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只要掌握三个指标,就能测算出房地产项目该不该缴纳土地增值税!按照一般普通家庭的收入能来计算,想要完全靠存钱买房几乎是不可能的。毕竟当前房价的涨幅也并不小,再加上每几年会遇到的房价集中上涨的情况,存钱恐怕要几十年了。
贷款买房显然就快多了,首付款30%,甚至有些楼盘可以低到20%,剩下70%的款可以通过贷款慢慢还,最终也可以帮助购房者实现购房的愿望。所以说存钱买房除非是对于收入能力很强的家庭而言,否则错过了购房的窗口期后期再想赶上就很难了。
可能也有人会说,贷款买房不也是还钱吗?不是和存钱的效果是一样的吗?其实这并不一样,因为贷款买房所还的贷款在购房的时候就已经是定数了,不会再变。就算加上后续的利息也还是很划算的。相比之下如果购房者存钱十几年后再买房房价可能也早已上涨数倍了。所以说有钱了就贷款买房并没有什么不妥的。
再者,对于购房者而言贷款买房之后房子也是会升值的,正如之前所说十几年后房价都上涨数倍了。如果购房者还在持续存钱买房的话自己也会发现,贷款买房和存钱买房之间的差异还是会很大的。十几年后别人早就还完了贷款,房子就是净资产。但是对于存钱买房的人来说这个时候可能还拿不出全款买房还要继续存钱。
最重要的一点是,如果不贷款买房,那么哪来的房子住呢?租房也是需要成本的。与其将房租当作是房东的月供交给房东,倒不如让购房者自己贷款还月供,毕竟房租是消费,月供就真的相当于存钱了。所以早买房早上车还是益处多多的。
责任编辑: zhenzhen
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