及正在经营的公司或者经济组织为共同财产，那么可以在分割的时候予以明确。

　　三、离婚财产分割原则

　　根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

　　1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;

　　2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

　　3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

　　4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

　　5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

　　随着公民的思想观念不断的发现，在近几年中也是会有越来越多的夫妻办理离婚手续，那么在办理离婚手续时也是需要将夫妻双方的婚内共同财产以及子女的抚养权进行分配的，如果说夫妻双方对分割比例达成一致后，也是可以通过签订离婚协议的方式来办理离婚手续。