“先下手为强”，跟着城市规划购房做到“快人一步”

　　由于不同的城市在不同阶段会有不一样的规划，购房者在购买房屋的时候就需要考虑到规划情况，然后根据规划情况来选择适合的区域居住，但是由于购房者缺乏购买房屋的经验，也不知道应该如何选择，而对于买房要跟着城市规划走这一技巧不知道应该如何实施，那么买房如何跟着规划来?

　　城市规划一般会提前几年确定下来，大家可以从城市规划中看到较长时间内该区域的价值提升，基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。趁没那么多人意识到时买下价格相对较低的房屋，后期规划落实以后，必然会享受到规划所带来的利益。

　　1、注意交通规划

　　交通对于居住来说有非常大的影响，不仅是工作还影响着日常生活所需，大家都希望可以在出行的时候节约一点时间，所以买房的时候购房者宁可地段稍微差一点也要离交通站点近一些，而城市规划离不开交通规划。如果楼盘附近有一些城铁开工建设的消息，对于沿线的房屋来说，会有很大的好处，不仅方便居民出行还可以提升沿线站点的楼盘房价。

　　2、考虑商业配套

　　如果住房周边的商业配套设施比较齐全的话，对于居住来说生活是很方便的，而如果是配套不齐全的小区，在没有休闲购物的地方居住对于年轻人来说会很无趣，所以住房附近如果有商业圈，既能满足日常生活所需，也能满足住户的娱乐和购物需求，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型住房的购房者，可以提高生活质量。

　　3、考虑教育设施

　　不管是什么样的家庭，在买房的时候都要考虑到教育配套设施，因为家里早晚都会有学龄阶段的孩子，孩子读书如果距离比较近的话，接送的时候也会比较方便，如果小区附近就有学校对于家长的吸引力来说是很大的，新学校的设立可以弥补楼盘的不足，还能对房价有一定程度上的提升。

　　4、考虑医疗配套

　　难道一生中总会遇到生病需要就医的情况，对于小区周边有医院等医疗配套的房屋，会吸引家中有老人和小孩儿的家庭购买，尤其是老年人身体免疫力下降之后对疾病的抵御也会下降，身体机能方面常常会出现各种问题，这个时候距离医院的路程长短对于老人来说非常重要，尤其是在生死攸关时，几百米的距离差别甚至能决定老人的生命。

　　5、注意城市功能分区

　　由于城市建设还会分区域来进行，对于用地规模比较小的三四线城市，功能分区往往比较集中，购房者为了生活和学习以及交通方面的便利性，应该尽可能的选择在主城区居住，而对于一二线城市来说，用地规模比较大，城市规划也会更为细致，所以购房者在手机房屋的时候，可以根据自身的财力和工作需求来选择地段，在规划有潜力的区域选择适合自己的房屋居住。

　　在城市规划中还包括了各种商业和工业建设，而购房者在买房的时候都要对这些进行了解，大家都知道工业区是不适合居住的，而商业区的房子可能存在吵闹的缺点，而了解清楚这些规划之前才能选到时候居住的房屋。大家不要把买房想象的那么简单，其实买房的学问是很多的，如果不全面考虑，那么付了房款，房子到手后再后悔可就晚了，所以大家在购房之前一定要全面考虑问题