上一篇
女子买房交定金后，被告知产权只有50年，销售：你来帮我卖房子！市面上流行的这种“有钱买大房子，没钱买小房子”的做法，到底是不是最优方式呢？从现实来看，答案是否定的。举个例子，经济条件好的购房者有实力购买一套180-200平米的大房子，但不建议这么做，最理想的做法是选择两套90-100平米左右的房子，道理很简单易懂。
第一，从户型上来讲，90-100平米房子，大都可以做成三室，户型方正，南北通透，但超大户型面积房子是这里一个角，那里一个隔间，有时候还有长廊，户型利用率不高不说，还影响空气流通。目前市面上流行的90-100平米面积段的户型，已经被各大开发商做到极致和经典，特别受年轻人喜爱。
第二，私密性好，完全可以按照自己喜欢的模式装修。有人说，由于家庭人口多，所以需要180-200平米大面积房子才能住得下。事实上，由于年龄代沟，比如老人和年轻人生后习惯不一问题，完全可以在同一个小区或者邻近小区买两套90-100平米的房子，既解决了相互之间的私密性问题，也可以方便相互照应。另外，90-100平米，装修改造也很灵活，比如三室变两室，或者两室变三室，根据个人喜好安排即可。
第三，总价优势，转手受众群体多，特别受买房人待见。随着房价不断上涨，买得起大房子的人毕竟是少数，更多的是刚需购房者接手你的二手房，所以在房子总价上不可能苛求太高，显然90-100平米面积比180-200平米面积更能被市场接受。大面积段房子犹如金字塔顶端，买得起的需求群体人数最少，想转手也比较困难，并且还要求更多的让价幅度。但90-100平米面积房子就不一样，即使你暂时不卖，租出去也比较容易。
第四，打扫卫生可是让人伤脑筋的事。现代人生活节奏比较快，基本很少有多余时间呆在家里打扫卫生，如果面积太大，基本很难做到经常打扫，即使有些空闲时间，估计大都想躺在家里享受难得的休息时间。所以，90-100平米相比大面积在这方面也是有优势的。
总之，从居住舒适度、隐秘性以及投资收益等各方面来讲，90-100平米这个面积段都是最合适的，稍微扩展以下，购房面积最好也不能低于88平米，最大不要超过120平米，过来人经验之谈，你买的是这个面积段房子吗？
