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现房比期房贵多少
我们现在一般人买房子都是区分的开新房和二手房，可是对于新房来说，也是有现房和期房两种，我们现在接触的更多的是期房，现房相对比来说房价也是较期房高一些，除了房价，二者还有许多不一样的地方。那么，小编说一说，现房和期房的区别?现房比期房贵多少?
一、现房和期房的区别有哪些?
1、风险大小不同
期房是尚未竣工就出售的，是存在一定的风险，有些前期承诺的规划可能会发生改变，如果开发商资金出现问题的话，甚至可能会成为烂尾楼的;而现房工程已经竣工验收合格，风险自然就会比期房来说低很多。
2、实地考察情况不同
现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲身进行检查，比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天来检查房屋是否漏水。而期房是尚未完工的，购房者只能通过沙盘、样板间或是置业顾问的讲解来得知房子的具体情况。
3、优惠力度不同
一般情况下期房的房价比现房的价格要稍低一些，因为期房一般是在开发之初卖出去的，是开发商募集资金的一个渠道。也正是由于这个原因，房地产开发商这时候往往会给一个非常优惠的价格来吸引购房者。而现房的房屋价格基本稳定，所以期房的优惠力度比现房大。
4、入住的时间不同
期房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房是可以即买即住的;而期房可能需要等到1-2年的时间才能入住。
二、现房比期房贵多少?
1、一般而言，现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区，有5栋塔楼建设周期为2年，期房的起价为6000元/平方米，均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话，它的起价约为6800元/平方米，均价可能达到7300元/平方米。
2、通常来说，现房的价格要比期房贵。但是，很多消费者却愿意为此买单。在某报社工作的刘女士表示，只要价差不是很离谱，比如在1000元以内，自己首先选择现房。现房的好处是可以出租，付清首付就可以出租把钱赚回来。
以上就是小编为大家主要讲述的现房和期房的区别，以及现房比期房贵多少的全部内容，现在我们知道了现房相对比来说，是那种看得见摸得着的房子，我们可以对于房屋质量现场来看的，但是期房我们确实不能做到这样的情形。具体选择什么样的房子，可以多看看，多对比一下。
责任编辑： yuanyuan
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